大洗牌将来，转折点或到，可怕的是你抢的期房会不会烂尾？

面对巨大的信息量，科学城君时常也会感觉到一种无比的迷茫。迷茫之后，是无法言说的悲观。

尤其是看了下面的文章之后，科学城君有些惶惶不可终日的世界末日般的感觉。

之前，因为美国对中兴下手，分分秒秒要置中兴于死地的势头，结果经过几番互相恐吓与试探，几轮你来我往的谈判之后，中兴以交14亿美元罚款、并更换董事会全部成员为代价，貌似换得了一线生机。

但是，这只是表面上的一次屈辱的“城下求和”，在美国把刀架在脖子上的所谓“一致”。

有中兴资深老员工如是感叹：

春江水暖鸭先知。中兴不过是一个被美国可以随时拿捏的柿子。这也反映出两大问题：

一是中国核心技术依然缺失，尽管跟过去相比，取得了不俗的进步；

二是中国经济当前所面临的巨大风险，其中也隐含着不可预知的危机。

在中兴与美国达成所谓的和解之后，无数观众松了一口大气，包括科学城君心头的那块石头仿佛落了地，这时，著名财经女侠叶檀却不这样看：

这一切才开始呢。美国从来就是一个利益驱动的国家，唯一的衡量标准是不是以美国利益为中心。因此，在中国经济转型的过程中，就像闭关练功进入最关键的时刻，美国当然不会放过这个千载难逢的大好时机，让你内外交困、新痛旧伤一起爆发。

一句话，美国就是要整死你，而且绝不遮遮掩掩！

你还在抱着幻想吗？

还没等大家回过神来，美国已经在虚晃一枪之后，转身来一个回马枪，毫不犹豫。既然是贸易战，就是一场战争！是战争，就是无所不用其极，就是搞死对手毫不留情！

中国最高级别的党的喉舌今天立即发布了中国的反制手段：

对美国的突然袭击，中国进行对等的报复，这意味着双方拉开了阵势，并约定了正式开战的时间。

同样是今天，《人民日报》再次严厉发声：

如果不出意外，中美贸易战将如期开打。鉴于特朗普的神经质性格，也有可能临时刹车，但是这样的反转几率很小。

如果中美贸易战打下去，中美谁更能承受？

可以肯定的是，对于中国经济的打击是非常巨大的。

为什么？因为中国经济在转型的关键时期，也是各种问题的集中爆发期。

1、债务违约集中来临，社会融资无比艰难：

经济环境比较好的时候，良好的现金流加上乐观的消费现状，刺激着企业的胃口，不断负债扩大规模，无论是企业还是个人的负债水平都达到了历史最高点，但是，今天的中国经济面临着转型的阵痛，为了提高经济发展的质量，经济发展速度必然要降下来，三令五申的“去杠杆”将使融资更加难上加难。

如果还指望像以前那样轻易拿到融资的高负债的企业则有可能面临灭顶之灾！

马云的最新演讲也强调了这一次转型中遭遇的经济困难，将会有一批企业因此而死掉。

这也意味着，对于很多企业来说，历史上的“至暗时刻”已经到来。

2、实体经济雪上加霜，楼市火爆成为吸金黑洞：

一场全国持续不断的全面抢房狂欢在不断上演。无论是一线城市还是三四线城市，街头巷议最多的就是房子，简直是无房不成话题。

曾经的价值低洼地也被一一填平，而且在不断创造新的历史最高纪录。在人口出生率下降、平均每家都有多套房子空置的情况下，为什么大家还在疯狂抢房呢？

应该说，当前已经进入一个恶性循环：

地方政府债台高筑，面临还债压力——通过卖地财政获得巨额财政收入——房企疯狂拿地做高——居民争抢抱钱入场——房价不断炒高——循环更激烈……

理论上的高回报吸引着天量贷款、存款和流动性资金就跑步进入楼市，然后所有的流动性资金变成了不动资产，而这必然会限制对内需的拉动，而现实是今年国内内需在不断地创2003年来的新低。

内需不断创新低，而且这样的趋势仍在延续，实体经济没有强有力的内需拉动，经济下滑成为客观现实。

南京万达茂总经理的自杀只是一个强烈的信号。据说可能跟万达茂开业没有达到预定的指标有关。而不久前，万达也有一名员工选择了自杀。可见实体经济在楼市疯狂吸附了大部分的流动资金之后，也是到了洗牌的阶段。

相比能够“维持”的幸运者来说，实业更加困难。

马云认为未来只有科技才能带来利润。可以肯定的是，被洗牌洗掉了是那些没有技术含量的低质量竞争的企业。

道理虽懂，但知易行难。房子不降温，估计也没有人愿意去冒险——现在做实业就是“九死一生”。

所以，一提起做实业，你身边的人肯定会“呵呵”，因为在他的眼里，你就是一个傻子。

当房子被不断地炒热时，一向保守谨慎的储蓄原住民变得前卫大方冒险了。大家不再相信勤俭持家，而是相信炒房暴富，宁可全家举债。

这样的数字财富游戏日甚一日。

这就是疯狂的社会现实：既然都是死，为什么不死一起？所以，大家都去抢房子，大不了要死死在一起。

至少，不寂寞。

3、贸易战将重创出口，房企面临融资绝境：

拉动经济增长的“三匹马车”是什么？

投资、出口和内需。

内需已经被扼杀了。至少，在当前的情况下，内需只可能持续下滑。

投资，实业不敢投，现在要投的全是楼市。

科学城君的一个在成都的朋友多次创业，曾经以3000万的估值顺利地拿到了天使投资，而上周他就向科学城君诉苦：两个比较大的投资机构对他现在的轻社交非常有投资意向，而且他已经有了不错的现金流，虽然只有短短的3个多月时间，表现出的成长性很不错，但是机构却变得很犹豫了，迟迟没有投进来，既不行动，也不拒绝。

“以前这几百万根本不算什么的，现在不晓得他们怎么就变得这么小心谨慎了。”

实际上，融资难已经不是个秘密，投资热情在不断降低。从美团急于赴港上市、甚至不惜大大低于王兴当初所设想的1000亿美元的目标。之前，美团的四处出击就是为了做大规模从而提高市值。说白了，已经无处融资的美团只有上市融资这条路可走了。

关于出口，中美贸易战一开打，贸易保护主义可能席卷全球，国际贸易环境空前复杂混乱，出口必然遭受重大挫折，这也将加剧企业的倒闭潮。而国际巨头的纷纷撤离已经是再明显不过的信号了。

于是，对于当前的经济来说，有点四面楚歌。融不到资则可能变成压垮高负债企业的最后一根稻草。

看起来风光无限的地产界现在已经是危机重重了。

从曾经的首富王健林断臂求生，贱卖万达地产以降低负债率和补充现金流，足可以看出地产商的困境。而最近多个排名全国前十的房企发行的共计上千亿的公司债券均未获通过，有的房企股票价格最近半年下降了30%！形势空前严峻。

曾经风光无二的地产界女首富甚至也一度表露了“生无可恋”的心态，其心理压力之大可见一斑。现在的房企都是高负债、高运转来维持的，一旦这种模式无法继续时，资金链断裂而导致崩盘并非杞人忧天。

可怕的是，内需和出口双双下滑的严重后果就是企业大量倒闭，失业潮到来，导致房贷的还贷无以为继，引发难以预测的恶劣后果。

大家都认为价格还会上涨，其实上不上涨不是由客人决定的，而是由庄家决定的。如果你连庄家是谁都不知道，以为是庄家掌控不了局面，那是你太天真了！

一旦庄家完成了债务转移，被套的是那些抢房的人。

还记得房价上的“网红邻居”成都吗？种种迹象显示成都已经顺利地实现了债务转移的目标，开始为房价降温了——

万人抢房的盛况不再，甚至报名人数低于房源数量。

一度比彩票中奖还难的中签率不再那么低了，已经变得“平易近人”了。

甚至出现了购房人数比房源数量高达几百人的缺口，在成都实属罕见。

趁火打劫、趁势上涨的二手房在一飞冲天后，开始缓缓退潮，逐步降温，降幅可高达10%。

科学城君担心的是，在内忧外患的情况下，一旦买涨不买跌的房子降温，市场可能马上就冷下来，房子一旦滞销，房企高速快转可能面临中断，甚至因此而直接崩盘。那么，那些连夜抢到的期房还能在两年之后如期交房吗？

最可怕的是，到时候连快要被抢房人挤垮的售楼部也找不到了。

一个朋友曾经跟科学城君开玩笑：“如果谁嫁给了我的儿子，真是她的福气，因为我儿子要继承好几套房子。”

科学城君冷冷地回了一句：“还不知道谁家的房子更多呢！”

但愿现在进场的人有个好运气，至少能熬到房子到手。

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【本文完】

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