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【精选答疑】作为抵押品办理银行贷款的开发产品是否缴纳房产税？
注：文中蓝字为超链接部分，点击可看原文件
问：为了取得银行贷款，房地产企业将待售的房产作为抵押品抵押给银行，签订了抵押合同，在房管部门办理了登记，取得了银行贷款。请问,抵押给银行的房产是否需要缴纳房产税？
答：《国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发[2003]89号）文件规定，鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房，应按规定征收房产税。
房地产开发企业把房产抵押给银行，只是作为还款的保证，既没有转让产权，也没有出租出借，不符合征收房产税的条件，不缴纳房产税。
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下期我们学习“无租使用他人房产或带有免租期的房产租赁由谁缴纳房产税”，您也可以思考一下，下期再见！
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