《税苑微课》专业精细化，再度升级！

金穗源商学院 JSY-GSB 

专注于房地产财税管理人才培养10余年，以“解决实际问题、提升实战技能”为目的，聚焦房地产行业经营特点，汇聚国内知名财税专家，“培训+咨询”双管齐下，是房地产财税教育培训行业的领航者！

注：文中蓝字为超链接部分，点击可看原文件

一

商学院介绍

金穗源商学院专注于房地产财税管理人才培养，是房地产财税教育培训行业的领航者！

商学院以“解决实际问题、提升实战技能”为目的，聚焦行业经营特点，汇聚国内知名财税专家；以“用户体验”为核心，潜心研发“场景化、接地气、重实用”的系列财税课题，经过《税苑微课》多年的积累与创新，现今《税苑微课》精细化为两大系统：《房企税务经理》+《税苑年卡》；采用“线上理论知识，线下实战训练”双轮驱动模式，帮助企业财务人员知新破难，提升技能，打通职业通道，为企业健康、持续发展提供高效、优质的人才培养服务。

同时，商学院为全国财税名家和财务精英搭建以实务操作、管理经验、成长经历为原创内容的分享平台；构建企业财税人才职业成长、信息共享、合作共赢的生态价值链；帮助大家扩展视野、放大格局、提升能力、汇聚财富。

《税苑微课》系统了解

二

产品推荐

《税苑微课》围绕房企及附属行业的经营特点，多业务、全税种、严内控、重管理，设计出两大实战系统课程：《房企税务经理》+《税苑年卡》！从而提升纳税人税收专业技能，协助财务人员做好税收管理应对！

【一】房企税务经理

《房企税务经理》专攻房地产企业财税处理，全流程、全税种、多角度，聚焦行业热点实务难题，最大限度化解涉税风险。专项培养，让您短时间内成为房地产财税行业的佼佼者！

【二】税苑年卡

《税苑年卡》围绕房地产及其附属行业的财税处理及全面风险防控，进行课题设计。同时，面对当前日趋严峻的征管环境，税收政策瞬息万变，穗友们必须第一时间把脉政策动向，《税苑年卡》每月配套有新政解读，及时为穗友们“悬丝诊脉”，解读最新政策，探讨热点问题！

三

课程介绍

【一】房企税务经理

1、《土地增值税清算实务》

房地产企业三大税种核算，土地增值税具有长期性、复杂性、或然性等特点。土地增值税计算流程之繁琐、扣除项目之复杂，加之各省土地增值税清算解释不统一，进一步加剧了土地增值税清算难度，搞得会计人员无所适从。随着营改增工作的推进，增值税新老项目交替开发，收入、扣除项目的确认更是难上加难、雪上加霜！

本系列由著名实力派财税专家王皓鹏老师主讲。您将通过线上21课时、120多个实务处理点，掌握土增清算数据采集来源及计算方法、技巧，综合运用收入、扣除知识，轻松进行土增清算，准确进行土增申报填报，达到独立清算的效果！最终成为土增清算高手。

微课体验：土增计算流程概述

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2、《房企所得税汇算清缴及实务问题处理》

本系列由财税专家吴学锋老师结合房地产行业特点，围绕增值税、土地增值税、企业所得税、土地使用税等多个税种，全流程多角度审视企业涉税事项，聚焦实务中热点难点问题处理，帮助企业正确地履行申报纳税义务，有效防范企业涉税风险与财务人员职业风险。

3、《房企增值税规则与实务》

营改增后，房地产纳入了增值税的管理，增值税核算远比营业税复杂，税收风险随之而来。本系列微课由财税专家蓝敏老师主讲，主要分为5大模块，从增值税原理出发，聚焦实务难题，让大家真正掌握增值税的本质与规则，有效防控增值税税收风险！

4、《房企个税风险防范与实务处理》

新个人所得税法全面实施，各项配套政策陆续发布，给纳税人提出了严峻的挑战。本系列微课由金穗源咨询专家张老师主讲，分析各类一次性所得、股权架构及融资业务、开发阶段、销售阶段及特殊业务个税风险与实务处理，让大家从容应对实务中的各类税收难题，合理降低税负，有效防范风险！

5、《不可忽视的小税种》

相较于增值税、所得税等大税种，小税种税率低，税额小，但税目多，征税范围广，在企业经营中无处不在。“金三”信息系统大数据更精准定位了这些税种的违规涉税问题。稍不留意，就可能出现多交或少交的风险，最终在稽查中遭受罚款，严重影响企业的纳税信用等级评定，征管中更是 “小税重罚”。

莫让“小税种”生出“大风险”。深度学习，化解小税种风险，从掌握基础入手，直到深入细节问题，我们为大家量手定制了相关课程，由浅入深，全面搞定小税种！

6、《房企全程涉税证据链完善实训营》

营改增以来，随着税收立法程序不断完善和税收执法的规范化，客观上要求纳税人必须构建完善的涉税“证据链”。尤其在两次税率调整过程中，穗友们强烈感受到“合同控税”的重要性。经过商学院调研，客户意见研讨，专家悉心指导，特别开设本系列微课。

本系列微课让财总们理解房地产企业涉税证据链的构建意义与原理，学会合同涉税风险识别的方法，规避涉税风险以及关键业务账务处理技巧及原始凭证编制技巧，掌握税前扣除凭证的要求，保证扣除凭证合法合规，从而构建完整的涉税证据链条。

【二】税苑年卡

1、《新政解读》

营改增后、税收改革时期，政策发布与更新尤为突出，税收政策瞬息万变，《新政解读》第一时间为穗友们“悬丝诊脉”，让大家了解政策动向，把握政策实操。

2、《房地产开发经营全程财税处理与风险防控》

本系列微课由高级会计师、注册会计师、房地产企业纳税筹划专家、房地产财税界泰斗级人物刘玉章老师主讲，课程按房地产企业开发流程分为八大阶段，共35课时，涉及200多个实务应用；保证大家在课程学习中，学有所悟、悟有所思、思而求解、豁然贯通。

本系列微课旨在帮助穗友们规避税收风险、降低纳税成本、提高企业的经济效益。相信大家坚持不懈的学习，一定会成为行业的佼佼者！

微课体验：房企全程财税处理与风险防控

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3、《增值税下的建筑业财税处理》

增值税全面实施后，建筑业纳税人要进行健全的会计核算，要在主管税务机关纳税，要在异地预缴税，要关注增值税发票的规范性与虚开，增值税的处理随时影响项目的收入、成本和利润。

本系列微课由财税专家蓝敏老师主讲，内容涵盖八大模块、四十多项业务处理，涉及有合同谈判定价、项目公司业务核算、留抵退税优惠享受、建企现金流筹划、税率调整对企业影响、建筑企业抵扣规则运用、发票业务风险管控等众多财务关注的内容。

4、《物业管理企业财税处理与风险管控实务》

物业公司是伴随着房地产行业的发展而新兴的行业，鉴于自身行业和业务的特殊性、以及经营模式的多样性，致使物业企业的涉税处理更为复杂，尤其是在国家税收征管形势日趋严峻、大数据监管来临之际。

本系列微课主要分为收入篇、成本费用篇、资产优惠篇，帮助企业优化日常业务处理、降低纳税风险、提升财务管理水平、利用税收规划提升利润！

5、《新征管环境下稽查应对及风险防控》

大数据时代来临，税务稽查形势严峻，尤其是所得税税前扣除、异常发票、进项税抵扣等问题一直是企业的隐藏风险点。本系列微课由财税专家吴学锋老师全面梳理企业增值税、发票等涉税风险，对稽查重点业务，重点解析，合理应对。

6、《个税改革政策精解与困境突围》

新个人所得税法实施，各项配套政策陆续发布，加之国地税合并后金税三期系统并库，给纳税人提出了严峻的挑战，面对新时代、新政策的到来，金穗源特推出个税系列课程。

本系列微课由金穗源咨询专家张老师同大家分享，在深入解析政策的基础上，结合穗友们实务中遇到的问题，同大家分析疑难，探讨方案，解决问题，让大家从容应对个税改革中遇到的实务问题，依法纳税，合理降低企业税负，有效防范风险。

7、《个税汇缴申报风险防控及实务处理》

本系列微课由财税专家朱老师帮助大家熟悉申报系统，解决疑惑，尽享优惠，“手把手”全程申报引导，有效规避风险申报。

8、技能提升课程（EXCEL等）

本系列微课由财务管理咨询资深讲师袁谦老师讲解，包含Excel技巧、函数、数据透视表、动态图表分析财务数据等多种知识领域，从入门到初级、中级、高级全系列内容，从系统知识到实操演练，从小白到高手，教您玩转Excel，助您的工作事半功倍，实现技能全面提升。

9、《企业所得税纳税申报表变化解读》

新的所得税申报表变化对所得税汇缴的申报会产生重大影响，财税专家赵老师根据国家税务总局2019年第41号的规定对最新申报表的变化进行了解读，让穗友们全面了解和掌握申报表的变化以及新增加的重难点内容！

10、《稽查应对》

稽查应对，也是一门科学！当然，在传统的学历教育，继续教育中是不可能学到的，因为传统的的学习中，就没有把“如何应对稽查”作为一项知识传授给大家，实务中大家的想法往往是这样的：税务稽查，是代表国家来查你的账，税务如何安排，作为纳税人服从安排就可以了，怎么还可以采取“应对”呢？难不成要对抗国家检查？所以，正是因为这种错误的认知，导致纳税人严重缺失在办税环节的稽查应对知识。

本系列由著名纳税筹划专家蓝敏老师主讲。通过18个课时，让学员全面把握税务稽查的本质、体系，建立应对税务稽查的方法与技巧，能够以正确态度、方法应对稽查，对之前学习的税收知识，实现全面更新，真正成为有办税能力的税务会计。

11、《房企所得税》

本系列微课由著名实力派财税专家许明信老师主讲。内容包含3大模块、16课时、60多个实务处理点。以经济业务结合“税收政策”，全面解析企业运营中的税收政策差异，将税务风险消除在萌芽状态，做到事先筹划，并深入解析新旧税收政策衔接运用，深度解读，手传心授，一课在手，让您知己知彼，税收无忧！

12、《票据、合同管理与涉税风险管控》

本系列微课由著名资深实战型财税专家桑立勤老师主讲。针对发票合同相关政策、实际工作中发票注意事项、合同涉税条款、各种费用发票开具等业务进行深入讲解，对企业票据、合同方面的涉税风险进行全面解析，有效规避企业纳税风险，节约税收成本。课程接地气、实用性强！

13、《全面预算管理》

全面预算是通过企业内外部环境的分析，在预测与决策基础之上，调配相应的资源，对企业未来一定时期的经营与财务等作出一系列的具体计划。企业如何做好预算设计？如何进行预算指标分析？财税专家李老师在该系列微课中有详细的分析！

14、微课持续更新中

四

开课地点

1、金穗源商学院会员群

2、金穗源商学院公众号

温馨提醒：全屏观看效果更佳

五

购买好处

1、加入房企财务成长的快车道

税苑微课，便捷、系统、实用、及时，行业首创，全国独播，专业权威；聚焦业务，快速提升，现学现用，短时间内成就高手。

2、价值巨大名师主讲，深刻到位；设计精良，系统全面；数百个业务处理点，囊括80%左右房地产涉税业务，快速提升自己的同时，大幅度降低企业税负和风险。
3、节省时间，陪伴家人不必担心身在远方而耽误学习名师课程；不必为听一次地面课程而舟车劳顿费时费心；不必担心周末是陪孩子和家人还是去学习而为难。
4、够便宜两大系统相得益彰，总计价格不足5000元，而每个系列的地面课程市价在3000元左右，以房企税务经理单系统计算，相当于花了不足2000元，却得到价值18000元的课程，相当划算。
5、获得由金穗源商学院，耗费极大精力收集、整理，价值巨大且非常有针对性的电子版资料！ ①《年度税收热点答疑集锦》②《土地增值税清算手册》③《土地增值税测算工具集》④《房地产财务制度大全》⑤《房地产财务综合学习集锦》......

六

客户反馈

七

郑重承诺

金穗源商学院承诺：购买30天内，不满意，随时退款！ 

八

咨询热线

北京：010-6866 2141陕西：137 0922 5238内蒙：189 0471 9080山西：155 1383 5801山东：138 1133 3493

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汇款方式

金穗源(北京)教育科技有限公司账号：1100 1079 9000 5301 3999开户银行：建行北京清华园支行
★加入可获得：●“浸泡式”的学习模式，“沐浴”系统全面的实务税收知识●正确引导，可靠指导，众多顶级财税专家鼎力支持●满足个性化学习需求，有针对性选择学习内容，随时回听课程●加入微课群，安心学习，互通有无，交流协作，集思广益，拓宽知识结构，结交精英，拓展人脉●配套实战课程帮您知识落地，知新破难，完善加固财务专业知识体系！
★会员权益●无需插件，有网有微信就能学习●无需下载，支持回听，随时召唤已开课程●加入税苑微课可获得房地产财税资料赠送●入群30天内不满意，可无条件退款成为任何一个领域的顶尖高手，都不容易：如果很容易，为什么高手永远那么少呢？

但另一个角度，成为顶尖高手其实也没有大家想象的那么难。
很多人都会发现，在自己的同学中：有许多在读书时不是学霸、也不是尖子的学生，悄无声息的，却在20年以后，已经成了某个领域国内外知名的高手。
那些跟你一同进单位的，条件、天赋不比你好甚至不如你的，最后也成了货真价实的专家。
请相信他们一定做了什么，请相信专注和专业的力量！
所有的房地产财务都应该加入金穗源商学院，这里有国内最专业最系统的房地产财税培训课程。
你那么优秀，别输在学习上，走进专业快车道，金穗源商学院欢迎渴望成长的你！

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