好 房 子 GOOD SPACES
当你翻开地图，就会发现, 世界上重要的大都市，几乎都有一条极具价值的城市中轴线。这条中轴代表了城市的格局与方向，因此必定发展成为城中最为稀缺的黄金地段。那么，深圳的中轴又在哪里呢？
Ⅰ
从罗马的圣道，东京的新宿大街，旧金山的101公路，到北京的长安街和北辰路，越是发达的城市，中轴线就是越是明显。
而说到经典的“城市中轴”，最著名的当属巴黎的香榭丽舍中轴线和纽约的第五大道中轴线。先说纽约。第五大道，南起华盛顿广场公园，北抵第138街，纵贯了曼哈顿的中心地带，坐落着帝国大厦、洛克菲勒大厦、中央公园、圣帕特里克教堂在内的纽约主要地标。整条街充满了“金钱”的味道。
而时尚之都巴黎的中轴线，则是沿着香榭丽舍大道，一直到拉德芳斯新城，这条中轴，浓缩了古都巴黎的历史与文化，艺术与品位，过去与未来。
深圳神奇的中轴线价值日渐清晰，这条中轴与众不同，它伴随着科技、经济与未来。
Ⅱ
深圳，是粤港澳大湾区的科技创新引擎，从深圳湾出发，循着大沙河走廊溯源而上， 深圳湾-科技园-留仙洞总部基地-西丽湖国际科教城，从南向北，形成深圳新的城市科创中轴，是深圳成为世界科创中心的最核心力量，是引领深圳下一个40年腾飞的关键所在。从高空俯瞰，如果把深圳湾海岸线比作一把弯弓，那么大沙河走廊就如同跨在弓弦中轴上的那支利剑，力道刚猛，蓄势待发。
大沙河创新走廊，汇集了全市2/3的高端研发人才、40%的高新技术企业、60%的重点实验室和工程技术中心，是深圳国家自主创新示范区的核心区、前海-蛇口自贸区的支撑区、粤港澳大湾区的先锋区。大沙河生态长廊，与深圳湾滨海休闲带、人才公园互联互通，今年内全线贯通，即将散发“塞纳河”般的风光。同样沿着沙河走廊，在鳞次栉比、高楼林立的大厦中间，还有一片堪比纽约中央公园的高尔夫球场绿地，令这个区域的未来蓝图更加充满想象空间。深圳都会城市研究院院长高海燕谈到：“从西丽湖的科教城，到留仙洞的总部，再到高新区，这个其实就是深圳市很重要的一个创新走廊，这是纵向的一轴。其实，马上连接到高新区这一带的时候，它有一个横向的一带，这一带就是我们有深圳湾的总部啊，有后海的总部啊，再有蛇口的总部啊，再连接前海，它变成一带。其实就是，一个叫做科技创新的走廊，一个就叫总部的经济带。两个一结合，它其实是交相辉映的。
高海燕 / 深圳都会城市研究院院长
Ⅲ
1956年，乔羽先生写下他一生之中传诵最广的一句歌词：一条大河波浪宽。这句词有个小故事。乔羽写完，导演沙蒙问，大河是长江吗？乔羽说是。那为什么不用万里长江波浪宽？乔羽说，这更是每一个人家乡的河，心中的河。沙蒙震动，好，就一条大河。大河滋养万物，孕育出伟大的城市。塞纳河畔的巴黎，泰晤士河畔的伦敦，涅瓦河畔的莫斯科，哈德孙河畔的纽约……大沙河，是传承着深圳记忆的城市“母亲河”。她发源于羊台山西丽湖，纵贯南山区，干流长13.7公里，最终向南汇入深圳湾。许多深圳人过去只知深圳湾，却不知大沙河，是因为大沙河曾经遭受严重污染，一度变成了一条臭水河。近几年深圳市各级部门大力治理河流污染，成效显著。2018年，大沙河生态长廊2公里示范段建成开放，到今年10月，大沙河生态长廊将全线贯通，与深圳湾滨海休闲带、人才公园互联互通，成为除深圳湾之外，深圳新一张靓丽名片。在最南边深圳湾大沙河出口段，注重活力动感，设置包括赛艇等水上运动型项目。再往北边，设计景点以城市森林特色为主，郁郁葱葱，鸟语花香，让百姓重回昔日河川的记忆。再往西丽科教城段，注重把年轻朝气的特色跟高等院校结合，打造类似英国剑桥的气息和氛围，让文化、城市的青春朝气与河流融为一体。大沙河畔，南山区正对标国际一流城市和世界著名湾区，向世界级创新之都、现代化宜居之城、国际化魅力之湾阔步前行！
一个可能的深圳中央公园正在形成
Ⅳ
“大沙河的源头就在西丽湖，那么途经留仙洞，到了科技园，一直流入到深圳湾。所以呢，随着西丽湖国际科教城的规划，西丽湖这个地方不仅仅是大沙河创新走廊的源头，也是整个大湾区科技创新的源头。”西丽湖国际科教城，发展定位为世界一流大学城、国际基础科学和应用基础研究中心、粤港澳大湾区创新“智核”。也是深圳创建综合性国家科学中心的重要支撑。包括深圳大学、南方科技大学、哈工大(深圳)、清华大学深圳国际校区、北京大学深圳研究生院、鹏城实验室、深圳湾实验室，国家超算深圳中心、中科院先进院、7所诺奖科学家实验室等一批高层次大学和研究机构将在此落地。可以说，这里将成为深圳未来人口素质最高、教育资源最丰富、基础设施配套最完善的区域之一。
在麒麟山、塘朗山、羊台山与西丽湖，三山一湖之间，大沙河走廊的起源地，有一片总占地面积43984㎡的高端住宅项目——金众麒麟公馆。公馆西北眺望西丽湖，东南被麒麟山、野生动物园、西丽高尔夫球场和深圳大学城环抱，依山傍水。项目北侧为中国资本市场学院，按照西丽湖国际科教城新规划，清华大学和北京大学国际学院都将落户周边，人文环境优越。
高海燕会长谈到： “前几年，我提出的一个离居式的豪宅，我讲的是一个区域如果和城市中心，保持一个敏捷型的关系，其实是一个很好的居住区域。在需要城市中心服务的时候，它能迅速的抵达，在要屏蔽城市中心喧嚣的时候，它要马上能撤离。我觉得西丽是具有这种条件的。”
深职院房地产研究所所长邓志旺也非常看好西丽的高端房产价值。 “赚钱在前海，居住在西丽。西丽是整个大湾区的卧室。因为西丽这个地方，它有几个重大的变化。第一个，交通非常便利。第二个，它的生态环境特别好。第三个，这里的人文氛围特别的好。最后一个，整个西丽的房价相对于深圳湾、相对于后海来说，价格还是比较实在的。据我所知，鹏城实验室，它将吸引25000名科学家来西丽湖工作，那还有另外一个呢叫深圳湾实验室，也在西丽湖这个片区，吸引20000名科学家来这里工作。那这意味着我们这个区域，它将来对于房地产市场的一个需求是不一样的，因为它面对的是高端的市场。”
邓志旺 / 深职院房地产研究所所长
Ⅴ
金众麒麟公馆，南山大学城生态人文阔邸，踞守西丽湖国际科教城核心区位。项目三山环抱，一水为邻，毗邻麒麟山庄国宾馆，是繁华都市中难得一遇的生态秘境。同时项目距7号线西丽湖地铁站仅500米，三纵五横干道路网，瞬息通达全城；随着深圳最大铁路枢纽高铁西丽站建成，也将进一步提升湾区速度。目前项目展示区已开放，即将推售的是建面100-177㎡人文雅宅，3.18超低容积率，低密宜居，深圳罕见。项目自带幼儿园及社区商业，共享片区3公里商圈，一站式解决居住、生活、休闲、购物等高端所需。
刘晓娜 / 项目规划设计总经理
项目规划设计总经理刘晓娜介绍：” 整个的项目是融于山水的的，可以说它是一个山水大宅。在户型的设计上，我们把每一户的窗、每一个阳台都向山水打开。把远处的山和水采纳到我们的视线里面来。外立面我们采用了铝板、low-e超白中空玻璃，和普通玻璃相比，它在整个的视觉效果上，更加的通透，就像你直接面对的山和水。国宾馆选址，必是一座城市的精粹所在。金众麒麟公馆，比邻深圳两大国宾馆，麒麟山庄和紫荆山庄， 在如此稀缺的地理位置，沿袭了这份难得的尊贵感。深圳市金众地产集团有限公司营销客服部总经理杨辉介绍道：“把它命名为金众麒麟公馆，其实就是一座麒麟山，一座麒麟山庄，一座金众麒麟公馆。是基于这样的地缘文脉的延承。那金众麒麟公馆也是借源于地脉的优势。麒麟在中国来讲，也是九大瑞兽之首，古人云：麒麟出没、必有祥瑞。我想我们也是取这样一个比较吉祥的名字，预示着西丽必将借助于这一轮的规划腾飞。”
杨 辉 / 深圳市金众地产集团有限公司营销客服部总经理
大河“南”注波无穷，千溪万壑皆会同。深圳中轴线上，大沙河北起西丽湖，南汇深圳湾，上游以西丽湖国际科教城为核心的源头创新及知识高地，中游以留仙洞总部基地、科技园高新区为核心的技术创新高地，下游以深圳湾总部基地和后海总部片区为核心的总部经济高地；未来将为汇聚成深圳最重要的科创中轴。
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