新西兰总理又要卖房了！前两套房已收益数十万纽币！名下还有多套！

据新西兰媒体披露，

新西兰总理Christopher Luxon

目前正将位于奥克兰Onehunga的

另一处房产挂牌出售。

这将是他几个月来出售的第三套房产。

前两套大约收益数十万纽币。

新挂牌的这套房子依然位于奥克兰Onehunga。

据悉，Luxon在Onehunga有三处房产，最新出售的这栋在周五（10月11日）挂牌，定于10月31日拍卖。他在2015年以620,500纽币买下了这栋两居室住房，Homes.co.nz数据显示其当前市场估价为995,000纽币。如果按照这个价格成交，他相当于在10年内赚到了37万纽币。

这是Luxon几个月内“处理”的第三套名下房产。

Luxon已经卖了两套房

卖房收益无需纳税

今年9月9日，他以975,000纽币的价格售出了位于惠灵顿国会大厦附近的一套公寓，较2020年9月买入时的795,000纽币增值了18万。

9月5日，他以93万纽币售出了位于Onehunga Grey St的一套自有房产，这套房子上市仅一个月就成交，较2015年他65万纽币的买入价增值了28万纽币。

这两套房子加起来给Luxon贡献了46万纽币收益。他的持有时间都超过了目前的明线测试期（2年），所以无需交税。

Luxon位于Onehunga Grey St的一套自有房产。图片截自Ray White

Luxon堪称“房叔”，名下有多套无贷款房屋。公开披露的信息显示，他有七处房产。如果最新挂牌的这处房产售出，Luxon的房产投资将减少到四处，包括位于Onehunga的另一栋出租房、位于Remuera和Waiheke的两栋家庭住宅以及位于Botany的选区办公室用房，他根据国会规定对这栋自己的房子收取每月3,750纽币的租金。

根据最新政策

Luxon卖房收益无需纳税‍‍

对于一个月内出售第三套房，Luxon的一位发言人周五表示，这是他的私人事务，与他担任新西兰总理无关。

按照新政府上台后更改的明线测试（由5年缩短为2年），Luxon卖房收益无需纳税。这引发反对党的批评。

新西兰工党副党魁Carmel Sepuloni几天前称，Luxon“仅仅购买并持有两套房，几年后就赚了50万纽币”，而且不用纳税。

根据之前的明线测试规则，Luxon的惠灵顿公寓出售时应被收取资产增值税，因为它是在2020年购买的，在五年内出售。但本届政府在7月1日更改了明线测试，将纳税持有期缩短为2年。所以这套公寓无需纳税。

Luxon回应：

新西兰没有资本利得税

对于外界的批评，他Luxon在上月底被问及他是否认为应该为出售房产纳税时，Luxon说：“不，新西兰没有资本利得税。”

“我们认为这（征收资本利得税）对新西兰不利，因为征税对摆脱经济衰退无益。”

当被问及他是否从这两笔房产出售中赚了不少钱，Luxon说“出售仍在进行中”（未完成交割）。

“我不知道这样问的意义何在。”他说，“我们不相信资本利得税或财富税。我们认为，对于真正在这个国家创造财富的人来说，这是一种巨大的阻碍，正如我一直说的那样，这是工党政府夺走了我们经济的钥匙，把车子开进了沟里。”

新西兰总理Luxon。（Photo / Claire Trevett）

Luxon在上个月接受Newstalk ZB的Heather du Plessis-Allan采访时还表示：“让我明确一点，我很有钱（Let's be clear, I'm wealthy）。”

对于他“两套房赚近50万纽币”的说法，有房地产专家认为这样算并不准确，因为房主售房时，还涉及房屋改造成本以及中介费和律师费，所以实际上并没有赚那么多。

比如Luxon就对那套惠灵顿公寓进行过大规模装修，分析认为他从这套公寓的实际收益不到10万纽币。而且如果在明线测试期内，他也不会选择现在卖房，而是再出租一年，“新西兰总理又不是白痴”。

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