杭州房贷利率全面松动！首套房贷200万按揭20年，可少付7万利息
二手房成交惨淡，新房排队摇号盛况不再，在刚刚过去的“金九银十”，杭州市场的传统旺季行情并未如期上演。
楼市降温的同时，房贷利率也出现了松动。
据记者了解，10月份底，工商银行、中国银行部分支行率先下调房贷利率；最近，建设银行、农业银行、招商银行、汇丰银行等也相继回调。
这不仅仅是针对刚需购买的首套房，甚至还包括二套房。
刚签完贷款合同 利率就下调了
“首套房贷利率下调是真的吗？”最近，读者李女士看到快报报道后（详见快报10月23日A11《杭州首套房贷利率回落》），觉得吃了闷亏，越想越憋屈，给记者打来热线电话。
李女士说，她是10月上旬签的按揭贷款合同，没过几天就看到首套房贷利率下调的消息。
“我赶紧给客户经理打电话，她说她不知道利率下调的事，反正支行没有收到类似通知。她还说，就算真的下调了，我这笔贷款也没办法更改了。”
李女士购买的是二手房，总价300多万元，贷款200万元。为了拿到更低的利率，搭配了10万元理财产品，最后申请到较基准利率上浮15%。
“当时，杭州房贷利率一直在涨，上浮15%已经是很不错的优惠，比其他银行都要低”。
快报记者算了一笔账，李女士贷款200万元，等额本息，分20年还。按照基准利率上浮15%来算，支付利息约134万元，每个月还款13916元。
按照基准利率上浮10%，支付利息约127万元，每个月需要还13634元。
和目前新的利率比较，相当于李女士要多还7万元利息，分摊下来，每个月要多支出近300元。
从上浮15%到上浮10%，对李女士等刚需客来说，购房成本多了不只一点点。她很想知道，还有没有其他的补救办法。
对此，杭州一家银行的个贷部经理表示，李女士这种情况属于已经签完贷款合同，银行也是无能为力。此后只有遇到调整基准利率，才会按照新的房贷利率执行。
我爱我家的一位中介也向记者表示，以往确实遇到过刚签完合同利率下调的情况，如果银行已在审批阶段，那就比较难更改了。
多家银行下调首套房利率
11月15日，国家统计局发布10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况：
一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，二手住宅环比下降；二线城市环比涨幅均回落；三线城市新建商品住宅价格环比涨幅微扩，二手住宅涨幅回落。
房价出现明显降温。
房价出现调整，房贷利率刷新年内纪录。
融360数据显示，2018年10月，全国首套房贷款平均利率为5.71%，相当于基准利率1.165倍，刷新年内新高，这已是首套房贷利率连续22个月上涨。
与全国情况相反，从10月开始，杭州部分银行的首套房贷利率出现松动。
最早开始下调的是工商银行和中国银行；最近，建设银行、农业银行、招商银行、汇丰银行部分支行等也相继回调。
整体来看，目前，杭州大部分银行首套房利率上浮10%，仅有少数银行上浮20%。在此之前，首套房整体维持在15%-20%，其中四大行基本上浮15%，股份制、城商行相对较高，还有个别支行曾经上浮30%甚至是40%。
这次下调，不仅针对刚需购买的首套房，甚至包括二套房。目前，二套房利率整体上浮15%-25%。放款速度也加快不少，今年上半年排队等放款，一等就是一两个月，而现在最快一周就能搞定。
记者 王潇潇
杭州市中心最大最老小区要拆掉3幢临街房，原来是为了这件大事！
重磅！杭州出发的又一条铁路可研获批！2022年建成，去广州昆明可直达！
和你一起买房的可能是个托儿！年底冲量，开发商们各出奇招，房产市场暗战频频！
独家采访：迎亚运，杭州钱江世纪城要建国内首条磁悬浮云轨？相关负责人这么说………
再见，30岁的杭州汽车南站；欢迎，等了5年的杭州火车南站！
为亚运会配套 “浙江第一路”要变身 杭州城中段由高速变为高架
北高峰，海拔313.7米，有禅意、通财运、具灵性、接地气之风。都市快报以“北高峰”为名，推出“北高峰观察”公号，旨在多角度挖掘杭州的城市价值信息，让我们一起来读懂城市的未来。
都市快报荣誉出品 长按获取更多精彩