【社区广角】破土动工！这个小区居民实现电梯梦指日可待！
社区广角
本期聚焦
新桥老小区加装电梯
本文字数约2100字，阅读时长约为8分钟
编者按
“社区广角”栏目是“浦东南码头”微信公众号推出的专题栏目，旨在用真实、客观、理性的视角记录南码头路街道各居民区、辖区单位等其独特工作机制、工作亮点以及成果背后的故事。
12月1日，新桥居民区东方路3721弄小区的居民期盼已久的加装电梯工程终于破土动工了！这标志着3721弄小区实现加装电梯的梦想指日可待。根据进度，工程有望在明年农历新年前竣工。这也是继铭城园2号楼后，南码头地区第二部老小区加装的电梯。
意见征询路漫漫 筹备小组绝不言弃
灰尘、泥泞、噪音……动工当天，因小区通道狭窄，施工作业难免给居民进出造成不便，但居民们都抱以极大的理解和支持。因为对3721弄的居民而言，加装电梯之路尤为艰辛不易，而工程动工让居民看到了电梯梦圆的曙光。
破土动工
3721弄小区的房屋构造极为特殊。小区共6层，1、2层为框架结构非居民用房，3层以上为砖层结构，共有2栋楼8个门栋，92户居民。而这8个门栋建在底楼2层的商铺之上。说是两层的商铺，但实际层高接近居住住房3层高。所有小区住户进出必须先到商铺楼顶公共平台，而公共平台与地面之间还有48级台阶的公共楼梯需要步行。在这类结构的建筑上加装电梯在整个浦东新区都少有的。
三楼大平台
公共楼梯
“虽然我们情况特殊，但我们也要加装电梯”。随着社会老小区加装电梯成功案例的不断报道，小区居民加梯的需求越发强烈。因为楼层本来就比一般居民楼层高，加之小区居民许多都是1996年就入住的老住户，随着年龄增长上下楼梯已越发不易。因为小区建筑构造的特殊性，电梯只能安装到达至3层公共平台，但对居民而言“哪怕是只装到公共平台也是极好的，毕竟可以少走一半路了！”
居民们强烈的电梯梦，激发了小区业委会的工作热情，但真要做起来却是困难重重。小区业委会成立了5人组成的加装电梯筹备小组，2018年5月启动了初步的加装电梯征询。“安装一部电梯要征询92户居民意见，这在整个上海也是少见的，难度可想而知！”直到现在业委会主任胡安定说来也是感慨万千。
小区超过三分之一的房屋被出租，有些户主根本联系不到或者不理不睬。根据相关要求，加装电梯征询意见同意率必须达到90%。经过多轮的意见征询后，共有82家居民同意加装电梯。这急坏了大家，离90%就差1户，同意率不够，什么都免谈。于是业委会与筹备小组反反复复地做工作，终于取得了第83户居民的同意，同意率达到了90%，加梯项目才得以继续进行。
与此同时，筹备小组在进一步咨询中得知，由于3721弄特殊的结构，加装电梯还须得到下层商户的同意。1-2商户老庙黄金珠宝公司隶属于豫园商城。筹备小组向豫园商城提出了“商城不出资、施工不影响其正常工作”的“两不”原则。经过数次沟通，终于得到了商城方面的同意。
2019年7月，一番努力后小区业委会终于拿到了新区建交委下发的加梯审批。小区居民的加梯愿望终于有了盼头。
建设工程规划许可证
规划设计局方案公示
02
党总支全力支持，助力项目步步推进
在筹备加装电梯的过程中，新桥居民区党总支积极支持、多方协调努力促成加梯项目。临沂二村铭城园小区2号楼是南码头辖区第一个成功加梯的项目。得知3721弄也要加装电梯，党总支书记沈轶立即牵线搭桥，组织小区业委会和居民代表前往铭城园小区参观学习取经，为小区搞好居民二次意见征询，取得立项申请打好了基础。在整个征求意见、与豫园商场协调过程中，党总支、居委会不断出面协商，共同攻克了一个又一个难题。加装电梯的前期勘测与规划需要专业单位的技术支持，党总支联系了具有专业资质的重型装备制造企业，搭建起筹备小组与工程专家面对面沟通交流的平台。
党总支带领居民参观取经
2020年2月，新区规划局公示了东方路3721弄1-8号加装电梯项目。这也意味着居民们离目标越来越近了。在项目推进过程中，业委会又碰到问题。施工及今后电梯用电必须是380伏高压电，现在的220伏居民用电显然不符合要求。碰到难题时，业委会再次向党总支求助。党总支得知后，多次与豫园商城协商，最终得到了商城的支持，同意提供电源。同时，在党总支的多次协调下，成功将老庙黄金公司地下电缆进行移位而不影响电梯安装，供电部门也为3721弄小区加装电梯单独配设电表、拉电缆。
开工通知
03
克服施工难题，央企给力惠民工程
终于在多方的共同努力下，浦东新区规划部门于2020年4月2日正式同意东方路3721弄小区加装电梯的要求，下发了规划许可证。
为了确保加装电梯的质量与效率，经过“货比三家”、仔细对比，筹备小组与居民们一致决定由辖区党建联建企业、重型装备制造行业知名央企——上海振华重工电气集团有限公司承接加梯项目。
由于小区实际情况特殊，现场施工十分困难。经实地勘探，电梯需加装在位于小区东侧的巷子内，巷子宽度仅为6米，这简直是螺蛳壳里做道场。“项目不大、难度不小”，负责电梯加装的振华电气民生事业部经理李斌杰介绍，“这可能是到目前为止振华公司承接的难度最大的老小区加梯项目。但是作为央企的民生事业部，我们承接这个项目更注重的是社会效益！”自2019年5月业委会与振华电气签订加梯合同以来，从图纸设计、房屋及地下管线的勘探、地下电缆移位……振华公司全程协助业委会解决一个又一个难题，先期投入大量的人力、资金成本。
加装电梯效果图
施工团队现场讨论施工方案
小区通道狭窄，施工难度大
工人测量地基深度
11月20日，小区举办了简单且隆重的开工仪式，不少居民自发来到仪式现场，共同庆祝这一激动人心的时刻。
破土动工的日子在居民的急切倒数中悄然来临，为了让施工设备在狭窄的空间里“辗转腾挪”，李斌杰嘱托工人要调配体积最小的挖掘机和清运车。仅有6米的小巷子和复杂的地下管线结构让工人们不敢有丝毫懈怠。为了防止降雨积水拖延工期，他们早早备好水泵“以防不测”。
开工仪式上居民欣喜交流
看到家门口的电梯终于破土动工，居民们满怀期盼。李斌杰预计，不出意外，3721弄的居民将在新春佳节前夕乘上这部承载了80多户居民希望的电梯。就如胡安定在开工仪式上所言，“愿这电梯成为新桥的样板梯，居民的幸福梯！”
▼ 往期精彩回顾 ▼
- end -