扎心！无房谴返！全国10城发布禁令！

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NO.1｜壹

刚刚，防范疫情最严禁令发布！

全国超10城最新消息，外地人没房产不准回小区：

合肥市：有湖北旅居史必须隔离14天

湖北等疫情重点地区的员工及仍在医学观察期内的员工，暂不返岗；

对有湖北等重点地区旅居史、曾与确诊或疑似病例有密切接触史的员工，实行居家或集中隔离医学观察14天；

省内其他各市返肥的员工居家或集中隔离医学观察7天。

昆山市：安徽等7省人本地无房一律遣返

据微博@北京大土豆爆料：昆山无自有房产的湖北、浙江、河南、安徽、江西、广东、湖南等7省人员全部遣返。（企业员工由企业负责遣返；非企业员工由派出所遣返）

据微博@放学别走试试爆料：昆山如有租客坚持返苏，将被拉去集中隔离，隔离费用自行承担，14天费用4760元。

目前已经有卡口实施，从以上7省返昆人员，一律劝返

苏州市：湖北省及外省9市人员不得返苏

湖北全省；浙江四市：温州、台州、杭州、宁波；河南两市：信阳、驻马店；安徽两市：合肥、阜阳；江西南昌等省市人员不能进入苏州。

目前苏州已有卡口实施

扬州市：没房产证，擅自前来一律劝返

扬州发布通告，凡是没有本市[含各县（市、区）、功能区]居民身份证、不动产权证的人员，一律暂缓来扬。

对于来自湖北、浙江、广东、河南、湖南、安徽、江西等疫情重点地区的外来务工人员，一律暂缓来扬。

上述人员擅自来扬的，一律劝返；不听劝返的一律按照法律法规及有关规定严肃处理。

无锡市：断水断电，租户不得进入小区！

无锡发布文件，对疫情重点地区来锡人员依法从严采取劝返、居家隔离医学观察、集中隔离医学观察等措施。

一些小区还规定了门禁时间，晚上10点到凌晨5点，实行全封闭管理。租户不得出入小区，外地买房业主持身份证、房产证、有效证件进入小区。

更绝的是，无锡有些地方还下达最严禁令，小区封闭管理，空置出租屋断水断电！

深圳市：出租房发生疫情，追究房东责任

深圳一旦对租客的情况了解失误或者知情不报，房东会被一并追究刑事责任。

常熟市：有户籍或房产证才能进得来

据常熟12345工作人员表示：

湖北、温州、广州、深圳、长沙、南昌、信阳、台州这些省市的人员，在常熟需要有户籍或者房产证才能进得来，进来要居家隔离

其他省市需要符合：在常熟有房产/有户籍/在常熟缴纳社保/常熟的企业代表，这四项满足一项，就能进来，进来要居家隔离

西安市：外地人15天内不得返回长安

2月7日，西安市长安区发布“四返人员”禁令：

外地人15天之内坚决不得返回长安；因特殊原因已经返回长安的，必须严格落实14天隔离措施，全部费用自理。

杭州市：所有返杭人员一律不准进小区

杭州的五常社区居民委员会也发布紧急通知：

所有已租住在本地的外来人员一律只出不进；即日起所有返杭的外来人员一律不准进入小区。

杭州的拱墅区发布“六个一律”通知：

在拱墅区有租房的湖北省、温州市、台州黄岩区、台州温岭市等重点疫区人员及近期到过上述重点疫区的人员，一律暂停返回拱墅区租住地。

镇江市：没房产证的人员，一律劝返

2月9日24点前，不是镇江籍（以身份证为准），且没有镇江房产证的人员，一律劝返！

汉中市：外地人不许到访汉台

汉中市汉台区新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控应急指挥部2月9日发布关于疫情期间实施严格管控措施的紧急通告。

自即日起至解除禁令止，一律不允许外地人到访汉台，如因特殊原因确需到访汉台的，一律到指定酒店居住留观14天（费用自理），留观未解除前不得外出。

NO.2｜贰

疫情之下，没有房子的普通老百姓最艰难。

从来没有如此感受到房子的重要性，平时就算你跟我说买房比租房便宜，我还是会不屑一顾。或者看着高高在上的房价，望而却步。

可是，现在疫情蔓延，没房产的那些人成为了欲哭无泪的对象。

1、新型病毒，只传租客，不传业主。

2、有家不能回，还要住酒店，一天150，还回去干啥，整的钱都交房费了

3、领导让开工，让我去西安了先自个待14天。然后房东说进不来小区。我怎么办？谁有便宜的桥洞给我介绍个，酒店住不起。

4、能退票就退票了，房租也没有资格减免，不要到时候回不了家还没地方住，还要被本地人骂。

5、说什么时候疫情控制住了什么时候才能进，简直哭了

6、有工资，手续费自理，房租必须按时续租，还不让住，一群站着说话不腰疼的人。

7、

8、轻飘飘一句外地人别回来了乱跑什么，外地人一律不许进小区。

9、我一个月房子4200的租金，本来我初五就要回去的，办公室租金20000，退票扣了200多手续费，我们要钱不要命？说得过去？谁不难呢？

10、本人租住余杭，第一，余杭高铁处设路障，下高铁只让余杭本地的人走，外地人一律劝反，还有实在没地方住情绪激动的被警察带走，为什么不能一视同仁？？？第二，余杭归属地铁设路障，业主让过租户不让过，为什么不能一视同仁？？？第三，小区门口设路障，听说4号以后不管任何人都不能进

11、火车回西安半路上收到通知，没办法中途返回，到了小区门口物业说什么也不让进，让返回，出发的时候沟通的好好的，到了就不认账，甩出街道办事处电话让自己联系，街道办事处全天用户忙，电话无人接听。

12、现在疫情期间不让租户回小区，也是十分的厉害。

NO.3｜叁

关于禁止外地返城租户入住的问题，1月31日下午，民政部门就已做出了回应：不宜搞“一刀切”。

民政部基层政权建设和社区治理司司长陈越良就此回应称，要求未发现病例的社区的主要防控策略是外防输入，村和社区劝阻外地返程租户返程的初衷是为了防止疫情输入，阻断疫情传播，出发点是可以理解的。

但是，假期即将结束，外地返程人员会不断增加，中国有3亿流动人口，这是经济发展的一支很伟大的力量，我们国家的发展离不开流动人口，外地返程人员回到工作驻地，也是为了尽快投入工作，有的可能是为了尽早投身疫情防控重点物资生产中去，为打赢防疫阻击战做贡献，因此不宜搞一刀切。

另外，北京市一法律师事务所周兆成律师则认为，让返京者有家难回，物业既涉嫌侵权、歧视，又涉嫌违法，应立即停止。

禁止外地租户进入目前在全国各地都有发生，这不仅寒了人心，同时也让我们看到“租售同权”似乎很难达到管理上的“一致”。

一边是，疫情防控期间，房东该不该给租客减免租金？一边又是“回不去的出租房”现象。对此，你怎么看？

来源：审判实务 地产BBC，原文综合第一楼市、安徽楼市  

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