《澳门赌王：何鸿燊全传》⑧ | 澳门回归后，他还能呼风唤雨吗？
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领读 | 辛峰
今天我们继续阅读《澳门赌王何鸿燊全传》。
在昨天的阅读中，我们读到何鸿燊作为澳门赌王的经营风格，还有他一生中妻妾成群、风花雪月的情场故事。那么，此后身拥巨额财富的何鸿燊又将如何安排自己的晚年呢？
让我们开始今天的阅读吧！
重回香港房地产界
地产，是何鸿燊的老本行，他在20世纪50年代中期就是香港屈指可数的地产大亨。到20世纪八十年代中期，一些在20世纪50年代末才涉足地产的商人，如李嘉诚、李兆基、郭德胜等，都成了威风八面的地产巨富。
相比之下，何鸿燊的财富还不能与他们相提并论，为此，他决心重回香港地产界。
何鸿燊的地产策略是：在香港以发展项目为主，即以出售为主；在海外以投资项目为主，即作出租用途。1987年，他收购九龙尖沙咀星光行的整个地库，总共4万多平方英尺。1989年，他出售其中的四分之一给麦当劳，净盈利4700万港元。
他还购入摩罗庙街、湾仔万茂台的一些地盘。接着，他又购进半山西摩台1号商住地盘和薄扶林道124号低密度住宅地盘。他还与自任董事长的新濠国际合作，购入罗拔臣道69号等地盘。
何鸿燊后来开发的地盘还有靖林、宝翠园、声悦居，以及商业综合开发项目西宝城和升悦商场等。
在澳门，由何鸿燊一手组建的信德集团的发展项目包括壹号湖畔、濠庭都会以及旗舰综合地产项目南湾海岸，致力于提升澳门的住宅环境，为业界创下优质物业新标准。
在何鸿燊的地产生意中，特别值得一提的是他与汤臣集团的合作。
20世纪80年代末，何鸿燊认识了汤君年，他们的第一个合作项目，是汤臣集团以2.69亿港元的价格，向何鸿燊收购的一项酒店赌场及商场综合计划的5成权益。汤君年成了何鸿燊在地产界的最佳拍档。
汤臣集团实力雄厚，但汤君年为人谦让，他请何鸿燊出任上市公司汤臣集团的董事会主席，自己只担任董事总经理。从此，两人的关系日益密切，澳门的一些大型发展项目，何鸿燊和汤君年都有参加。
几年间，何鸿燊通过眼花缭乱的收购和高超的资产重组技巧，缔造了一个庞大的商业帝国。
这个商业帝国分为三大系列：以港澳客运为主的信德集团；以地产建筑为主的汤臣太平洋有限公司；以及后来被证明失败的以电子工业为主的善美环球。
此外，何鸿燊还组建过航空公司。但因为香港港资企业对澳资的排挤最终出售给了对方。在这些经历中，何鸿燊也清楚地认识到：香港不是澳门。
但他对地产生意始终抱着乐观态度，为此他说：“扎根澳门，热爱祖国，面向世界”是澳娱公司的一贯宗旨。
澳娱公司除全力参与澳门经济发展外，也积极投资内地。在上海，何鸿燊投资超过23亿元人民币，兴建虹桥上海城等；在天津，何鸿燊参与发展楼高49层、集商业办公和服务式公寓为一体的小白楼华信商厦，总投资约16亿人民币。
他还分别在广东省内投资兴建高尔夫球场、酒店、别墅、会所、写字楼、住宅区等。
两手准备：分散风险投资海外
澳门作为一个弹丸之地，何鸿燊实在很难在除了博彩业以外的行业一展身手。在这种情况下，境外投资成了他业务发展的选择之一。
1987年1月1日，何鸿燊举行盛大酒会，庆祝澳娱公司成立25周年。一向有请必到的中方驻澳门官员和亲中人士，当晚全部拒绝出席，以表示对何鸿燊和澳府的不满。这一举动，令何鸿燊大跌面子，也令澳府部分官员感到十分难堪。
何鸿燊当时只关心一个问题：中国收回澳门后能不能开赌？他多方探询中方人士的口风。中方人士的回答是：“资本主义50年不变，马照跑，股照炒，舞照跳。”
中方对香港的未来承诺的正是这几句话，但在何鸿燊看来，香港是资本主义的，但那里是禁赌的；将来澳门就算继续搞资本主义，但到底是禁赌还是开赌呢？
于是，在不辨方向的时候，何鸿燊也开始跟风海外投资。
1988年，何鸿燊投资加拿大国际善美电脑公司。可惜国际善美电脑公司在上市后只是昙花一现。显然，何鸿燊的跨国、跨行业投资失败了。
不过，何鸿燊在海外的地产发展很顺利。他在澳大利亚、加拿大、旧金山等地都有个人物业，此外在温哥华还有两家酒店。他的海外投资还包括资助二太太蓝琼缨在多伦多的成衣业，投资额为4.5亿港元。
据估计，何鸿燊在海外的资产约为他个人总资产的百分之二十，即30亿港元。后来，何鸿燊也意识到自己的海外投资太仓促，这造成了对于收购企业的重组再造及管理都没有跟上，效益低微。
因此人们很难完全相信他是投资，而不是转移资产。
倚权获利，引火烧身
花钱买教训，正是许多商人的经验之谈，也更让何鸿燊相信，立足于澳门才能使自己根深叶茂。何鸿燊善于谋权造势及平衡各方关系，但在各方关系中，毕竟有亲疏之分。
澳府当局一直是他的大靠山。他在赌坛近乎一手遮天，正是因为有澳府这顶巨大的保护伞。所以，他涉足赌业之外的行业，远没有他经营赌场那么顺当。澳门的土地相当有限，政府将每一寸土地的使用都纳入规划。
但长期以来，澳门7成以上的土地，都是澳府以“协商批地”的方式批出；其他的则以“公开招标，暗标竞投”的方式售给发展商。
但澳府又不像港府那样办事比较透明，还会考虑各方的实力背景，因此造就了一些商家获得较多的政府优惠官地，也为某些官员获得额外利益提供了便利。
澳娱公司是“协商批地”的最大受益者之一。对此，澳府的解释是：澳娱公司对本埠贡献巨大，理应获得较多的土地用于发展。
新口岸7幅土地的竞投，就是采用这种“暗标竞投”附加“优先权”的“公开拍卖”方式。但中葡土地小组进驻澳门后，中方小组不断批评这种方式。何鸿燊在7幅土地拍卖中获得的权益被中方直接宣布无效。
为此，澳府不得不重新将这7幅土地进行透明性的公开拍卖。在新的拍卖场中尽见中资和亲中财团的人马。人们相信拍卖会的公正性无可指摘，但切身感觉到中资和亲中势力的强大。
何鸿燊也参加了拍卖会。事前发表声明“志在必得”的他，只是象征性地叫了一下价，然后坐山观虎斗。拍卖尚未结束，他就拂袖而去。媒体认为，何鸿燊此举可能是对拍卖会的抗议。
何鸿燊的表演富有戏剧性，甚至有点玩世不恭，跟他向来的经商作风大相径庭。熟悉他的人说，他是把积在心里的怨气，拿到拍卖会上发泄。
何鸿燊自己也说：“我参加这次竞投，只是不想让别人认为我何鸿燊又要垄断澳门的土地。”
这才是何鸿燊真实的态度：对最能体现公平的拍卖方式非常不满。
何鸿燊觉得自己过去在澳门要风得风，要雨得雨的日子似乎已经过去了。他甚至开始考虑澳门回归后如何与中国官员相处，中国政府将如何对待他这个赌王。带着内心的种种忧虑，何鸿燊迎来了澳门的回归。
结语
今天我们读到了何鸿燊重新回归香港房地产业，成为地产界新的大佬，之后在港澳回归的大形势下，何鸿燊进行海外投资，意图规避风险。
尤其是澳门回归的临近，让何鸿燊感受到了巨大的压力，作为一方赌王，新政府关于赌博政策的界定，成了他心中最忧虑的事情。那么，澳门回归在即，何鸿燊又将何去何从呢？
让我们期待明天的阅读吧！
图片来源网络
从赤手空拳闯荡澳门
到坐拥五千亿身家
一代赌王何鸿燊
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