2.72万/平！佛山备案价再上调！单合同重回主流？
最高2.72万/平！
佛山备案价天花板比去年大幅提高。
各区继续松绑，今年单合同要回归楼市主流？
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大增3000元/平
至少12盘上调备案价
虽然并未正式出新政，但佛山备案价还是在进一步松动。
梳理近三个月佛山新盘的预售证情况，楼市君发现，全市至少有12个项目的备案价有明显上调。
其中，顺德勒流的龙光玖龙湖上调最明显，备案价从此前10000元/平直接升至13000元/平，提高了足3000元/平。
另外，在供货量最大的三水，至少有6个项目的备案价进行了上调。
中南远洋·漫悦湾、远洋华远天骄等新近入市的全新盘，上调幅度都在1500元/平以上。
需要注意的是，以上只是部分统计结果。按照目前的调整趋势，其他楼盘跟进上调是大概率事件。
最高2.72万/平
备案价天花板大幅提升
事实上，除了个别项目上调外，另一个标志性事件是，整个佛山的备案价天花板有大幅提高。
先说三水，目前备案价最高的是中南远洋·漫悦湾，去到13500元/平。
这一数字，比去年第三季度的天花板价（11000元/平）提高了2500元/平。
三水新城——佛山楼盘最密集区域之一
南海方面，两个临广片区楼盘的备案价均大幅突破了此前的红线。
一个是大沥黄岐的珠水豪庭，最新备案价超过2.55万/平；另一个，是桂城平洲的富丰君御，平均备案价也高达2.4万/平。
当然了，这还不是佛山最高的。
在顺德北滘，美的君兰江山曾拿到一张现房预售证（顺房现字第2016034403号）。
一共486套住宅，大部分备案价超过2.5万/平。
翻阅资料，楼市君了解到，该项目24座03单位的备案总价高达2895797元。
算下来，备案单价去到2.72万/平，比顺德此前的“红线”1.5万/平大幅提升了80%。（相关报道：佛山多盘上调备案价！买南海比顺德省21万！）
而除了北滘外，陈村楼盘美的花湾城（现楼发售）新备案价去到22148/平，远远超过1.5万/平。
单合同区域扩散
今年是入手买房好时机
其实，备案价提高，对于买卖双方都是好事。
一方面，可以大大降低首付门槛；另一方面，开发商不用刻意规避限价政策，招来买家投诉。
买家投诉“双合同”现象
而回顾2018年，整个佛山的单合同区域明显是在扩散。
一开始是三水西南、南海丹灶等非限购区，之后是禅城张槎以及南海里水、顺德大良等热门限购区。
可以预见，2019年开始，单合同将重新成为佛山楼市主流。
所以，你要出手了吗？
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