建筑工程消防验收评定暂行办法（20100101）
中华人民共和国公安部于2010年1月1日公告公布，自2010年1月1日起施行。
第一条 为了保障建筑工程消防验收的客观与公正，规范消防验收行为，依据国家有关消防法规，制定本办法。
第二条 本办法适用于公安消防机构依法对新建、改建、扩建和建筑内部装修等建筑工程竣工后实施的消防验收。
消防验收由公安消防机构组织实施，建设、设计、施工、监理、建筑消防设施技术测试等单位予以配合。
第三条 消防验收应当按照资料审查、现场抽样性检查及功能测试、综合评定的程序进行，并如实填写《建筑工程消防验收记录表》（见附件1，表中未涵盖的其他灭火设施，依据此表格式自行续表）。
第四条 消防验收的资料审查应当审查以下内容：
（一）建筑工程消防验收申报表；
（二）建筑工程消防设计审查资料（包括相关部门批准文件、消防设计审查意见、消防设计变更情况、消防设计专家论证会纪要及有关说明等）；
（三）竣工图纸及隐蔽工程监理记录资料；
（四）建筑消防设施技术测试报告；
（五）消防产品质量合格证明文件，建筑内部装修材料见证取样、抽样检验报告及其它燃烧性能证明材料，阻燃制品的燃烧性能证明材料；
（六）其他需要审查的内容。
第五条 消防验收的现场抽样性检查及功能测试，应当依据消防技术标准和消防设计文件进行以下内容：
（一）对建筑防火、消防设施等外观质量进行现场查看；
（二）通过专业仪器设备对涉及距离、宽度、长度、面积等可测量的指标进行现场测量；
（三）对消防设施的功能进行现场测试；
（四）通过现场检查和专业仪器对消防产品进行现场判定。
第六条 消防验收的评定，应当根据资料审查和现场抽样性检查及功能测试的结果，按照子项、单项、综合的程序进行。
消防验收的评定结论分为合格和不合格两种。
第七条 子项是指依照消防技术标准要求重点抽查的项目，子项的名称、类别见《建筑工程消防验收记录表》。
子项质量缺陷的确定，根据对建筑工程消防功能实现的影响及其整改的难易程度，划分为严重缺陷（A）、一般缺陷（B）、轻度缺陷（C）三类，已在《建筑工程消防验收记录表》中给出。
第八条 子项的现场抽样性检查及功能测试，应当符合以下要求：
（一）当子项功能为建筑消防设施控制功能时，按照设施运行最复杂的情况抽查1次；
（二）除第（一）款外，其它子项的抽样数量均不少于2处，当总数少于或等于2处时，全部检查；
（三）当子项名称为喷头、探测器、手动按钮、消防电话、消火栓、防火门、防火卷帘、应急照明、疏散指示标志等，且安装数量超过20处时，如果抽查的2处中有1处不合格，对该子项再抽查4处。
第九条 子项的评定应当符合以下要求：
（一）通过现场抽样性检查及功能测试，子项内容符合消防技术标准和消防设计文件要求的，评定为合格；
（二）有距离、宽度、长度、面积等要求的内容，其尺寸误差不超过5%，且不影响正常使用功能的，评定为合格；
（三）子项抽样的2处中，有1处不合格的，评定为不合格；当符合第八条第三项的情况，抽查2处有1处不合格，再抽查的4处均合格的，评定为合格，否则为不合格；
（四）子项是系统功能的，当测试中个别内容未达到标准要求，但不影响该系统功能实现的，可评定为合格；
（五）消防产品、设备经现场判定不合格的，评定为不合格；
（六）未按照消防设计文件施工建设，造成子项内容缺少的，评定为不合格。
第十条 单项是指由若干子项组成的涉及消防安全的以下项目：
（一）建筑类别、总平面布局和平面布置；
（二）建筑内部装修防火；
（三）防火防烟分隔、防爆；
（四）安全疏散与消防电梯；
（五）消防水源、消防电源；
（六）水灭火系统；
（七）火灾自动报警系统；
（八）防排烟系统；
（九）建筑灭火器；
（十）其他灭火设施。
第十一条 单项评定时，符合下列条件的评定为合格，否则为不合格：
（一）所有子项内容评定结果中严重缺陷（A）为零；
（二）所有子项内容评定结果中一般缺陷（B）小于或等于2项；
（三）所有子项内容评定结果中一般缺陷（B）和轻度缺陷（C）的总和小于或等于6项；
（四）所有子项内容评定结果中轻度缺陷（C）的总和小于或等于8项。
第十二条 建筑工程符合下列条件的，应当综合评定为消防验收合格；不符合其中任意一项的，综合评定为消防验收不合格：
（一）建筑工程消防验收的资料审查为合格；
（二）建筑工程的所有单项均评定为合格。
第十三条 对于大型建筑工程先期竣工部分需要先期投入使用的，根据建设单位的申报，可以参照本办法实施局部消防验收。局部消防验收应符合下列条件：
（一）与非使用区域有完整的防火分隔；
（二）有独立的安全出口、疏散楼梯，且疏散宽度等符合消防技术标准要求；
（三）消防水源、消防电源均满足消防技术标准和消防设计文件要求；
（四）局部火灾自动报警及其联动控制功能均能独立完成；
（五）取得局部建筑消防设施技术测试报告。
第十四条 建筑工程消防验收不合格需要申报复验时，公安消防机构应当及时组织复验，核查整改情况，现场检查测试，填写《建筑工程消防验收复验记录表》（见附件2）。
附件1建筑工程消防验收记录表
中华人民共和国公安部制
建筑工程消防验收基本情况记录表
·附件2
附件一
建筑工程消防验收复验记录表
附件二
建筑工程消防验收审批流程纪录表
戴卫祥 律师
戴卫祥，男，辽宁东亚律师事务所合伙人，三级律师，工学、法学学士学位。现任辽宁省律师协会政府法律顾问专业委员会委员、辽宁省省级人民监督员，大连市律师协会房地产与建设工程法律专业委员会副主任，大连市司法局法律顾问。
2001年从事法律工作，具有多年工作经验、律师执业经验及4年工程建设现场管理经验，先后担任恒大集团大连公司、辽宁公司监察室主任。执业以来，代理过建设工程鉴定、刑事鉴定、机动车交通事故鉴定、医疗损害及医疗产品质量鉴定、消防工程鉴定、环境损害鉴定等各类司法鉴定案件，积累了丰富的司法鉴定办案经验，并成功代理过多起通过司法鉴定确定无罪的刑事、司法鉴定行政确认等案件，在司法鉴定专业有深入、系统的研究和实践。
执业期间，秉承“忠实、勤勉、认真、专业”的执业理念，为多家企业及个人办理几百起成功案件，以认真细致地专业服务，赢得了当事人的一致认可和信赖。
戴卫祥律师联系方式
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