泉州市区一小区外墙脱落，竟砸中......
近日，有市民向我们反映
市区中远名城小区
美桐街77、79号门店楼上的外墙
脱落掉下大片水泥块砸到一辆轿车
所幸没有砸到人
令人担忧的是
类似的事情已经发生了不止一次
中远名城小区沿街店面店主
“很大声啊，那个石头那么大掉下来，砰的一声很大声，不止一次了。我们自己在这门口，经常也要出入，对我们自身的安全也是要有保障，再者客人跟过路人也是要有保障，万一哪一天正好一个人从这边走过去，撞上了那怎么办。”
另一家店铺的店主介绍
事发时，她的车就停在路边
水泥块落地后反弹
砸到了她的轿车
中远名城小区沿街店面店主
“挡风玻璃已经裂了，两扇门都有凹进去，凹进去还有掉漆，报保险了，保险过来看了定损了可能维修费用五千多这样子。”
中远名城小区沿街店面店主：
“上一次（外墙脱落）的话应该是一个多月到两个月前，我们也有跟物业反映过，都没有引起重视，这次砸到车，那下一次呢，太危险了。”
令车主发愁的是，爱车的损失谁来负责？美桐街上大小餐饮店林立，附近还有酒店，人来人往，小区外墙成了不定时的“空中炸弹”。记者在小区内看到贴有“温馨提示”，上面写着“上方外墙开裂，有掉落危险，请避开通行，以免误伤”等。
据了解，中远名城建成已有近20年，总共9栋，600多户。今年6月，“泉州胜利之兴物业发展有限公司”入驻小区实行代管。相关负责人表示，他们也希望尽快解决这一安全隐患。
泉州胜利之兴物业发展有限公司董事长 吴胜利：
“我叫几个专业的围墙脱落的师傅来一个个查看，每一栋查看，他们都有报价，但是业委会这个金钱费用拿不出来，不管怎么样，消除这些安全隐患，因为我们小区安全了业主安全了，我们慢慢来讨论这个钱从哪里出。”
今年3月，中远名城小区成立新一届业委会。根据协议，胜利之兴物业对该小区实行代管服务，试用期一年，这一年期间，物业费以及小区的所有收益均由小区业委会统筹管理。
业委会方面表示，他们正在组织施工队，几家施工队正在报价中，而申请公维金对外墙进行修理的话，有报价一栋楼要四万多，9栋楼就要三十几万。同时，业委会方面认为，外墙脱落很有可能是部分业主装修不当造成的。
电话采访 中远名城业委会委员 曾华勇：
“我们的业主以前很多都有加载阳台罩或者做铝合金窗门，有钻洞，用电锤冲击钻钻洞，就会造成部分粉刷层特别是线条，专业角度叫檐口，檐口比较松动，变成很容易脱落，这也是我们老旧小区的一种通病吧，粉刷层是没有结构的，没有钢筋的，钻松动就会震动，就会影响到这些装饰层的脱落。”
事发后，物业公司向泉州市住建局汇报了小区外墙水泥块脱落情况。5日下午，市住建局工作人员到现场实地了解，要求物业及业委会形成文字报告，他们将进行核查，并将综合考虑是否纳入泉州城镇老旧小区改造的范畴。
那么，外墙脱落砸到人或者车，责任应该谁来承担？律师表示，在房屋保修期内出现水泥块掉落伤人事件，应由房地产开发公司赔偿，如果过了保修期，则具体问题具体分析。
电话采访 律师 赖村谋：
“如果能够证明到其他业主在装防盗网有去破坏或者钻孔等行为，是不是可以跟他协商一下，他有没有一定的赔偿责任。可以排查物业管理公司在管理过程中，有没有针对老旧小区可能存在的外墙水泥块也好，瓷砖块也好，脱落的这种行为，如果没有，我觉得物业公司也有一定的管理过错。”
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本台记者报道
编辑：吴裕鹏
责编：苏巧凤
审核：施纯添
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