超级土豪！每股分红77万！旭辉19.8亿豪夺北滘马村靓地！
旭辉以19.8亿拿下佛山5月第一宗宅地，楼面价9723元/㎡！
5月土拍大战正式拉开帷幕！
今日土拍！
⊙ 地块位置：顺德区北滘镇乐一路南侧、纵一路以西
⊙ 出让面积：81455.35㎡
⊙ 起拍价：127070元 楼面价6240元/㎡
⊙ 最高限价：224002万元
8年返租租金最低5760万
该地块依旧采用“限地+竞提留物业返租租金”的方式出让，如果到达封顶价，就转入竞提留物业返租租金环节。
其中，竞得人必须要在42个月内将建筑面积不少于6000平的临路首层连续商业房屋（下称提留物业）无偿确权给马村股份社，并按照100元/平/月的租金标准为其返租8年。
如果拍卖进入竞提留物业租金环节，竞买人返租租金标准要按照最后报价为准，租期不变。
楼市君算了一笔账，如果按照100元/平/月的最低租金标准返还，一个月即60万，一年即720万，8年即5760万。
每股分红77.1万
村里卖地，村民开心分红。
据一位接近马村的知情士透露，马村共有2283股。
此次地块最终成交价达到19.8亿，村民每股可分得金额为77.1万。
在此之前，附近的莘村和龙涌卖地分红款早已到账。
莘村91820.36平土地拍出18.8亿元，已于今年1月16日划拨，扣税后每股（5034股）分红33.2万元。
龙涌64129.03平土地拍出17.6亿+137元/月/㎡返租租金，扣税后每股（1932股）分红约81万元。
来看一下近年来佛山各个土豪村的分红统计：
目前配套较为缺乏
附近规划地铁14号线莘村站
从地图上看，地块位于龙涌大道西侧，靠近一环高速，交通较为便捷。
同时，地块周边拥有马村图书馆、马龙小学、马村市场、莘村中学等生活配套，但大型商业配套较为缺乏。另外，地块周边也有不少工业区。
值得一提的是，地铁14号线莘村站位于马村地块附近，直线距离约700米。日后若开发房地产项目也算是近地铁物业。
据了解，佛山地铁14号线将来往于红岭路站和北滘城际站，将更有效地将接南海和顺德连接在一起。
与中铁建两宗宅地为邻
一公里范围内无新建住宅项目
目前，地块周边一公里范围内并无任何新建住宅项目。
附近只有莘村、龙涌村两宗宅地，分别于2017年12月、2018年1拍出，均由中铁建拿下。
其中，莘村地块折合楼面价为8190元/㎡，龙涌村地块折合楼面价为11000元/㎡。
5月8宗宅地
起拍总价达76.39亿
5月佛山共有8宗宅地出让，以马村地块的成功出让拉开序幕。
接下来还有7宗宅地待拍，更多土拍信息请关注楼市君带来的报道！
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