看完《新居之约》，我总结了5条装修法律合同避坑指南，建议收藏！

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几家装修几家愁，相信有过装修经验的朋友都有体会，不过有些麻烦是可以提前预判的。

下面小编就结合正在热播的电视剧《新居之约》，与大家一起细说房屋装修合同的5个必备法律条款，帮助大家“躲雷”！

剧情一：杨光的施工队提醒周先生，他家先前用的是刺鼻的假冒防水材料，周先生却误会是施工队为了多收费而故意挑毛病。

必备条款一：装修材料清单及违约责任

选材是否合格不仅影响预算，还影响着居住人的身体健康。为避免这类损失，在选择装修公司的谈判阶段，建议业主在合同中列明材料规格，诸如品牌、数量、生产厂家等，如果材料数量太多，则单独将选材清单作为合同附件，不必写入条款。这样也方便在材料进场时对照清单验收，发现问题，第一时间要求装修公司处理。针对商家违约提供有质量问题的材料导致重新装修的人工费、材料费等损失，则分别写明合同期内违约责任、合同履行完毕后的侵权责任及赔偿标准。

剧情二：籯家工程部施工经理蔡云峰在施工现场检查工作时，默许施工队把橡木橱柜换成橡胶木橱柜。

必备条款二：任意解除合同的权利

偷梁换柱是无良商家的冒险做法，非常考验业主是否对施工上心、以及监工疏忽时能否及时挽救损失。籯家是合同的甲方，未经乙方业主同意，不论交由任何第三方定作人来制作橱柜，乙方都可以随时要求解除合同，如造成损失的要由甲方承担责任。当然，业主也可以通过消费者协会投诉具体商家生产不符合市场要求的产品并要求赔偿。

剧情三：杨光的施工队工人A告诉工人B，报价量尺寸不能真量，想拿下单子得报价低，等拿完单再找补。

必备条款三：装修报价与增项费用

不少装修公司既要拉拢客户，又想赚得高利润，因此常出现在与业主签订合同后，通过额外增项让业主陷入被动的情况。这就提示我们，特别注意要对报价单与报价内容一一核对、避免遗漏。对于贴墙瓷砖美缝费这类增项费用，要与对方约定需经业主书面同意后，再最终结算，否则不做支付。另外，业主可以分阶段与甲方结算，在合同履行完毕后预留10%合同款作为对甲方的监督费用，以确保装修公司按质、按量、按时完成装修。

剧情四：刘大爷对陈曦客户家的装修工艺看得门儿清，他告诉陈曦，施工队并没等墙体的腻子干透就上了第二遍，并没有按照公司工艺流程进行。

必备条款四：验收条款

施工工期紧，工艺要求严，业主又对于装修材料、工艺、工序这些专业知识以及行业隐形的规则不甚了解，施工队则容易在工艺上钻空子。现实中也是频频被爆出类似墙体脱落、掉渣的民事纠纷，业主可以在施工前向装修公司要一份施工工艺流程图附在合同中，并通过与甲方约定权责分明的验收条款，用列表逐项写明类别、质检点及验收标准。

剧情五：刘大爷被亲戚欺骗买到了假冒大牌瓷砖，施工队工人去厂家为其讨公道，却被厂家工作人员一顿胖揍。

责任必备条款五：人身安全保障条款

小型施工队与工人之间通常是劳务关系，只存在劳动用工，不存在人身隶属关系。按照《民法典》规定，劳务关系中的侵权损害是根据双方各自的过错承担相应的责任。工人因刘大爷而去讨公道导致受伤，如果真的造成严重的人身损害，刘大爷知情的情况下，难免要承担一部分责任。可见，工人人身安全也是住宅装修过程中的一件必须考虑的事。

另外，在施工现场，业主发现施工方式跟自己预想不一样时，不免会提出要求，如果工人按照业主的想法照做后出现人身损害，业主也需承担一定的责任。建议业主将合同内容约定地尽可能全面，施工后一切按照合同内容进行，更省心省力。

装修这件“麻烦事”，从法律角度看，是通过合同条款约束甲方行为。而从其他角度看，又会有不同的处理思路。例如，装修前与物业和邻居打好招呼，对施工队充分信任和放权，施工出问题积极与甲方沟通解决方案……如能及时、正确地处理这些穿插在整个装修过程中易被忽视又不可忽视的细节，会为装修进程带来更多便利，对于乙方来说，这些法律功夫之外的功夫同样必不可少。