首开去化9成！南海红盘炸场，这是佛山楼市的“强心剂”！

又到年底冲刺季。

今年下半年以来，市场表现跌宕起伏。在第三季度经历了调整期后，市场的冷静与谨慎尚未完全退却。

市场处于冷静期的时候，竟有红盘实力出圈，开盘去化高达9成？

正荣力高·观山府人气火爆

01市场成交信心尚未明朗佛山市场破局者逆势出圈

2021年下半年，随着“高利率”、“限贷”等一系列调整措施陆续出炉，让不少潜在买家“望而却步”，二手市场更是面临“哑火”。

楼市君在交流群也看到不少粉丝讨论，当下市场大环境影响下，似乎大家都选择静观其变。

粉丝群交流

回顾今年三季度的表现，据佛山住建局数据显示，7月以来住宅成交持续下降，9月全市成交面积不足60万平。

2021年1-10月成交走势

在市场大环境仍以观望之时，项目多数都以促销让利来刺激成交，但也有极少数“实力派”例外。

正荣力高·观山府便是其中的实力派代表。

楼市君了解到，正荣力高·观山府在开盘当天气氛相当热烈，战绩也非常可观。开盘当天劲销100余套，去化率超过9成，接近售罄！

不少西樵、禅城的客户争相来“扫货”，大有“唔执输”的架势。

而且早在10月23日开放营销中心的时候，就已经有不少意向买家慕名而来，一睹项目“芳容”。

正荣力高·观山府开盘现场

买家积极“抢货”更是让本来略显冷清的佛山楼市画风突变，让观望的潜在客户“蠢蠢欲动”，也让围观的同行“大开眼界”。

正荣力高·观山府开盘即能取得如此佳绩，可谓是市场调整期中的销售奇迹，而究竟是什么样的原因能让项目“杀出重围”？

项目从选址到产品开发，都力求有新突破，真正地在市场“卷”出新高度。

02“卷王”刷新市场产品天花板从选址到产品均“卷”到极致

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选址“卷”：正荣力高四大择址观实力背书

市场观望情绪也传递到土地市场。多数开发商拿地或优先考虑成本。但正荣力高不惜掷重金，落在最具价值的区域。

提到正荣地产，不得不先从正荣“府系”择址观讲起。

正荣以“非城市主脉不立、非城市重大枢纽不立、非城市中心不立、非成熟板块不立”的四大择址观，让正荣力高·观山府出身即不凡。

何以见得？

首先，项目所在的西樵镇在《佛山住房发展规划（2018-2022）》中定位为佛山7大综合性节点区域之一，未来将为佛山能级提升重要组团，谓之城市主脉。

其次，项目所在的官山新城作为《南海“十四五”规划》中西樵镇级主中心，在西樵发展版图中居C位，谓之城市中心。

根据官山新城规划的五个发展片区，其中商住综合片区未来将成为新的宜居板块。（来源：西樵镇崇南片区控制性详细规划）

项目所在的商住综合片区，也正好处于城镇综合服务区和轻纺产业商贸片区的交界处，上班通勤、办理行政事务等都相当方便。（来源：西樵镇崇南片区控制性详细规划）

再者，官山新城紧临官山旧城区，有新城的新城市面貌，也能享受旧城区的成熟配套，新的居住片区也有熟悉的“烟火气”。

佛山地铁二号线西樵客运站（规划中）离项目直线距离约200米（来源：百度地图测距），而佛山地铁二号线一期也即将在今年底开通，地铁建设脚步加快。

西樵汽车客运站也近在咫尺。樵高路、樵丹路等交通主干道实现互联互通，谓之交通枢纽。

在配套方面，紧临西樵二小，孩子上学可以“多睡半个钟”，有充足的休息时间；金典广场、新城广场等商场环绕，能满足业主的购物需求。

项目周边配套

2 社区“卷”：森系美学社区满足全龄段

生活在成熟的城区板块，位置、配套虽然给生活增添了不少便利，但难免会有小区绿化少，或者无人打理的情况。

但是正荣力高·观山府的出现，打破了这种局面。

项目着力打造森系美学社区，除了在西侧建设有近3千平绿地公园，A区中央还规划阳光草坪、森养天地等，在城央也能拥有私人“天然氧吧”。

工作日晚饭过后可以在绿地公园散步，也可以和爱宠一起玩耍，或择假日在阳光草坪上野餐、放风筝，森系生活就是如此惬意！

小区效果图

此外，项目也积极响应打造儿童友好社区，引领三胎潮流的同时，也为父母“减负”。

项目自带的12班幼儿园，享受目送式教育，让家长放心。项目还规划了三处儿童造梦场，孩子能够在这里尽情释放天性，享受快乐童年。

童乐造梦活动场效果图

另外，在每栋楼的一楼架空层，都被打造成“全龄会所”。

“4：30学堂”和“社区书吧”则为家长分忧，家长下班和孩子下课时间无缝对接。

孩子放学后在小区“4：30学堂”写作业，晚上和父母一同回家；家长在周末和孩子一起放下手机，在“社区书吧”享受阅读的乐趣。

老年活动中心和活动功能区能够为老人家提供培养爱好和运动休闲的场所，除了能和新邻居一起唠嗑，下棋、晨练等都有了新去处。

3

产品“卷”：户户朝南兼具超高实用率

除了在项目内部狠下功夫以外，正荣力高在产品打造上也非常有心得。

项目占地5.17万平，仅规划了10栋高层。楼栋以点状分布，户户朝南，整个社区楼栋居住密度低，舒适度满分。

正荣力高在产品上也做出了新突破。

目前市场上同类产品实用率普遍在8成左右，但由正荣力高打造的神级户型拥有将超九成的超高实用率，性价比非常高。

项目鸟瞰图

正荣力高从最实用的居住理念出发，在户型设计上充分考虑日常生活场景的便利性。

建面约89平三房两厅两卫双阳台设计三开间朝南

市面上89平的产品，多以一卫或两房为主，而正荣力高·观山府建面约89平户型相当实用，三房两卫设计，较市场上同面积产品多一房。

整体三开间朝南，竖厅设计，活动和休息互不干扰。

餐厅和客厅直接打破边界，来做客的亲朋再多也能同时容纳，小户型的客厅也可以丝毫不显拥挤，反而有了超百平的大尺度。

89平三房户型图

L型厨房设计，外侧带有一个生活阳台，洁具再也不用占用其他空间收纳，厨余物品也有了清洁和存放的位置。

此外，预留冰箱位设计也相当贴心，在冰箱前拿东西的同时也不会妨碍进出厨房。

89平样板房实景图

建面约110平四房两厅两卫IMAX阔景阳台，餐厅带飘窗

建面110平的四房户型四开间朝南，满足了大部分人的居住喜好。

玄关旁的灵动空间，可以根据需要布置成书房或卧室，三胎家庭、三代同堂都不需要“将就”。

110平三房户型图

U型厨房操作动线更贴近日常使用习惯，在保障用厨安全的同时，也有充足的空间供多人同时大展身手。

最惊艳的莫过于近7米阔景阳台，推开阳台门就能享受到5A级风景。

此外餐厅带飘窗与主阳台南北对流，在飘台上还可以放置小型吧台，远眺美景，小酌一杯，也是生活中难得的情趣。

110平样板房实景图

建面约120平四房两厅两卫前后双阳台，四开间朝南

建面约120平四房，是刚改型人群的首选，四开间朝南。

在玄关旁的灵动空间，给生活增添百变的可能性。无论是三胎、三代同住还是私人活动空间，都游刃有余。

120平四房户型图

近7米的阔景阳台带来超广角视野，与餐厅一侧的生活阳台共揽美景。双阳台设计保证了室内整体通风和采光，极大地提升居住品质。

各个次卧面积相当，实用性满分。主卧带270°飘窗，可以打造专属于主人的私家观景台，或女主人的转角梳妆台。

03正荣、力高联袂打造樵山封面深耕多年品质与实力双重保证

能成为楼市“卷王”，甚至“逆势飙红”的背后，是正荣和力高多年来的实力沉淀。

“操刀手”正荣地产成立于1998年，是中国地产20强的千亿上市房企，在全国已布局34城，在佛山四度落子。

“府”系产品作为正荣旗下三大代表性产品系之一，以一贯传承的“中魂西技”打造手法，打造新的樵山封面——正荣力高·正荣府。

正荣地产项目布局

项目品质过硬，产品打造用心，不仅让业主们以真金白银支持，还让正荣地产广受社会各界认可。

今年11月，在2021年第十一届亚洲卓越企业大奖中，正荣斩获“最佳环境责任”等四项大奖；今年9月，正荣项目更是在住宅奥斯卡“詹天佑奖”中摘魁！

另一合作伙伴力高地产成立于1992年，是一家以地产为主的多元化集团上市公司，多年来综合实力位列中国地产top80。

力高地产

力高以“新东方健康建筑”为集团战略，在打造健康绿色建筑上不遗余力。曾荣获致敬2020·行动者联盟年度企业之十佳绿色健康示范企业。

在房子回归居住本质的当下，“健康人居”更深入人心。力高地产作为绿色健康建筑的先行者，其理念在正荣力高·观山府上亦得到淋漓尽致的体现。

两大品牌开发商联袂打造，除了是品质实力的保证，还是当下购房者的“定心丸”。

正荣力高·观山府效果图

综合各因素来看，正荣力高·观山府能成为逆势红盘，当属实至名归，也难怪众多客户集体在开盘“抢房”。

还在为错过了第一波开卖而惋惜？别方！为了回馈买家，答谢客户厚爱，正荣力高·观山府将在近期加推7栋小楼王！

7座南向望小区中央园林，位于小区中心位置，离马路有一定距离，隔绝噪音影响。

进入到年底冲刺大关，楼市拐点已至。各位看官不妨到项目了解更多，或者就这样跟正荣力高观山府看对眼了呢~

项目电话：[phone]

项目地址：佛山地铁2号线（规划中）·西樵客运站·西樵二小旁

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3、本项目推广名为“正荣力高·观山府”，备案名为“颐尚嘉园”，资料编号：ZRLGGSF20210913001。

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