松山湖遇“对手”！湾区机器人谷光速兑现，你家10年黄金位稳了！

科技创新，永远是城市发展的源动力。

它不仅代表着产业、经济的高速迈进，也意味着源源不断的人才吸引力和购买力，推动楼市价值发展。

这一铁律，早已在东莞松山湖、广州科学城、知识城等科创板块得到了验证。

那么，佛山的机会又出现在哪里？

北滘 佛山楼市发布摄

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光速兑现！佛山“最强大脑”诞生

大湾区时代，必然要站在更高的角度看待问题。

早在2019年，官方规划提出以“广州南站-佛山三龙湾-广州荔湾海龙”先导区为核心，打造广佛高质量发展融合新极核，前景不可限量。

炙手可热的三龙湾，早已成为了广佛发展的重中之重，即将大施拳脚。

如此背景下，肩负三龙湾智造之核中国机器谷，自然是区域发展的重要增长极。

在定位上，便能看出官方对机器人谷的期望。

按照规划，这里将诞生全球领先的机器人“硅谷”，打造城市“最强大脑”，成为城市科技发展的引领者。

博智林总部  图源博智林机器人

可以发现，这个高新产业发展极点，正处于黄金发展期，加速吸纳国内外优质资源，不断发力。

这片沃土之上，不仅吸引了众多世界500强，还迎来了中建、中交、盈合、大族、博智林、埃斯顿等机器人龙头企业。

高新科技产业，展现出了极强的资本吸引力。

部分已进驻企业

至此，板块已吸引了41家机器人企业进驻，产业产值同比增长146.8%。

北滘去年GDP增速不过4.10%，机器人在产值上的增长速度，刷新了产业发展的想象。

机器人产业经济产能成果
项目	成果
进驻企业	41家
2020年产业总值	32.6亿
产业产值同比增长	146.80%
在研建筑机器人及智能产品	约50款
已递交专利有效申请	3322项
获专利授权	1330项

过去的9月，中国机器人谷更是迎来了两场大动作，将产业发展推向了高潮。

●9月1日，2021年顺德机器人产业招商大会正式举行。埃斯顿，中设机器人等多家企业签订了入园协议，无限扩大朋友圈。

●9月10日，三龙湾首次亮相世界机器人大会。成为沟通中国与世界、融合科技与产业、交流技术与应用的重要平台，让世界目光聚焦中国机器人谷。

2021世界机器人大会开幕现场。来源：佛山日报

众所周知，高新产业无论是在吸金能力还是发展速度上，都远远超越传统产业。

在以机器人为代表的未来新兴产业方向下，这里已经成为了离“未来”最近的区域。

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5年涨206.9%，科技带动城市发展

同为高新科技产业集聚区，现在的中国机器人谷，与6年前的东莞松山湖有着异曲同工之妙。

松山湖的爆发史，很多佛山人可能并不熟悉。

20年前，松山湖还是一片无人知晓的荔枝林地，直到2001年，东莞谋划发展模式转型和创新，提出开发松山湖科技产业园。

筑巢引凤，2015年，松山湖迎来了华为，其在松山湖构建了一个全新的产业集群，更带来了一大批上下游企业，引入超8000家高科技企业。

松山湖华为基地  来源：科创松山湖

高新科技的发展动能，可以说是石破天惊的。

到2019年，松山湖板块超越虎门，夺下全市GDP第一宝座，成为了东莞经济的增长极。

根据今年公布的最新人口普查数据，松山湖人口超12万，10年间增加8.3万人，增长率约220.69%，是东莞27.33%人口增长率的7倍之多。

经济的迅速增加，加上强购买力人口涌入，随之而来的，便是板块楼市价值的跃升。

2015年华为进驻，板块房价一年内上涨77.6%，到2020年，5年涨幅更是达到206.9%。

房企资本和官方投入之下，整个板块的城市面貌也迎来了日新月异的变化，从一介“草根”，逆袭成为城市新名片。

松山湖实景 佛山楼市发布摄

回到佛山，目前的中国机器人谷，在机器人高新科技的风口下，无疑是复制东莞松山湖的爆发之路，代言佛山乃至湾区未来10年的黄金位。

首先，与松山湖一样，机器人谷拥有着强大的官方支持作背书。

除了不断招商引资，完善营商环境，官方还对机器人谷产业空间、产业功能、产业定位进行科学把脉、统筹发展。

其次，相似于东莞强大的制造业基础，顺德本身的产业也相当雄厚。

顺德产业 来源视觉佛山

单单是北滘，便诞生了2家世界500强、16家上市企业总部，全省排名仅次于广深，远远抛开佛山其他镇街。

最后，是无可替代的地缘优势。

顺德湾区几何中心，而机器人谷位置更是中心的中心。毗邻广州，坐拥广佛双城资源。

道路交通上四通八达，除了广珠城际铁路北滘站，年内地铁11号线将启建，直通广州，实现资源快速串联。

天时地利，中国机器人谷，就如6年前的东莞松山湖，具备了爆发的必要条件。

3

大学赋能，比松山湖更具想象力

显然，作为广佛下个10年发展极点，它的野心并不会止步于此。

除了沿袭松山湖的爆发之路，三龙湾机器人谷，还有着另一个“必杀技”——大学城赋能。

放眼全国核心城市，大学城板块价格往往要比周边高出20％左右，具备更高的升值潜力。

广州大学城板块，便是一个鲜明的案例。

广州大学城实景 佛山楼市发布摄

在科创和人才支撑下，这里形成了智慧创新的综合性城区。不仅公共基建配套加速落成，还吸引房地产、商业等多方面的投资，推动区域价值进一步跃升。

回顾大学城近6年房价走势，从2字出头到目前4.7万/平的均价，一跃成为番禺房价制高点，爆发力惊人。

大学兴城，佛山亦然。

目前机器人谷产学研基地已引入全国理工类大学排名第26名的东北大学佛山研究生院，这是一所985、211双一流，师资科研水平全国首屈一指，预计2023年投入使用。

还规划引入香港理工大学机器人谷分校、香港科技大学博智林联合院。

前者是世界百强名校，纳入佛山重点建设预备项目计划，计划总投入307亿；后者是世界第27、香港第2的名校，与北大、复旦等大学排名相当。

东北大学研究生院效果图

三大高校组团，将为机器人谷定向培育科研高新人才，产研结合，两者相辅相成，为机器人产业发展不断助力。

科创中心+人才培育，接下来机器人谷与大学城将产生一系列神奇的化学反应，迸发出更强大的发展潜力。

不难预见，机器人谷的未来的天花板，将比松山湖更具想象力。

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全能优等生！金地熙悦来了

有科创产业、有人才、有官方支撑，中国机器人谷不仅是佛山城市高地，更是湾区价值高地。

随之而来庞大的居住需求，早已奠定了板块房价的高速发展与未来。

如果你错过了此前的广州科学城、东莞的松山湖，那现在的机器人谷，还为你留有头啖汤的机会。

在这片冉冉升起的热土上，近期迎来了科研大学城人居范本——金地熙悦。

金地熙悦实景图

无论是品牌、配套还是产品，金地熙悦都可谓5A全能“优等生”。

01手持“绿档”定海神针，买房参考硬指标

深耕佛山15年来，金地集团对于每个项目选址的把握，都在紧跟城市发展战略布局。

从佛山亚艺富人区的金地九珑璧、大良C位金地天玺、千灯湖中轴天璞.....无不占据城市发展高地。

金地集团佛山布局

正是凭借真知灼见的布局，稳健的发展思路，在房企融资“三道红线”出台后，金地集团指标连续5年处于最健康的绿档。

在暴雷不断的市场环境下，持有“绿档”就是定海神针，已然成为购房者不得不参考的硬指标。

02一水之隔到番禺，轨道助力融入大湾区

更精妙的是，项目恰好选址于985工程大学——东北大学研究生院旁，承接的将是高质量人才的居住需求。

不仅如此，稍稍将区位放大，项目与广州番禺仅一水之隔，临广优势明显。

百度地图实测，金地熙悦与番禺沙湾、市桥直线距离仅约5公里，与顺德大良、广州南、万博商圈、广钢等地，也在10公里辐射圈内。

身处机器人谷片区的金地熙悦，无疑站在广佛极点上。

同时，项目周边的广州地铁7号线顺德段（预计2021年底开通）、佛山地铁3号（在建）、以及规划中的佛山11号线、14号线等轨道的加持，未来出行畅快无阻。

更重要的是，从项目附近的广珠城轨北滘站出发，2站抵达广州南，将助力片区更好的融入三龙湾，拥抱大湾区。

周边轨道示意图

得益于便利的交通，项目将周边约5公里生活收归手中。

北滘商业广场4大商圈、潭州水道等8大公园、西海小学等8所学校、南方医科大学顺德医院......可以说，衣食住行乐尽可满足生活的想象。

周边配套示意图

0376-106平三四房，国家一级物业

深谙佛山人居的金地，在产品打造上更是不遗余力，从高颜值的示范区便可见一斑。

金地熙悦在展示区前场筑了一座拾光公园，结合佛山人健康绿色生活的态度，打造森氧聚场，形成沉浸式体验景观。

这片生态自然且功能丰富的空间，可以满足未来业主未来多场景的社区活动，生活处处充满绿意。

拾光公园实景

回到项目本身，楼栋采用平行直线布局，实现户户朝南，同时坐拥双园林阔景视野。

金地熙悦效果图

在社区中，金地熙悦搬来了“会成长”的园林。

碧波泳池、篮球场、休闲空间等，不同年龄阶段的业主都能在“智慧生活小镇”各得其乐。

园林效果图

细致到户型，项目主打建面约76-106平三四房，极致的使用率，让有限的空间内，装满无限的生活想象。

无论是刚毕业的上车族、新婚家庭，还是二次置业的改善群体、三代同堂，都能在此找到对口的置业需求。

左右滑动查看更多户型图

区别于普通社区，金地熙悦的加分项，还有具备国家一级资质的金地物业。

其作为全国百强物业，凭借出色的物管专业能力成为第一批进驻火神山、雷神山的物业管理公司。

有了这样的“守护神”，不仅让业主生活更省心，还能让小区“越活越年轻”。

金地物业示意图

看到这里，相信你对住进“湾区机器人谷”已充满期待。

需要提醒的是，目前项目正在诚意登记中，首开能不能抢到这样的完美好房，就看你的速度了！

项目地址：

咨询热线：0757-2660 7888

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