国家税务总局南平市税务局
关于做好房地产建筑业税收管理系统上线推广的通知
国家税务总局南平市税务局
本系统全称为《房地产建筑业税收管理系统》。系统以增值税管理和土地增值税管理相关联的房地产项目为基础，从项目设立到结束整个链条为抓手，分类归集项目、房源、建筑工程信息，实现项目涉税信息共享。实现与金三房地产项目、房源信息、建筑业工程项目关联；实现土地税源信息、房地产开发项目报告、房源信息、建筑业工程项目报告、发票开具、税款申报之间相互关联，方便纳税人与税务管理员掌握项目整体信息，优化纳税服务工作。
二、工作要求
1.推行进度。请各地纳税人按照当地主管税务机关的工作安排，落实有关系统上线工作。
2.系统上线前准备。请相关行业纳税人阅读学习附件中操作手册，掌握系统相关操作。安装开票控件，以便在项目登记、数据录入完成后可正常开票。
3.基础数据录入。请相关行业纳税人按照操作手册中说明，做好相应项目登记工作并发送管理员审批。房地产行业在项目登记审批结束后再录入预售许可证信息及房源信息。在数据录入过程中做到数据详细准确，以便系统后期各项功能正常使用。
4.沟通协调。相关行业纳税人在系统使用过程中如遇到问题，请及时联系管理员反馈，建立好纳税人——税务局——软件公司的沟通渠道。以便及时解决问题，方便纳税人顺利开展数据录入工作。
三、注意事项
1.系统操作手册及系统所需控件请与附件中下载。
“建筑业税源管理 > 建筑业项目报告 > 建筑业项目报告”模块如下图
“建筑业税源管理 > 建筑业项目报告 > 建筑业项目报告”模块如下图
“建筑业税源管理 > 建筑业项目报告 > 建筑业分包管理登记”模块如下图
分包信息登记页面如下图
【老系统已登记的工程项目】如下图：
若该分包项目已进行建筑业项目报告登记，将会提示“已经进行建筑业项目立项登记不能修改”。
“建筑业税源管理 > 申报征收 > 建筑业项目预收款明细表”模块如下图
“建筑业税源管理 > 申报征收 > 建筑业项目分包款明细表”打开模块，如下图。
“建筑业税源管理 > 申报征收 > 建筑业项目预缴税款表”模块如下图
“发票管理>发票开具”模块
【开具发票】发票开具信息采集界面
“建筑业税源管理 > 建筑业项目查询统计 > 建筑业项目查询”模块如下图
“房地产建筑业税收管理系统”－“房地产建筑业税收管理系统”
“基本信息>纳税人基本信息”模块如下图：
“系统管理>推送税控开票文件存取目录设置”模块如下图
“房地产税源管理>房地产项目报告>房地产开发项目报告”模块如下图
会弹出已在金三已登记的土地税源信息供选择（若在金三只登记一笔土地税源信息，则默认带出），如下图：
“房地产开发成本管理>房地产开发成本项目信息采集”模块如下图
“申报征收>房地产项目预缴税款表”模块如下图
“申报征收>土地增值税预征申报表”模块如下图
“发票管理>发票开具”模块，会弹出税控开票文件存取目录设置，如下界面
选择房源编号，或者旁边查询房源信息
选择好房源后，点击【开具发票】按钮，进入发票开具信息采集界面