2019年房价会出现大幅波动吗？专家：未来3至5年是“休眠期

对于群众来说，每天最关心的话题之一就要属房价了。房地产市场一旦出现什么“风吹草动”，购房者就会变得比较慌乱。每天我们都在讨论房子究竟够不够住，现在的房价是否合理，其实这些问题都是没有标准的答案的，因为从不同的角度会发现不一样的答案。

对于我们普通人来说，过高的房价无疑成为了生活的“负担”。根据数据统计，居民将收入来源的80%都用在了买房上，因此在其他方面的消费自然会比较低。有些人因为收入并不高，每个月的收入大部分都要用在还房贷上，加上平时的开销，每个月想要存钱是十分困难的一件事。

不过伴随着楼市的不断调控，房价已经得到了一定的抑制。因为2018年的严格调控，楼市的整体走势已经变得比较明朗了。“房住不炒”是房地产市场的基调，现在想要通过买房致富已经是不现实的事情了。楼市的利好条件会越来越倾向于购房者，因此广大购房者不必太过心急，不要一听到什么言论就立马急着买房。对于购房者来说需要关心的应该是房子的质量问题，如何买到性价比更高的房子才是群众应该关心的。

一线二线城市目前市场已经逐渐回归平稳了，房价基本不会出现什么波动。房价处于稳定的状态，对于一线二线城市来说也是个好消息。至少居民的购房成本不会增加，不过三四线城市的发展前景还不够“清晰”，房价容易受到市场的影响出现变化。目前的状态是“有价无市”，不少炒房客虽然想将手中的房子出售，但是找不到人来接盘。

得益于城镇化的不断发展，越来越多的人口流入大城市。一些经济发达的城市也吸引了不少的人才，但是三四线城市却出现了人口流失的情况，这样的情况对于三四线楼市的发展自然是不利的。也需要做出一定的改变，否则人口流失过多，房子想要卖出去就更加困难了。

至于2019年楼市的发展，会继续坚持调控的理念。群众对于房地产市场的思想也不能太局限，认为只要投资房地产市场就“稳赚不赔”。事实上没有任何事物是能够一直“稳赚不赔”的，而房子未来一定会回归到居住的属性中。

当然2019年的房价也不会是一个未知数，不管房价是上涨还是下跌，都会保持在一个合理的范围内进行波动。房价的稳定对于炒房客来说也就无利可图了，因此市场会趋向于良性的发展状态。对于这样的现象有专家认为：未来的三至五年会是房地产市场的“休眠期”，因为房地产市场会往理性的状态过渡，这样的表现会体现在房价的稳定和购房需求合理化。

由于“一城一策”方案的影响，未来不同城市之间的房价或许会出现分化，这也是正常的。虽然2019年的房价不一定是最便宜的，但却是这几年刚需买房的好时机。

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