这十几年来，房价像是坐上了火箭，一天一个价，楼盘一开盘就被抢购一空，买到就是赚到。工薪族的老王一家五口挤在不足80平方的小屋里，眼看着房价不停的往上窜，也急忙开始了寻宅换房之路。性价比一番衡量之后，掏空了六个口袋的老王，一咬牙，花了150万多元，托关系买上了本地一家大企业牵头开发的，100多平米的三居室豪庭名居小区楼房。噩梦从此开始了。为了买新房交房款，按照购房合同约定的交房日期留出了三个月装修期卖了老房的老王一家，开始了租房搬家的日子，因为“豪庭”根本没有按期交房。拖了一年多，“豪庭”终于交房了，尽管小区的绿化、消防等设施根本没有达到规定的交付标准，老王还是选择了接收房屋，毕竟，早接收就是少付一天房租呀。简单装修之后，结束了一年多寄人篱下的日子，老王一家搬进了新居。入住以后才知道，不仅绿化、消防设施没有完工，小区的道路、车库根本没有按照规划建设，本来规划图上5栋的单元楼，开发商建了7栋，消防通道也建成了车库。这几年政府部门内部管理越来越严，反贪力度加强，住建局谁也不敢出具竣工验收报告，约定交房之后三个月后就办理房产证的合同约定，也就成了泡影。
掏空了两代人前半生所有积蓄买的楼房，成了“无证房”，自认社会上混的还可以的老王，受了家人不少的埋怨。开发商、住建、房管踢皮球一样的找了一圈，老王彻底没有了脾气，开发商最后摊牌，爱咋地咋地。也想过倒手丢了这个“烂尾楼”，可一打听，是办不出证的小区，连连摇头。昔日一向不屑于看那些集体维权报道，内心还视其为不安定分子的老王，成了业主维权群里的积极分子，积极参与大家的讨论之中。都知道走法律途径是个费钱费力、生气上火的活儿，可眼见法律规定的三年诉讼时效将要过去，再不起诉，连法律都也不保护了。300多人的跟老王一样遭遇的业主群里，大家商量一致，只能先聘请律师起诉，要求开发商赔偿损失吧。买得起上百万元的楼房，业主们个个自认都是社会上混得不错的主儿，找律师应该不是难事。可找了一圈，能接这样的集体案件的律师却没有几个，一是这样的集体诉讼法院立案就是到槛，有的法院一听是集体诉讼压根不给立案；二是购房合同约定的赔偿数额太低，延迟交房、逾期办证的违约金开发商只赔付房款的千分之一，法院此前的判决，只认合同不认实际损失；三是大的律所多是不敢开罪本地大企业，本地法院。好不容易找个律师，经过了一年多先是法院不给立案，无奈只好到上级法院纪委监察委信访投诉之后，终于一个业主一个案件的立了100多个案件。又经过了六七八个月的诉前调解、开庭排期，老王他们终于等到了法院开庭的日子。法庭上，老王的律师据理力争，从合同法的公平诚信原则，到外地法院的以往判例，再到最高法院的指导意见，法官节省时间的通知起诉状不予宣读之外，还是洋洋洒洒的讲了半个小时，直指开发商提前拟定好的购房合同约定的违约条款显示公平，购房者违约就要承担房款20%的违约责任，而开发商违约只需承担0.1%的违约责任，交付的房屋不符合住宅社区配套要求，居然不用承担赔偿责任，希望法院能够支持公道，利用法院的职权不采信“挖坑”的购房合同，判令开发商赔偿业主的实际损失。旁听席上，是闻讯前来小区的几十号类似“无证房”的其他业主。走了两年多的维权路，生生由法律门外汉学成了一个房产规定专家的老王，坐在原告席上，以为终于有了个说理的地方，律师讲话之余，开始细说开发商的违规之处及自己这两年来的交涉之路，光和开发商、物业的交涉录音就有七八段。与老王和律师滔滔不绝鲜明对比的是，法庭上不耐烦的法官，被告席上寥寥数语、胸有成竹的开发商代理律师。审理案件的是一位年轻的女法官小李，她所在的庭，主要是审理房产纠纷。老王他们这个小区业主起诉的一百多个案件，被分到了三个法官的手里。这种群体性的案件，解决不好原告们不满意很容易法院引火烧身，可判的过多被告企业就喊疼，那些本地大企业业主都是荣誉一身，接触的级别比法院院长能接触的级别还高，最不值的，法院人大报告也是有投票权的。审多了只有麻烦没有好处，立多了法官只有加班没有待遇，所以，这种群体性案件，法院能不立就不立，实在推不出去了才立；能审的诉讼请求能少则少，支持多了都来立案还是麻烦。听着原告律师的滔滔不绝，原告本人的声泪控诉，法官小李坐在审判上，不由的想到自己家买的楼房。几年前，法院领导也为了解决法院干警的福利，从本地开发商手里预定了两个楼座，以略便宜时价的价格向本院干警收取了集资款，交给了开发商盖楼。彼时，开发商乱盖乱建盛行，住建、房管部门睁只眼闭只眼，批准的建10栋楼后来建了12栋，一般都会按照后来建的楼房给办房产证。可谁知，等楼盖好了，执法力度变化了，也有说原来跟开发商的关系好的领导退位了，包括法院集资楼在内的整个小区，也办不出证来了。更麻烦的是，开发商用在建的小区做抵押向银行贷了款，现在经营不善，银行已经打算向法院申请开发商资不抵债破产清算。法院的集资房，虽然已经交付使用了，但土地使用权之前抵押给了银行，因为没有不动产证也被划入了开发商的破产资产之列。单位私下组建的微信群里，这些平日里给别人裁决违约责任、房产所有权的法官们，也是群情激愤，但又碍于职业身份和稳定需要，一筹莫展。端坐在审判台，小李甚至一时间羡慕起滔滔不绝的原告起来，起码他可以有地方要求解决，作为法官，尤其是这群体性的案件，想去作为原告起诉开发商，别说立案，恐怕连本院领导这一关都过不去。思绪只是一闪而过，小李回归现实，想到上午还有两个老王同小区的此类案件要开庭，立马打断了老王的发言：跟诉讼请求无关的事情法庭上不要讲，律师已经提过的法律理由没有新的观点不要重复，还有没有新的证据、事实、观点要讲了？庭审在老王和律师不断的争取发言和法官维持秩序名义下不断的打断发言中，一个多小时后，宣布休庭签字退庭。接下来，又是老王同小区的两个企主起诉开发商的类似案件开庭，审理过此类案件几百起的小李，轻车熟路的打断催促着原告发言，熟视无睹的听着律师翻来覆去重复着那些法理法条，有点昏昏欲睡了。等最后一个案件结束，小李低头一看手机，已经过了单位食堂中午的就餐时间，不禁为自己和书记员如何就餐发起了愁。自己到好说，可跟自己开庭忙活了一上午的书记员，本来工资就低，再搭上午饭钱，下次开庭不好指使了呀。正在这时，一个电话打了进来，是庭长老张的。电话里，庭长吩咐，庭里其他两个法官和书记员，都开庭耽误了午饭，庭里组织在离法院二十多里外的城乡结合部农家乐“一家亲”饭店聚餐。一庭人围坐一桌，饭菜丰盛，谈论的都是上午原告及律师的不厌其烦，庭长不失时机的感同身受，大家都辛苦了，回去以后还在抓紧写出判决来，还是坚持我们庭此前的判决方法，能不支持原告的就不支持，坚决刹住业主起诉成风的苗头。临近结束，紧闭的房门被推开，被告席上坐了一上午没说几句话的开发商律师探进头来，一句法官们辛苦了，招待不周一定吃好喝好之后，闪身离开。屋里的一桌人，心照不宣的纷纷点头致意。庭长出去跟他窃窃私语了一番。回来落座后，庭长宣布，马上要过年了，庭里给大家弄了点福利，每人一箱海鲜和......又是一番的心照不宣。
数个月后，按照庭里一再强调的，严格控制原告诉讼请求支持力度，据说这是院里有关领导跟上级法院沟通的意见，小李等法官对老王所在小区的一百多起案件集中宣判了。老王150多万元购买的房产，逾期三年多没有办理房产证，今后可能房产证也基本无望了，法院审理认为“合同约定的违约责任不违反法律规定，且原告不能提供证据证明实际损失”，判决开发商仅需支付千分之一的违约金1500多元。拿到判的连律师费、诉讼费都不够的一审判决书，老王对送达判决书的书记员来了一句，你们法院真是无良开发商的保护伞呀。晚上，法官小李回家后，丈夫抱怨，你这法官当的，还是专门审理房地产案件的，连自己的家的房都办不出证来，怎么能审明白案子？吃着满桌的海鲜，法官小李来了一句：你们去找记者吧。
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