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报停后暖气片漏水致楼下被淹,房屋所有人、物业公司、供热公司谁来担责?

烟语法明 2022-04-29


暖气报停后仍被注水,最终导致暖气片破裂漏水,楼下遭殃被淹,房屋所有人、物业公司、供热公司谁来担责?

近日,济南市钢城区法院公开审理了这样一起财产损害赔偿纠纷案件。

2021年1月,周某室内暖气片漏水,水流穿过楼板进入楼下张某家中,造成张某家中墙面严重变形,阳台墙面砖脱落,部分出现开裂空鼓现象,木地板部分有翘边现象,造成经济损失2.4万余元。经查,周某已报停暖气,供热公司对周某的暖气进出口阀门贴了封条,但因进出口阀门漏水,导致周某暖气片破裂,引发本次事故的发生。

事后,张某与周某就赔偿事宜进行协商,周某认为其没有开通暖气不应承担责任,室外阀门漏水导致室内的暖气破裂造成的损失,应由供热公司承担此次漏水的相应责任。因协商未果,张某将周某、物业公司、供热公司一并起诉至钢城区法院。

钢城区法院依法审理认为,由于热力公司疏于管理,通往周某家的进口阀门漏水,导致本次事故发生,应承担主要责任。周某自己家的暖气片破裂,应承担次要责任,物业公司作为小区的物业,有监督管理责任,应承担相应的赔偿责任。根据民法典相关规定,判决热力公司承担70%的责任,赔偿张某1.7万余元,周某承担20%的责任,赔偿张某4900余元,物业公司承担10%的责任,赔偿张某2400余元。

来源:济南市钢城区人民法院

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