近日，小编在荔城街金星村的宣传栏看到一份关于《金星村更新改造项目搬迁公告》，公告指出，4月1日起，正式全面启动金星村更新改造项目房屋搬迁工作。
2017年，金星村就被列为广州市13个旧村全面更新改造项目之一。时隔4年，终于要开始启动房屋搬迁工作了，具体情况如何？让小编带大家去看看！
4月1日发布搬迁公告，4月2日就开始对已签订拆迁补偿安置协议和自愿拆除承诺书的对象进行拆除。据了解，截至2021年4月1日，整村签约率已近7成，部分地块签约率已超8成。小编去金星村走访了一下，发现大部分村民的房屋外围都写着大大个“拆”字。
也正是这个显眼的“拆”字，预示着这些看起来老旧的房屋，即将迎来一场蝶变！
在拆字旁边还贴着一张告示，提示是废旧房屋危险，严禁私自进入！落款是广州市增城区荔城街金星村股份经济联合社和广州市锦星房地产开发有限公司。
还看到到处都张贴着“金星村更新改造项目”的宣传海报和标语。金星村地处增城区的核心区域，地理位置优越，通过此次的改造项目，目的也是为了提升和优化增城区城市面貌以及用地功能。
当然，说起旧改搬迁，不少街坊更关注的肯定是搬迁费有多少？据小编了解，在《增城区金星村更新改造项目拆迁补偿安置方案》中，提到现状实测具备居住条件的房屋，四层以下，实测建面小于建基x3.5的房子，会按照建基x3.5计算；若是实测建面大于建基x3.5，则是按实测建面补偿安置。超过4层以上的部分则按照1500元/平给予补偿。就是地基为100㎡，按照测量情况最少可以分到350㎡，最多可以分到400㎡。而现状实测不具备居住条件的建筑，也可以参照上述可居住的补偿安置条件，不过需要按照实地测量面积500元/平支付建安费用（4层以下）。而且超过4层的部分，按1000元/平予以补偿，比能住的房子少500元/平。超出面积需按1500元/平支付所得增加面积。
再加上，对于首批签约的人，还有不少的签约奖励。
首月搬迁能拿到搬迁奖励：50000元/户；首月签约能拿到签约奖励：5000元/栋+50000元/户；要是一月内签约能达到80%，增加30000元/户；首月搬迁的搬家补助费：10000元/栋。
即意味着，首月签约搬迁且全村顺利签约达80%，最高能获13万/户+5000元/栋+10000元/栋，一共约为14.5万/户。
在2019年1月份，金星村与中鼎+融创正式合作旧改，同年12月，举行了金星村旧村改造启动仪式。
2020年，金星村作为增城区9个“三旧”改造项目试点之一。目前，计划在2021年完成实施方案审批，拆除50%的现状建筑量，开工建设至少50万平方米的安置区和公建配套设施的工作任务。
▲金星村更新改造项目一区安置房效果图
值得一提的是，金星村旧村全面改造项目，在《广州市增城区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五远景目标纲要》中被列为10项城市更新项目之一，并且投资金额由预计投资逾50.19亿元，提高为计划总投资170亿元，足以看出增城对该项目的重视。
计划更新改造范围约879亩，分三个区进行，每个区分两个期，共6期进行开发建设。
一区：位于增城大道以北、金竹路以西，面积约348亩，涉及第一、二、三、五合作社，涉及户籍村民252户，共892人。分别建设安置区、融资区、公建配套（24班小学、18班幼儿园、文化设施、公交首末站等）；
二区：位于增城大道以南、增滩公路以西，面积共约217亩，涉及第六、七合作社，涉及户籍村民124户，共396人。分别建设安置区、融资区、复建国有、公建配套（养老设施、卫生服务设施等）；
三区：位于增城大道以北、荔景大道以西，总面积约314亩，涉及第四、八、九合作社，涉及户籍村民158户，共571人。分别建设安置区、融资区、公建配套（24班小学、幼儿园、66班九年一贯制学校等）。
此外，在金星村的安置区展示服务中心里面还展示了，关于金星回迁房的10个户型，涉及50平-200平1房-5房户型。●50平1房2厅1卫
●75平2房2厅1卫
●85平3房2厅1卫
●95平A户型，3房2厅2卫
●95平B户型，3房2厅2卫
●125平4房2厅2卫
●135平4房2厅2卫
●150平4房2厅2卫
●170平4房2厅2卫
●200平4房2厅2卫
金星村位于荔城街道，周边商圈林立，有万达广场、东汇城、敏捷锦绣广场、合汇广场。临靠增城广场、增城区图书馆、增城区中医医院等，生活配套十分完善。而且依托地铁21号线，地铁客流也为片区带来可观的消费人群。
未来，随着金星村旧改成功推进，相信一定能带动片区形象和经济的提升。落成后会带给我们多大的惊喜？我们拭目以待！
不知道街坊们对于金星村的旧改有什么看法呢？欢迎进群聊一聊！群满200人也可以添加阿莫微信拉你进群~
部分来源：增城房产