线上理论+线下实战，土增清算不再是难题
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土地增值税是房地产企业税负占比最大的一个，如果做好前期土地增值税相关业务处理和后期清算的方法和策略，从节税来讲，少则几万，多则能省上千万的税，所以，企业必须高度重视。
而土地增值税计算流程之繁琐、扣除项目之复杂，各省土增清算口径不统一，致使土地增值税的清算难度加剧。加之营改增以来各项政策铺天盖地，房地产新老项目交替开发，收入、扣除项目的确认更是雪上加霜。
1.营改增后土地增值税收入有哪些变化？收入金额如何确认？
2.零首付、假按揭、售后回租（购）如何进行税收处理？
3.定金、诚意金、违约金、销售折扣、老带新等业务如何进行涉税处理？
4.买一送一、拆迁补偿费、甲供工程、三流一致如何进行税收风险分析？
5.拆一还一、合作建房、售楼部、烂尾楼、车位、成本分摊等特殊业务如何进行涉税处理？
6.装修、质保金、未取得发票的工程款、水电费、业务招待费、会议费、差旅费、工程部人员社保、私车公用、土地使用税、前期物业费等，土增清算时如何处理？
……
➤ 再或者，大家考虑更多的是下面的困惑：
没空学习、距离远、学习不系统......待遇不高、晋升难、没有话语权......土增清算时会遇到哪些问题......
金穗源专注于房地产建筑业财税培训多年，潜心研发国内独特的《税苑微课》，解决实际问题，提升实战技能，帮助企业知新破难！其中《土增清算系列》是金穗源特色课程，采取线上+线下的学习模式！学员先学习线上课程再参加实战训练，线上与线下结合，技能提升更快！
➤ 线上学习
在21课时的基础上，随着政策的更新，本系列微课，也进行了专题更新！
专题1.普通标准住宅认定条件的探究
专题2.结合土增台账的填报对通知清算条件的警示
专题3.跨营改增／税率调整时期税金扣除的风险解析
专题4.尾盘销售＆二次清算的重要性解析
➤ 线下实战
《土地增值税清算实战训练营》采用小班制授课，以分组讨论形式，按照“政策解读、现场演练、小组讨论、课堂总结”的整体设计，通过“两天实战，21个典型实务案例”具体、浅显、通俗的土地增值税案例演练，从纳税人认定、收入节点与金额，到扣除项目确认、扣除凭证辨析；从税种风险分析、特殊业务解读，到清算结果比对、申报表申报......
➤ 通过以上学习，您将获得以下收益：
1.针对土地增值税核心问题，结合真实案例，进行模拟演练，当场点评，强化训练，增强实操性。
2.同一问题，延伸解读其他税种的税收风险，选择适合自己的筹划方案。3.房地产企业的车位、售楼部、成本分摊等特殊问题，重点解读、演练。4.可以携带企业的相关资料，现场解决实务问题（我们承诺为企业数据保密）。5.掌握土增清算数据采集来源及计算方法、技巧，综合运用收入、扣除知识，通过excel表格，轻松进行土增清算，准确进行土增申报填报，达到独立清算的效果！最终成为土增清算实战高手。......
➤ 课程由哪位老师讲授？
王皓鹏老师：会计师，注册税务师，数十家房地产企业税务顾问、答疑专家。有常年战斗在一线的经历，熟悉房地产企业的税收问题，擅长土地增值税清算，税务风险评估与税收成本控制，汇算清缴，制定合理的项目成本管控策略，做到企业成本控制最小化，利益最大化。在全国各大城市讲授房地产行业税收专题讲座上百次，讲授由浅入深、生动活泼、内容准确、分析透彻、简明扼要、操作实用；授课风格生动诙谐、风趣幽默，受到各地房地产企业学员的认同和热烈追捧。
用王老师的话讲，土增清算就是房企财务一项实务处理的综合技能，是房企避风险、降税负以及财务升职加薪的利器，而这个利器，并不难掌握，只要系统学习，完全可以在短时间内学会！如果做好前期土地增值税相关业务处理和后期清算的方法和策略，从节税来讲，少则几万，多则能省上千万的税！
另外，王老师精心所著的实务书籍也深受大家的好评，通过实战案例翔实剖析，分享独到的实战经验。
➤ 听过课程的穗友怎么说？
学好土增税，年收入增加30万！
加入学习的穗友们都获得了极大的收获
很多穗友因提高了业务能力在职场上升职加薪
你还在犹豫吗？
学习力就是竞争力
下一个升职加薪的人就是你！
➤ 实务分析
➤ 这么系统实务的课程，可以试听吗？【微课体验】
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