这是一本无障碍租房攻略

毕业季也是租房季。毕业六年辗转南京、上海、武汉、北京多地的兵兵学长总结了一套租房攻略，请收悉。

不知不觉已近6月，2019年也过去一半儿的时光了。

6月注定是一个充满离别的月份，2019年的高考落下了帷幕，01后们就要告别高中生涯开始美好的大学生活；而这个时候往往也是渡过了四年美好大学生活的学子毕业开始工作的时候。

毕业季，租房是大多数同学从学校走向社会的第一步。而现在大多数公司都是不提供住宿的，对于工作没多久就要背井离乡的人，谈买房不现实，租房往往会是首选。

站在而立之年的路口，我的高考也过去了整整10年，大学毕业了也整整6年。时间如箭，岁月如梭，我工作的城市从一个地方不断的换到了另外一个地方，我在南京、上海、武汉，北京几个不同的城市都工作生活过，有很多租房的经历，为了让大家对租房市场有所了解少走些弯路，写了这份攻略，给正在找房或即将找房的同学们一些参考。

真心希望每一个在外打拼漂泊的年轻人都能不用为租房而操心，全心全意去感受你所在城市的精彩！

南京：同事变室友

大学毕业的第一份工作是在南京，当时还没有毕业的时候就面试上了南京的这家公司，面试的当天有去见过部门的好几个同事。

▲南京栖霞山枫叶

因第一家公司是在偏远郊区，很多同事也都是租房住的。那些可爱的同事们知道我肯定要加入这家公司就帮我留意了他们居住附近的房源。同事们拍照给我看了几个房间布局以及设施条件后，我觉得满意毕业入职后就直接住了进去，跟同事们住到一起，我也放心。

所以第一次租房其实我没有操太多心，这种情况适用于你能找到和你合租的室友或者是你能认识他们，这样也会省去很多人际交往的问题，可能会避免遇到一些奇葩室友。

上海：58同城

从第一份工作任性裸辞两个月后，我从湖北老家又去到上海找到一份工作。面试的时候我是住了差不多一个星期的酒店，在确定了一家公司的offer后，我就开始着手留意这家公司附近的房源了。

当时比较流行的租房APP是58同城，我就是在这个APP上面自己成功租到了自己在魔都的住处。

▲上海夜景

因我是肢体障碍，不能长久站立，也不太喜欢挤地铁、挤公交，距离是我找房要考虑的首要因素，我会仔细查看住这里上下班所需要的通勤时间，最终在APP上面看了几个房子，实地查看房源后，我选择了一个离公司不太远的房间合租，公交两站地的距离，偶尔我也可以选择走路上下班。这也是我第一次知道租房中介，第一次知道原来租房是会需要中介费的。

武汉：公寓租房

因种种原因，当我决定从上海回到武汉工作的时候，在我确定得到一家公司的offer之后，我就开始在各大租房APP上面留意房源了。

▲武汉长江大桥

这个时候租房市场已经涌现出了很多租房APP，各类公寓租房APP也都是发展的热火朝天。

那个时候有问到我武汉的同学们，他们都是用的什么租房APP，最后用他们推荐的一个叫做优客逸家的APP选择了一个离公司几站公交的房子。

这也是我第一次住这种公寓式的房子，装修简洁大方，比较适合年轻人居住，价格稍微会贵一点儿，但是总体住起来会比较安心。

北京：自如vs各类租房APP

当我选择要来北京发展的时候，我是将我的行李都通过快递寄给了北京的一个好朋友，自己只背了一个包就来到了北京。

来之前，也是在各大租房APP看房子，首选也依然会是公司附近的，价格不会那么贵的。

坐了一晚上火车卧铺到了北京后，当天也是联系这些看中的房子去看房，因为两天后就要入职了，最后是在一个叫做蘑菇租房的APP上租到了一个房产中介的房子。

但是这次租房并不是非常成功。

虽然离公司就两站公交的距离，但是必须需要用这个房产中介推荐的金融产品分期付房租（会有额外的手续费），更惨的是后来才知道没有空调、没有网络、没有暖气，在这里也是提醒大家租房前这些真的一定要问清楚，血的教训啊。

▲北京水立方夜景

目前，我也北漂一年多了，上一个被坑了一年的房子快到期后我就立马换了一个房子租住。

这次租房我是用的自如APP找到的，在北京这一年，认识的人朋友们都是比较推荐自如APP租房，我也在北京地铁上面见到过自如租房的广告，大型公寓租房APP还是值得信赖的。

值得再次强调一下，距离也是我在北京找房要考虑的首要因素，不在万不得已的情况下我不会愿意每天在地铁/公交上的时间超过一小时。

在同等价格的情况下，我给的一个值得慎重考虑的建议是——只选近的，不选大的。

这次租房我选择租在离公司不到1KM的一个地方，只有不到10平米，价格在2500左右，每天我都是走路上下班，不用去挤公交挤地铁，对我来说，还是很好的，目前住的比较满意。

租房建议

关于距离。因个人身体原因，我租房首先会考虑的会是距离。

工作日的时候每天都要从住处到上班地点，这之间的距离，或者是说花在路上的通勤时间，是一个需要首先考虑的因素。

对于残障人士来说，大城市往往更加包容，机会也会更多，但是大城市也会很拥挤。

同样是一个小时的时间，在别的地方可能就是从一个县城到了另一个县城，而在大北京可能还没出一个区；同样是一个小时的时间，在别的地方可能是坐在车上睡过去的，而在大北京可能会是在令人窒息的车厢里单脚站着度过，因为另一只脚实在是挤得放不下了。 

但距离往往是和价格相关的，也和房子的品质相关。同样一个价格，在核心工作圈步行范围内只能租到一个不到10平米的隔断，而在乘地铁45分钟的地方很可能就能租到一个一居室或者开间。鱼和熊掌往往不可兼得，总是需要在距离和价格以及房子品质之间做一个权衡取舍。但可以记住一个大的原则，距离的优先级高于价格和房子品质。

▲大学校园

租房之前需五问

网上曾经流传过这么一个段子，“没在北上广租过房，不足以谈人生；租房没被骗被坑，不足以谈人生”。

虽然是调侃，但也是青春真实的写照。如今，各大租房APP层出不穷，像我来北京租的第一次房，那个APP或者说那个中介肯定就是很无良的了。

对于找房子，我们一定要学会多利用几个租房APP，货比三家肯定没错的，谨防假房源、上当受骗。当你在APP上看到合适的房子，预约去看房后，有以下几点需要特别注意的地方。

1. 一定要问问这房子是中介还是个人房源，有无中介费用有无正规租房合同等等。最好请房东或者中介出示身份证原件，其次还要让房东或者中介出示房产证原件或者复印件。

2.一定要清点好房间内部设施，核对好房屋交割清单。要问问并且亲自试试房间里面的门窗、家具、家电等设施是齐全是否能正常运转。检查的越仔细，越能为自己以后租房减少不少的烦恼。

3.要问问上个租住的人水电气费用还有光纤费用等各类费用有没有结清，物业管理费、水电气费用和网费是怎么收费的，单价多少等等。

4要问清楚房屋内的设施，如电灯，马桶等坏了，谁来维修，怎么收费。

5.要问清楚签合同的日期以及房子到期日，房子租金以及交房租的方式（押一付三，还是押一付一等），不到万不得已的情况下不要用那些坑人的金融分期付款产品付房租。如果甲方就是房东因各种原因提前终止租房合同该如何赔偿？如果乙方提前终止合同，能否退还押金等等。

租房不能全凭运气，互联网时代，信息纷杂，要学会辨别和利用网络为自己带来更好的租房体验。希望大家在租房的时候能够擦亮眼睛，保护好自己的切身利益，最后，祝大家都找到好的工作和合适的好房子租住！

作者 | 沈兵兵

编辑 | 终离墨

图源 | 沈兵兵

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