【调查】晋江万达华府：车位编号被对调 我的爱车无位可归

2012年底，市民杨先生在晋江万达华府小区买了一套房子和一个车位，当时车位12万多元。2014年入住后，杨先生一直使用这个车位，起初停车场地面铺水泥，一两年后才开始标号。不过这一标号，把杨先生弄得是一头雾水。

按着车位顺序数：334，335，911，337……咦，这里怎么有个911的车位乱入？这车位不是按着编号来么？

杨先生解释，这911车位，本应是他的336车位！

物业告诉杨先生，停车场标号的时候，现场工人弄错了，把336弄成911。不过由于有车牌标识，杨先生可继续使用。可是到了今年1月的一天，这车位竟然被人加了地锁！！！

晋江万达华府小区业主 杨先生

物业说这个车位是他们大客户的，车位是他们大客户叫他们锁的，他（大客户）说这个车位是他的。

336车位去哪了？

购房合同附图文本不符

原来，此前小区地下停车场有多个车位没有售出，去年开发商都打包出售给一个大客户了，911车位也在其中。那么，336车位跑哪去了呢？不出所料，就在地下二层停车场，夹在909和913之间。怎么这两个号会对调呢？1月份得知这一情况后，杨先生翻出2012年12月签的购房合同，网签备案申请表上的房屋信息显示，336车位所在层是地下室一层，合同文本里也注明是在地下室一层。

问题来了：可附件中的平面图却显示336车位在“地下二层”！

杨先生坦言，当年签购房合同时，自己只注意看文本部分，没有察觉附图不一致。2015年，杨先生给336车位办了产权证，房屋坐落一栏没有标明车位在哪一层，但测绘图纸上写着地下二层。

晋江万达华府小区业主 杨先生

据说他对方（911车位）负二层的图纸也是画到负一层，但他们的合同条款也是标明（911车位）在负二层。

杨先生又翻出买房时选车位的平面图，336车位在地下一层，911车位在地下二层，他又找334车位的业主借购房合同的平面图来看，334-336也是连号的。

这可怎么办？业主爱车无位可归

杨先生说，当时他选购336车位，看中的是它正对自家楼下电梯口，属于地下一层里最好的车位，如今价格已比当年涨了好几万，而地下二层的车位肯定会便宜不少。但现在336变成911，且被人买走后，物业就把杨先生的车牌信息撤下，外来车辆经常不明就里地停在这里。杨先生只得到处找车位。

既然合同文本部分附件中的平面图不符，该如何解决呢？

泉州万达：业主提供资料 尽快核实解决

由于小区这几年换过物业公司，新物业对此前的情况并不清楚，让杨先生找开发商交涉。杨先生也曾向晋江不动产登记中心咨询此事。而工作人员却说，要开发商发起，将图纸修改过来。而新物业也说，需要开发商更改图纸，他们才能根据图纸，管理现场和变更产权证。

目前，晋江万达营销中心已经解散，由泉州万达营销中心接手后续事宜。但一月份以来，杨先生多次拨打客服电话，每次都是不同的人接，每次他都要把事情从头讲一遍，却始终没有人与他正式对接。这一次，客服人员又跟他说，房产资料已经移交到集团总部，与其他们去调档，不如杨先生自己提供，他们才能尽快核实。

业主杨先生 VS 泉州万达营销中心工作人员

杨先生：我跟你们反映了三个月，你们至今都没有调档。

泉州万达营销中心工作人员：你先把合同复印到图纸页前面，还有产权证复印到图纸。我们要去找规划的以前的同事去核实怎么会出现这种情况。

律师：开发商应出面解决

律师表示，从法律上看，车位归属是根据产权证的，但由于现在两个车位的图纸与合同文本存在矛盾，测绘单位应该及时纠错。

律师 赖村谋

（业主）真实意思表示，我购买的是负一层，由于工作失误或者其他原因弄错了，对于测绘（单位）来说，是一种过失，对于业主来说是一种重大误解。这个应当结合合同去理解，而不能只是看测绘图怎么贴，我就要认你（的位置），这不合理。

律师建议

由开发商出面，要求测绘单位更正图纸，并向主管部门申请变更两个车位的产权证，若对方业主不接受调解，杨先生只能向法院起诉。

文字、摄像/本台记者

编辑/薯条

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