沙园 永泰別墅 资料整理及补遗
原文首次发表于 2017-08-19 18:07:33 @DEMONVAN-pmm 的微博
永泰别墅 建于20世纪40年代（据文普汇编，另一说建于30年代或更早），位于广州市海珠区昌岗中路沙园大街，
隐藏在居民区中，被菩提路小学、沙园社区卫生服务中心和沙园市场包围，非有心人难以寻得。
永泰别墅原为有花草园林、小桥假山鱼池、曲廊亭榭装点的精致花园别墅，现仅存八角楼和红楼两座主体建筑。两楼相距仅80米，命运却天差地别。
八角楼 位于菩提路小学沙园校区内，因为有门禁，所以一般人平时都进不去，除非是老师或者学校开放日。菩提路小学沙园校区前身为“广州重型机械厂职工子弟学校” 的小学部和初中部，八角楼曾作学校的教室、校长室和校务室等。
为何这么长的校名我一字不漏记得这么清楚？因为我初中就在这里读的，以前每个礼拜一升国旗大概都会路过，但都没有看一眼。。。后悔当时一心向学，还未有这个意识要去看看，现在要进去可是难过登天。
2011年 沙园校区要重建改造，曾传言要拆，后记者采访后辟谣：
记者走访菩提路小学及文化、教育部门获悉，“八角楼”为民国军阀李福林修建的永泰别墅主要建筑，受《文物法》保护，不能擅自进行改动。海珠区文化局与教育局已经进行协调，“八角楼”铁定不会拆除，在校区重建工程中还将做好古迹保护。—— 广州日报记者廖靖文
注：记者报道有误，永泰别墅非李福林所建。
八角楼因在校区内，没有过度使用也保养得不错，至于内部有没有被改动就不得而知了。
2016年@珠水微帆在 《海珠区不可移动文物历史文化展》中翻拍的展板中可见八角楼外观全貌（左上）。
2016年文保达人@古粤秀色一行人得以入校内拍摄了八角楼真面目，还航拍了几张，据其说现在是空置了。
八角楼的平台上有一个牌坊门楼设计，牌坊正反两面分别镂刻着“福慧双修”、“慈云晋荫”等字样。老辈人曾流传这样一种说法，这幢别墅是李福林为母亲修建的斋堂，楼顶的门楼是为他母亲“拜月光”时所建。
根据目前已查证到的史料显示，李福林的母亲曾经居住在“永泰别墅”里。—— 海珠区文博中心主任张晓东
广重子弟学校的退休老师颜姨曾在这个“八角楼”给学生上课，“旧时这栋别墅是红色的，红墙绿瓦非常漂亮，因为楼顶有八个角所以被称为八角楼，楼顶采光非常好，里面装修精致。” 后来，广重子弟学校被合并为菩提路小学沙园校区，“八角楼”成为学校教务处，外墙重新粉刷，从原来的红色粉刷为黄白色。
红楼 位于沙园大街37号， 曾作学生宿舍、工厂招待所、疗养院、工厂职工宿舍等。岁月蹂躏加上过度使用和人为改造加建，红楼变成条件简陋的大杂院，多半被附近工作的外地民工廉价租用，最近甚至已被挂上危房警告牌，仅凭着自身扎实的用料支撑到现在。
退休老员工孙阿姨住在这里已经近30年了，她回忆说：“上世纪80年代以前，它的门前还有一片精致的园林，种满花草，旁边又有一个鱼塘养满金鱼。门口有两个红色石灰岩灯柱，架起一盏大灯，气派非凡。”
孙阿姨说，这幢别墅经历坎坷，曾做过工厂的招待所、疗养院，后来才被改造成宿舍，由于条件简陋，如今多半被附近工作的外地民工租用。“改造的时候，工人凿墙时火花四溅，可见它当年的用料非常结实，据说很多建材都是从国外进口来的。”
孙阿姨还回忆道，前些年曾有人自称是这幢别墅主人的后人，回来拿摄像机拍了一圈，他们与厂方协商，希望能收回这幢旧宅，但最终未能如愿。
最近有新闻报道，街道终于愿意投入300万“微改造”。
尽管已被评为文物，“红楼”却在去年就被鉴定为危楼。由于年久失修，“红楼”的外墙表面风化严重，局部墙体剥落，加上周边院落环境恶劣，杂物和垃圾堆积，37号大院已不宜居住。这种情况在今年内将得到改善。沙园大街37号大院已被纳入《广州市2017年城市更新项目和资金计划》中广州老旧城区微改造名单之一，成为海珠区老旧城区微改造项目，沙园街道将投入300万改造37号大院，重点修复“红楼”，计划今年年底改造完毕。
记者现场观察发现，楼体的外墙多处破损，别致的花砖开始褪色，大部分窗户有不同程度的损伤，而本应敞亮开阔的屋内格局，已经被划分成10个单间，改造成职工宿舍。屋内光线昏暗，内墙多处发霉脱落，环境恶劣。
实际上，除了表面看到的“伤痕”，“红楼”最严重的是“内伤”。沙园街道城管科提供的《永泰别墅——红楼修缮工程设计方案》显示，“红楼”的外墙和内墙皆受到严重的植物微生物病害，除了屋面、梁柱、地面、门窗等不同程度的损坏和破落，排水设施陈旧。每逢暴雨季节，墙体受泡，容易滋生细菌。基于第三层为加盖楼层，楼顶屋面破损严重，增加了漏水的风险。
为了彻底修缮“红楼”，微改造工程将分为两期进行。第一期主要针对建筑外部进行修复。拆除建筑三层加盖屋面，重做天面防水，并针对原四角亭进行修缮；重新铺设飘檐的琉璃碌筒、瓦当；清理外立面墙体，采用有机硅类古砖保护液做保护处理；清理室外水磨石地面；拆除后期加装的铁窗，采用菠萝格木重做外立面门窗；优化排水系统；清除大院内杂物，增设公共洗手间及厨房以及重新铺设室外电力设施等。
第二期主要修复建筑内部。首先对室内部分梁、柱进修补，并且重做室内墙面面层批荡；室内地面则进行全面清洁，更换破损水泥砖；拆除私自改造的室内厨房及厕所，以及室内门窗重做木质门窗，重做楼梯木板面层及扶手；更新室内电力设施，并且埋地敷设电线。
整个修缮工程，去除勘察、设计等费用，施工费用就需要投入约300万元。据沙园街城管科科长余亮华表示，目前“红楼”的修缮方案已经全面通过，施工改造将在今年内完成。
汤国华认为，这是两栋不同风格但又以中国传统屋顶统一的民国建筑。一栋是红砖墙绿瓦顶的中国民族复兴式建筑；另一栋是西式古典主义建筑，但又加上中国传统的绿瓦屋顶，显然建筑师是为了适应当时民国政府强调民族复兴形式而勉强加上去的。这二栋建筑的室内装饰都采用了当时西方的流行样式，如地面采用进口彩色水泥花阶砖、彩色水磨石和彩色拼图陶瓷马赛克，柚木楼梯采用简洁的造型，部分门窗还保留了西式百叶、西式壁柱、藕状栏杆和西式钢窗。另外，保存的完好性使这二栋建筑成为广州现存不多的优秀近现代建筑。
以上部分资料据2003年编著出版的《广州市文物普查汇编 海珠卷》， 更多具体的建筑详情请参阅其描述：
现在的媒体报道大多将其与河南王军阀李福林扯上关系，事实上，最初的建造者是香港永泰公司的老板。
永泰公司
据《广州市志 卷五上 医药志》中的《广州市制药工业400年企业名录》，永泰正十字油公司于1911年开业，私改时业主或代理人是鄧衍荣，员工有41人。
另在某旧物出售网站，查得永泰正十字油药厂的说明书：
说明书上信息量很多，除常规的正十字油成分、适应症等，
还写明了正十字油的创始人是“鄧南綸”，總行地址在一德中路，具体门牌看不清是“一？五”号。鄧南綸头像下还有日期“1952.613”。
于是再查1947年的《廣州商业行名錄》（相当于民国时期的黄页），在成藥業一栏赫然出现“永泰公司”！
永泰公司在一德路195号，招牌产品是十字油、十字冰。
现在的一德路195号已经是一间餐厅，我曾经还在里面食了一个午餐，只是当时浑然不知。该建筑物应该还是永泰公司原建筑物，和八角楼一样，外墙经过翻新，涂了黄色油漆。如果经过一德路，不妨细看，墙面其实是红砖，记得屋顶山花还有两只石狮子。
据 《广州市志 卷五上 医药志》，日军侵占广州期间，永泰药厂被洗劫一空。
再之后发生什么，暂未查知，但据前面所提到的资料，1947年到1952年期间，永泰药厂还是活跃在广州市场的，估计大概是1956年公私合营的时候去了香港。然后又被政府没收，再之后就是我们看到的作为宿舍之类的了。
本篇完，多謝你讀到最後！ 欢迎雅正补充~
特別多謝 @珠水微帆 @古粤秀色 和其他網友的圖片！
圖片版權皆歸原拍攝者所有。
參考資料、 其他相關资料 、引用圖文的地址：
河南王李福林给母亲买下的一座别墅，永泰别... 来自古粤秀色 - 微博
http://weibo.com/2005164541/EcZLJC5dd?refer_flag=1001030103_&type=comment#_rnd1503136662720
《海珠区不可移动文物历史文化展》──位于工... 来自珠水微帆 - 微博
http://weibo.com/1739861637/E4bsGkLoZ?ref=home&rid=2_0_0_2666935066065446160&type=comment#_rnd1503136760849
20170817 投入300万元翻新，永泰别墅“姊妹楼”将久别重逢_广州日报大洋网
http://news.dayoo.com/guangzhou/201708/17/152263_51673160.htm
20170817《信息時報》A12 永泰别墅“姊妹楼”将久别重逢
http://epaper.xxsb.com/html/content/2017-08/17/content_693013.html
20111029 今日一线 视频: 广州“八角楼”-百年永泰别墅 如今要拆？
http://v.youku.com/v_show/id_XMzE3NTMyODY4.html
20111028《 广州日报 》 菩小八角楼铁定不拆 民国李福林为母亲修建
http://news.ifeng.com/gundong/detail_2011_10/28/10223900_0.shtml
20110301《 南方日报 》“永泰别墅”藏着民国军阀历史·南方日报数字报·南方报网
http://epaper.southcn.com/nfdaily/html/2011-03/01/content_6931282.htm
【图】1952年广州永泰正十字油药厂：正十字油冰广告商标 _孔夫子旧书网
http://book.kongfz.com/item_pic_12588_195454879/
正十字油，永泰公司药瓶-se44623479-玻璃器皿-零售-7788收藏__中国收藏热线
http://www.997788.com/pr/detail_1922_44623479.html
民国老药瓶.正十字油.无盖香港永泰正十字油公司-药标--au11766698-在线拍卖-7788收藏__中国收藏热线
http://www.997788.com/a_42_11766698/
2个（永泰公司，正十字油），瓶子-au6370363-玻璃器皿-拍卖-7788收藏__中国收藏热线
http://www.997788.com/pr/detail_auction_1922_6370363.html
补充一：
原文首次发表于 2018-05-13 07:58 @DEMONVAN-pmm 的微博
永泰别墅微改造情况:据现场监理人说，目前先把围墙的平房搞好，下一步会拆掉主楼上加建的三楼，一二楼内部不会恢复原状。详见图一。20180501沙园永泰别墅红楼
补充二：
原文首次发表于 2018-07-16 02:14 @DEMONVAN-pmm 的微博
补充一下永泰别墅的资料：除了之前在长微博《永泰別墅 资料整理及补遗》中查得永泰正十字油公司于1911年开业，主理人是鄧衍荣，公司在一德路195号，据永泰公司在1929年的《廣州民國日報》 上刊登的三则广告可知——永泰公司的制药厂在“广州第五甫”，产品除了十字油、十字冰，还有“固肾补脑丸”、“止咳疗肺药”等。图片翻拍出自1929年12月的《廣州民國日報》