房产经纪哭晕！2018年温哥华房市=本世纪最低迷！全城最贵的豪宅都跌了那么多...
话说...
今天大温地产局公布了一份统计报告显示，
2018年是温哥华本世纪卖房最凄惨的一年，
一整年下来，
总共就卖了24,619套独立屋，连体屋，或者公寓...
这个24,619可能一般人没什么概念，
但如果拿来比较一下的话，
相比2017年少了31.6%，
相比2016年少了38.4%，
相比10年来的平均值少了25%...
既然卖的少，
存货就应该变多，
而数据证明也的确如此...
2018年12月温哥华总共有10,275套房源供出售，
相比2017年12月，
整整多了47.7%！
根据大温房产局的说法，
在这种情况下的买卖比例，
直接让2018年12月的温哥华房市从卖家市场转变成了买家市场！
说简单点就是，
温哥华房价真的要跌了！
嗯，
阿P也知道很多人已经听了很多次这样的话了，
并对此不屑一顾...
毕竟大温房产局那边的资料也显示，
2018年12月的公寓基准房价相比2017年涨了0.6%，
2018年12月的连体屋基准房价相比2017年涨了1.3%，
只有同期的独立屋比较凄惨，
其基准房价相比2017年跌了整整7.8%...
但是我们要知道，
温哥华房市好不容易进入买家市场，
只有在持续保持数个月的情况下，
房价才会真的开始下跌...
至少大温房产局的专家们认为，
只要我们坚持几个月，
温市房价就能跌...
所以为了你能与我们一样有点耐心，
不如来看看温哥华最贵的几栋豪宅，
是否都跌到了妈都不认识的样子...
排第一的这栋据说就是Lululemon前老板Chip Wilson的房子...
1. 3085 Point Grey Road, Vancouver (Kitsilano)
• 房价:
2019 – $7312万 (土地 – $4658万; 房屋 – $2653万)
2018 – $7883万 (土地 – $5274万; 房屋 – $2608万)
• 年份: 2008
• 卧室: 7
• 卫生间: 9
• 居住面积: 15,694-sq-ft
• 土地面积: 30,600-sq-ft
2. 4707 Belmont Avenue, Vancouver (Point Grey)
• 房价:
2019 – $6546万 (土地 – $3845万; 房屋 – $2700万)
2018 – $7182万 (土地 – $4552万; 房屋 – $2629万)
• 年份: 2007
• 卧室: 10
• 卫生间: 17
• 居住面积: 28,794-sq-ft
• 土地面积: 74,900-sq-ft
3. 4719 Belmont Avenue, Vancouver (Point Grey)
• 房价:
2019 – $4120万 (土地 – $3062万; 房屋 – $1057万)
2018 – $4668万 (土地 – $3625万; 房屋 – $1042万)
• 年份: 1997
• 卧室: 6
• 卫生间: 10
• 居住面积: 18,114-sq-ft
4. 2815 Point Grey Road, Vancouver (Kitsilano)
• 房价:
2019 – $3996万 (土地 – $3864万; 房屋 – $1319万)
2018 – $4587万 (土地 – $4452万; 房屋 – $1347万)
• 年份: 1962
• 卧室: 5
• 卫生间: 6
• 居住面积: 9,301-sq-ft
• 土地面积: 33,400-sq-ft
5. 4743 Belmont Avenue, Vancouver (Point Grey)
• 房价:
2019 – $3772万 (土地 – $2877万; 房屋 – $8954万)
2018 – $4295万 (土地 – $3405万; 房屋 – $8894万)
• 年份: 1992
• 卧室: 4
• 卫生间: 9
• 居住面积: 16,500-sq-ft
• 土地面积: 56,000-sq-ft
6. 4773 Belmont Avenue, Vancouver (Point Grey)
• 房价:
2019 – $3588万 (土地 – $2490万; 房屋 – $1098万)
2018 – $4027万 (土地 – $2947万; 房屋 – $1079万)
• 年份: 2010
• 卧室: 5
• 卫生间: 9
• 居住面积: 13,600-sq-ft
• 土地面积: 49,200-sq-ft
7. 4857 Belmont Avenue, Vancouver (Point Grey)
• 房价:
2019 – $3562万 (土地 – $3285万; 房屋 – $2771万)
2018 – $4173万 (土地 – $3888万; 房屋 – $2842万)
• 年份: 1986
• 卧室: 6
• 卫生间: 5
• 居住面积: 15,000-sq-ft
• 土地面积: 120,000-sq-ft
8. 3489 Osler Street, Vancouver (Shaughnessy)
• 房价:
2019 – $3515万 (土地 – $2127万; 房屋 – $1388万)
2018 – $3834万 (土地 – $2363万; 房屋 – $1471万)
• 年份: 1997
• 卧室: 6
• 卫生间: 7
• 居住面积: 16,600-sq-ft
• 土地面积: 49,000-sq-ft
9. 2999 Point Grey Road, Vancouver (Kitsilano)
• 房价:
2019 – $3501万 (土地 – $2839万; 房屋 – $6613万)
2018 – $3868万 (土地 – $3217万; 房屋 – $6507万)
• 年份: 2011
• 卧室: 3
• 卫生间: 6
• 居住面积: 6,500-sq-ft
• 土地面积: 16,000-sq-ft
10. 1388 The Crescent, Vancouver (Shaughnessy)
• 房价:
2019 – $3478万 (土地 – $3373万; 房屋 – $1054万)
2018 – $4249万 (土地 – $4141万; 房屋 – $1084万)
• 年份: 1912
• 卧室: 8
• 卫生间: 9
• 居住面积: 13,400-sq-ft
• 土地面积: 90,000-sq-ft
好了，虽说跌得再惨咱也买不起，
但是能有这个势头的出现不管怎么说也算是好事吧...
如果房价能够下跌，
今年房产经纪们的日子希望也能好过点...
毕竟在温哥华，
谁不认识十几个房产经纪？
Source:
[1]http://dailyhive.com/vancouver/most-expensive-homes-in-bc-2019
[2]https://business.financialpost.com/real-estate/fewer-buyers-more-choice-push-vancouver-home-sales-to-lowest-level-since-2000