猛！保利73亿元连夺两宅地！1.5万/㎡夺桂城+1.2万/㎡拿禅城！
保利越战越勇！
今日，佛山拍出两宗靓地，保利豪掷73亿元悉数拿下！
分别是桂城水厂地块，以楼面价15347元/㎡拿下；禅城江景靓地楼面价11892元/㎡。
来看楼市君的现场报道：
下午3点，禅城城北化纤厂地块开启现场竞拍，起始总价189610万元，楼面价约9450元/㎡！
楼市君已到达现场，有5家房企签到：碧桂园、华润、金茂、保利、平安！
15:00 大屏幕上出现了5家报价，最高达196000万元，楼面价9768元/㎡
15:20 1号跟5号进入拉锯战，5号最新报价225610万元，楼面价升至11244元/㎡。楼市君了解到，1号是保利，5号是华润，两家拿地意愿最强。
15:30 竞拍半个小时，保利报价突破23亿！
16:00 又是保利！238610万元拿下！楼面价11892元/平！
⊙ 地块位置：禅城区佛罗路南侧化纤路北侧
⊙ 出让面积：57327.25 ㎡
⊙ 最高限价：252806万元
⊙ 成交总价：238610万元
⊙ 楼面价：11892元/平
⊙ 土地用途：住宅+商业用地
⊙ 容积率：≤3.5
⊙ 竞得人：保利
⊙ 竞得方式：竞地价+竞自持+摇珠
⊙ 特点：化纤厂变商业用地
毗邻3号线和火车站
化纤厂变江景商住区
该地块是佛山化纤厂旧址，属于禅城“三旧”改造重点项目。
南临汾江，要求绿地面积不少于5821.70平。这意味着建成后，原来的化纤厂区将会华丽变身为江景商住小区。
地块周边有佛罗路、佛山大道、禅西大道、桂丹路、沈海高速等，距离在建的佛山地铁3号线桂丹路仅1.2公里，距离佛山火车站约2.6公里、佛山沙堤机场3.5公里，交通路网发达。
周边新盘较少，均价不满2万元/㎡
地块周边直径4公里范围内在售一手楼盘较少，绿地小平墅距离出让地块直线距离约1.6公里，地块东北侧约2.5公里处还有旭辉公园、万科金色里程等，均价未破“2”字头。
⊙地块位置：南海区桂城街道原桂城水厂半岛路地段
⊙ 出让面积：130212.1 ㎡
⊙ 最高限价：498060.9万元
⊙ 成交总价：49.8亿元+1000平租赁房
⊙ 楼面价：15347元/㎡
⊙ 土地用途：住宅+商业+教育用地
⊙ 容积率：1.5-2.5
⊙ 竞得人：华南保利
⊙ 竞得方式：限地价+竞租赁
⊙ 特殊要求：无偿配建幼儿园小学和1.5万平安置房
截止上午10点分，共有8个报价，以下是直播：
9：59， 未到正式开拍时间，网拍系统已经有8个报价。
10：32，开拍半小时，已产生30轮报价，平均1分钟一轮，总价从32亿上升到41亿。
10：35，5202和7065买家进入了长达的拉锯战
11：28，5202报价48.23亿元，距离最高限价只剩1个亿
11：37:16，7065报出最高限制地价498060.9万元
11：37：40，5202报价，进入竞租赁住房建筑面积阶段
最后经过56轮的报价，地块由华南保利拿下！
20分钟到广州荔湾
周边新盘均价1.8-2.7万元/㎡
该地块地处禅城奇槎与南海石肯交界处，东邻半月旅游休闲中心，西接禅城亚艺湖板块。北侧是石肯工业区；到广州荔湾、芳村、广州南站只需20几分钟车程。
配套上，周边有奇槎幼儿园、石肯小学和石肯中学等。
目前周边有不少新盘，时代香树彼岸、绿城桂语兰庭、五矿崇文金城、保利碧桂园天汇等，均价约是1.8-2.7万元/㎡。
含28万平住宅
配建安置房、幼儿园小学
出让文件显示，地块分为A、B两区，住宅建筑面积在20万平米-28万平之间。B区将会配置1.5万平的安置房，以及相应停车位，竣工验收后（毛坯房）均需无偿移交给佛山政府指定的相关单位。
图片来源：佛山市土地交易系统
A区
占地面积：40687.5平
建筑密度：≤30%
绿地率：≥35%
配套：须建造小学及配套道路，建筑面积≥39000平，总班数48班，竣工后须无偿移交给桂城街道。
B区
占地面积：89524.6平
建筑密度：裙楼≤30%，塔楼≤25%
绿地率：≥3%
配套：须设置幼儿园(托儿所)1处，规模12班，建筑面积≥3240平，建成后无偿移交桂城街道。
须无偿配建15000平方米安置住房、不少于3000平方米的公交站场，并同步配建公共汽车充电桩。
三月份，佛山已经成功拍出了8块地，最高的楼面价是12500元/㎡，具体请看楼市君整理的表格。
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