楼市调控大年，佛山房地产市场从火热、低潮到如今回归平稳，全市各大项目，售价也经历了一轮变化。有趣的是，无论市场再怎么变，城市核心区江景盘，却一如既往地稳。
从金九银十开始，到“双十一”、“双十二”各大节点，再到年底冲刺。佛山楼市回暖的同时，各大项目抢客热情也进入了白热化，9折、特价单位、团队、送车位一系列操作不停。
今年以来，在调控的洗礼下，佛山楼市环境经历了不小的变化，购房者的心态，也有了转变。当“房子回归居住”成为主旋律，在不可复制的城市资源面前，滔滔江水的价值愈发明显。也正是如此，当不少板块价格战响起，东平河沿岸项目却稳如磐石。江景盘不仅价格稳，还能与板块其他新盘拉开数千甚至过万的单价差。尤其是真正实现一线望江的大平层，最贵已卖到7万+/平，比起千灯湖，有过之而无不及。就连只能北向望江大平层，价格最高都已去到4.5万/平。要知道，以往佛山楼市价值天花板，往往聚焦在千灯湖、金沙洲、三山新城等临广板块。如今，临广板块依然是热门，但楼市重心也在经历着从“临广”到“临江”的转变。
放眼广州，顶级豪宅，基本集中在珠江核心段沿岸，一线江景，融合了窗外的繁华万象，方能驾驭这座城市塔尖价值。在佛山，奔腾不息的东平河，滋养着两岸的发展，更孕育出了佛山新城CBD。东平河于佛山，就像珠江于广州，是这座城市发展的重要纽带。一方面，东平河是佛山的母亲河，更是政府重金投入之地。近年来，官方对这条江轴的投入偏爱有加，计划投入百亿打造东平河十大水轴工程，打造成为一座城市的人文标志。2021年土拍市场已近尾声，一年以来，东平河核心段仅成交了3宗临江宅地。但是，随着买家置业理念的转变，佛山人对一线江景价值也在不断“觉醒”。临江而居，已经成为了“高净值人群”的共识。
在这个变化下，真正的东平河望江大平层，最高已迈入千万级大槛。
楼市君收到风，位于东平河核心段的保利阅江台，将于12月18日开放建面约172平一线望江大平层样板房。
不仅拥有独一档的望江尺度，其性价比更是当下不敢想象的，500万的总价就能入主，是不是有点不可思议？扒料小能手也在第一时间给大家拿到了户型图，可以先看看。该户型是纯粹的2梯2户板楼，双电梯独立控制，换句话说，就相当于单梯独户，每一户都能拥有单边电梯厅的独享空间。加上2个大阳台、飘窗等赠送面积，大大提高了整体使用率。再来看看室内，不难发现，保利在空间的安排上加入了很多思考。一方面，对于大平层而言，窗外的江景无疑是其价值的重要一环。但景观面应该要多大才够？项目给出的答案是约14米。配合以约7.1米的阔景阳台，站在这里，大概就能将浩瀚江面尽收眼底。示意图
另一方面，作为门面的客厅，尺度都给到足。单单是客厅，面积就超30平，若加上餐厅，超40平公共空间，足以媲美200平以上的大户型。如今三代同堂的家庭越来越多，项目设计了2个套房，保证了一家人同住而生活互不影响。而望江大主卧，据说还使用了价格更高的全景窗户，完全不浪费窗外的江景。若是人口多的家庭，客厅预留了改造的空间，根据需求完全可以打造第5个房间。说一百句，不如实地看一眼来得更实在，板房开放后，大家不妨现场感受一番。
其实，除了珍藏自在，保利阅江台的一线揽江领域，其所拥有的的价值，更是超乎很多人的想象。
了解过保利产品的读者，或许会知道，对于项目的命名，保利有一套严格的标准。
而“阅江台”之名，一城仅此一座，这个项目注定不可多得。
“阅”字，在这个项目上可谓展现得淋漓尽致，成为其价值的关键。
一线江景大平层，也有高低之分。
一方面是临江距离，项目与江的距离不过80米。这一落位，把东平河的浩瀚发挥得淋漓尽致。
这样的头排南向观江配置，是其他二线看江、夹缝看江项目完全无法企及的。
另一方面，是江面的宽度，最宽达450米，同时坐拥长达3000米江岸线，万里绿道。
这种不被空间限制的景观面，恰是其未来能傲立于市场的底气。或许是有亲身体验，才能读懂其价值。
再来摊开地图，不难发现阅江台的占位十分巧妙，除了东平河一线瞰江，还位于佛山经济中轴南海大道之上。要知道，南海大道是经济发展最为迅速的城市中轴线，串联起了南海艺术中心、千灯湖、佛山新城等城市资源。经济中轴和生态中轴，代言着佛山下一个10年发展方向和红利，将会成为城市最有价值和前景的地段。
除了江轴和经济中轴的加持，对于大多数家庭而言，教育资源始终是一个离不开的话题。保利阅江台旁，将落地一所省一级9年制名校——三龙湾学校，从项目出发，用脚丈量的距离不过约30米。学校总投资约8.5亿，是佛山投资最高的公办学校，对整个板块的教育资源提升有重大意义。日前，学校已进行了施工代建招标，开建在即，项目预计施工时间约21个月，阅江台收楼之际，学校就有机会同步开学。除此外，楼市君了解到，项目旁的三字经创始人故里，拟打造佛山市文化中心，又将增添一个充满着人文气息的地标。
当然，这样的段位，保利阅江台带来的园林配置，也是相当令人惊喜。放眼佛山，大概率没有哪个项目，做到了“天下三双”的配置。保利以城市岛屿为设计理念，一条超级中轴，将社区划分为南北两区。北区超万平的中央森林公园，而南区则呼应南侧东平水岸，复刻马尔代夫的阳光和沙滩生活。不同的风格，同样的高颜值，也有了佛山唯有的双园林双会所双泳池社区。如此一来，在社区里的生活也会更丰富，无边际泳池、生活化会所、高端健身社交场所……都能为你所有。
站在世界潮头、见识过更大天地的人，自然更懂得这份滔滔江水的珍贵。
正是如此，未来这里将汇聚有品位、有学识的圈层，成为业主身份的标签。在会所里，与友邻品茶谈古论今、畅言天下事；在健身房里，来一场力量的较量；又或是平常聚会的觥筹交错间，一份情谊就此建立。据了解，本周末（12月18-19日），现场将举办一系列精彩活动。约上朋友，带上家人在江边来一场浪漫的热气球升空体验，或是一家三口在滨江公园里骑车放风，踏青赏景，来一场与风筝的邂逅……保利阅江台172平江景大平层板房，也将在12月18日同步开放，据了解已有不少买家在“虎视眈眈”，感兴趣的朋友，扫描下方楼市君二维码，预约走起！