今年杭州公租房9月25日开始申请！条件放宽补贴提高！快来看你合不合条件！
从6月份开始，不少准备毕业的大学生们就等着申请杭州的公租房。
杭州住保房管局9月20日表示，2018年杭州市本级公租房受理工作将于9月25日正式启动。
相比往年，今年的受理模式与准入条件等都有较大调整和变化。
2018年开始公租房还将采用常态化受理模式，受理不设截止日期，实现“零等待”更人性化。
今年还相对放宽了收入标准、准入范围，主要采用为货币补贴保障，而且补贴标准有所提高。货币补贴标准也有所提高。
今年市本级公租房申请，有三大改变大家要注意：
一：受理模式由原先申请家庭自主选择实物配租或货币补贴的日常受理模式调整为货币补贴日常受理、实物配租预登记相结合的模式；
二：公租房的准入条件有了新调整，放宽收入标准、扩大房产准入范围、设定职业资格证书持证年限；
三：公租房货币补贴标准从去年的每平方米补贴12元/月提高至18元/月，廉租房货币补贴标准从去年的每平方米补贴30元/月提高至60元/月。
都市快报对这三大调整一一进行了详细分析。
白马湖公租房
首先来看看受理模式。
今年市本级公租房，从往年由申请家庭自主选择实物配租或货币补贴的日常受理模式，转变为货币补贴日常受理、实物配租预登记相结合的模式。
简单来讲，就是今年申请公租房，如果符合条件，则全部实行货币补贴，等有实物房源后，再根据住保房管局的相关通告，预登记排队轮候。
关于预登记的详细步骤，目前尚未出台。
已获得实物配租资格，但暂未选房的家庭，不需要经过重新审核，变更申请后就能享受货币补贴。
不过，已取得实物配租资格并且坚持等待的家庭，也可以待轮候期一年满后，资格重审符合条件，可继续轮候并领取货币补贴。
“也就是说，届时符合条件的申请家庭，可以一边领取货币补贴解燃眉之急，一边按照原来的号子排队等房。”
杭州市住保房管局住房保障处工作人员章静解释。需要提醒的是，领取货币补贴后，也要相应扣除配房的居住年限。
为什么要调整受理模式呢？
良和雅苑公租房
据了解，去年杭州有2.4万户家庭成功申请了公租房，其中2.3万户选择了实物配租。目前5800多户已经成功入住，剩下的家庭则在继续等待新的房源。
可以说，杭州市本级公租房遇到了阶段性“缺房”的情况。大量房源还在建设中。为了减少大家等待的时间，保障申请人的利益，今年才推出了货币补贴日常受理，而且还提高了货币补贴的力度。
不过大家也不用紧张，大量的公租房正在路上，未来5年，杭州公租房保有量将达到8万套。
今年杭州市本级公租房的准入条件也有了新调整。
2018年市本级公租房准入条件中的收入标准进一步放宽，由去年的年人均可支配收入低于52185元放宽到年人均可支配收入低于56276元。
市本级公租房房产准入条件也从要求“申请家庭在市区（不含萧山、余杭、富阳、临安区）无房”调整为“申请家庭在市区、萧山区及余杭区无房”。
工作人员表示，随着公租房申请家庭工作在主城区，居住在萧山、余杭两区的比例不断提高，调整公租房房产准入核查范围，有助于保障资源的公平善用。
除此之外，今年还增设高级职业资格证书的持证年限。将原先对申请人持有高级职业资格证书未作年限要求调整为“持证满2年”。
大家最为关心的货币补贴标准，也进一步提高。
公租房货币补贴的标准从去年的每平方米补贴12元/月提高至18元/月；
持有有效期内《杭州市城市低收入家庭认定证明（住房保障专用）》《杭州市最低生活保障家庭证》《杭州市最低生活保障边缘家庭证》《杭州市困难家庭救助证》《杭州市区级困难家庭救助证》的保障家庭，补贴标准从每平方米补贴24元/月提高至48元/月；
城市低收入住房困难家庭（取得廉租住房保障资格的家庭）的货币补贴标准从每平方米补贴30元/月提高至60元/月。
通过加大货币补贴保障力度，提高保障的及时性和有效性，最大程度实现职住平衡。
今年的公租房货币补贴受理工作启动后，受理时间将由往年截至12月31日改为常态化受理，不设截止日期，除双休日及法定节假日外，日常工作日均可办理相关业务。
在此，提醒想要申请公租房货币补贴的家庭，递交材料不必急于一时，相关材料准备齐全后，随时提交随时受理。
哪些人符合2018年市本级公租房申请条件？
田园公租房
公共租赁住房的保障对象包括杭州市区（不含萧山区、余杭区、富阳区、临安区，下同）范围内符合条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生及创业人员：
（一）城市中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房须同时符合下列条件：
申请人具有市区常住户籍5年（含）以上；
申请家庭上年度人均可支配收入低于56276元；
申请家庭在市区、萧山区及余杭区无房。
（二）新就业大学毕业生、创业人员申请公共租赁住房须同时符合下列条件：
申请人具有市区常住户籍，或持有市区、萧山区及余杭区公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》；
申请人具有中级（含）以上职称，或高级（含）以上职业资格证书且持证满2年，或本科及以上学历且毕业未满7年（具有硕士及以上学历的不受毕业年限限制）；
申请人在市区用人单位工作，并签订1年（含）以上劳动合同，且连续缴纳住房公积金或社会保险金6个月（含）以上，或持有市区营业执照和1年（含）以上完税证明；
申请家庭上年度人均可支配收入低于56276元；
申请家庭在市区、萧山区及余杭区无房；
申请人（配偶）直系亲属在本市区、萧山区及余杭区无住房资助能力，具体标准如下：申请人（配偶）直系亲属在市区、萧山区及余杭区拥有2套以下住房或人均住房建筑面积小于50.55平方米的，认定为直系亲属在本市区、萧山区及余杭区无住房资助能力。
申请人具有副高级（含）以上职称或硕士及以上学历的，其申报的经济收入不作为审核条件。
杭州保障性住房房源达到500余万平方米
近年来，杭州将建立健全“杭州特色”的多层次住房保障体系作为构建和谐社会和提高居民生活品质的重要举措。
2010年以来，住房保障从以售为主向以租为主转变，公租房逐步成为住房保障的主体，廉租房实现了低保2.5倍以内家庭“应保尽保”，公租房和廉租房在房源筹集、保障衔接上完全打通。
截至目前，市区两级通过集中建设、商品房项目内配建等方式已筹集房源500余万平方米，2万余户新就业大学毕业生和创业人员、1.5万余户稳定就业的外来务工人员通过公租房解决了住房困难；
5000余户保障家庭通过房源动态调整和互换住进了合适户型的房子；
1000余户原公租房、廉租房家庭实现了原地互转；
2000余户公租房保障家庭成为货币补贴新政策的受益者;
17个创业团队受益于“安居+创业”平台的个性化定制服务，并享受杭州大创联盟的导师结对、创业融资、培训等服务;
3000余户特殊困难家庭从“安居+帮扶”平台获得了的专业化护理、看顾等个性服务;
6.53万余户公租房家庭受益于“互联网+”服务平台。
随着公租房保障工作的不断深入，为进一步扩大公租房保障覆盖面，提高保障的及时性，促进保障对象职住平衡，2016年开始，市区范围内全面实施公共租赁住房货币补贴。
2018年受理模式调整为货币补贴日常受理、实物配租预登记相结合的模式，从而实现了对所有申请家庭的及时保障。
目前，市、区两级公租房累计保障约6.53万余户；廉租住房累计保障约1.3万户；经济适用住房累计惠及约8.5万户家庭。
另外，通过危旧房改善累计保障了5万余户住房困难家庭；通过拆迁保底安置累计惠及6万余户，主城区住房保障覆盖率已达到了常住人口的23.5%。
关于2018年市本级公租房受理工作的要点解答，受理地点，可以点击阅读原文，了解更多。
记者 岳雁 编辑 李小房
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