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前瞻 · 优地推荐第11期
DK-1 西安阎良区宗地
前瞻推荐 | 西安阎良区宗地
项目区位：翠林路以南，航空四路以东
用地面积：约60亩
用地性质：住宅用地
地块现状：目前为政府储备用地，通过下属平台公司可确保摘地
容积率： ≤2.6
转让形式：合作开发/转让
转让价格：面议
备注： 阎良区住宅市场年去化约40万方/年，住宅备案均价6485元/平，宗地临近高层售价7800元/㎡，单盘流速约4-6万方/年。
翠林路以南，航空四路以东
DK-2 富良新区宗地
前瞻推荐 | 富阎新区宗地
项目区位：富辰九路与泰安路
用地面积：约54亩
用地性质：住宅用地
地块现状：已摘牌并取得成交确认书
容积率： ≤2.5
转让形式：转让
转让价格：120万/亩
备注： 摘牌价5780万（106.5万/亩），前期费用约700万，合计土地成本6480万，折合楼面地价717元/平；富阎新区住宅售价约5200元/平，新区年去化约20万方。
前瞻推荐 | 泾河新城宗地项目区位：乐华四路与泾河湾一路临近乐华城欢乐世界及黄冈泾河学校用地面积：约75亩用地性质：住宅用地地块现状：项目地块现已成交并取得交地确认书容积率： ≤2.0转让形式：合作开发/转让转让价格：面议备注： 摘牌价约6亿（折合楼面价6000元/平）；区域竞品住宅售价约14500元/平，单盘年去化约6-8万方
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文=前瞻顾问 瞻瞻
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