新西兰房产系列之二——如何查询租房、售房信息以及价格？
好久没有上传公众号文章了，其实最近一直在忙着在微信群里分享。后续每个周会至少上传三篇文章。其实这些文章在上传到公众号之前，我已经通过实时直播的方式在微信群里进行了直播，大家看到的这个是我后来在微信群直播的基础上整理出来的。并且在微信群里会分享更多的信息，并不是所有信息都会放在公众号里面。如果大家对微信群感兴趣，可以点击下方链接进行查看。
去年分享过房产系列的第一期，主要是针对如何查询房产的具体信息，如房产的建成年代、政府评估价格、历史成交价格、学区信息等等。具体点击下方链接就可以进行查看了。新西兰房产系列之一：新西兰房屋信息查询
今天抽时间和大家讲讲新西兰的房市，主要分享的内容是在新西兰如何查询租房、买房信息，以及新西兰的租金怎么样。首先要说的是新西兰虽然地域不大，但是和中国类似，不同城市的房价、租金会差别比较大。今天就以我所在的城市达尼丁为例。
1. 如何查询租房、售房信息
如果大家想要在新西兰租房、买房可以通过不同的途径，有不同的网站和不同的app，但是我和大家推荐一个叫做Trade me的APP，也可以通过网页打开。我们来新西兰之后就是通过trademe看房源信息，然后和中介联系，非常方便。并且上面不仅有房产信息，还可以找工作，买车，以及购买其他的一手或者二手产品。是在新西兰非常受欢迎的APP。
上面是打开之后的效果，下面出现的是搜索历史，最上方是可以输入要搜索的关键字。搜索栏稍微靠下的位置是不同的栏目，如工作、汽车或者房产。今天我们看的是Property，也就是房产信息。
在第一页的位置点击Property，进去就是上面的截屏。1的位置是Category可以选择你的用途，是购买还是租赁商用物业还是购买或者租赁个人住房。2的位置是可以选择位置，也就是你要选择租房或者买房的大体区域。
2. 实际举例以及关于房子是否带家具的问题
我们就选择民用租赁，也就是residential for rent，然后地址选择新西兰达尼丁是的Mornington区和MaoriHill两个区域。如果是查询卖房信息得话，就是选择Residential for sale。我们先点开上图中显示的第一个看看吧，Maori Hill也就是毛利山的一个三居室的房子，大家可以看看租金是多少。没有看错租金是500，这个是500纽刀，并且是每周的价格，也就是一个月至少2000纽刀了。这是一个三居室的house，我们说的别墅呀。纽币的汇率是4.6，所以一个周将近2300人民币。我们点进去看看房子怎么样吧。
就发这两张吧，大家应该注意到了，是不是没有家具呀？在新西兰整租，很少带家具的，所以家具一般是需要自己置办。所以这也是一笔不小的钱，并且新西兰买家具家电都不给送货的，送货需要额外收费，并且即使送货也不给安装的，送到指定的地方就跑了。最后一张是关于这个房子的详细介绍，比如是不是可以抽烟，带宠物呀，以及这个房子周边的设施。
我们再打开APP中出现的第三个，在我们这个Mornington区的房子，也是三居室，不过房租是395。
这个是不是以为是带着家具的，错！这个是拍照的时候有家具并不代表你住进来有家具。所以还是要看详细介绍的，有的房子确实是带家具的，但是比较少当然如果大家租一个卧室的话，基本上都是带家具的。有的是房东分割出来的，独立出入的话一般也是带家具的。这两个房子的共同点都是靠近学校，生活比较方便。但是Maori Hill附近有个非常好的小学，所以租金相对来说要高不少。即使是类似的房子，房价或者租金都会高些。在新西兰也是有学区划分的，不过在当地租房就可以去上学，并且学校必须收，不能以任何理由拒收的。
3.关于租金
在新西兰整体来看租售比还是比较高的，第一套房子目前的市价估计在60万纽币上下，第二个房子应该会在45万纽币左右，如果我们折合成每月的租金的话，第一套房子是在2167，第二套房子的租金是1712纽币每月。所以租售比在0.36%-0.38%，这个租售比的概念是20多年用这个房租就可以还清银行的贷款，算是非常合适的出租受益了。
4. 总结
在新西兰的这个房产查询和或内的58类似，但是不知道怎么感觉新西兰的trade me用起来会更顺手，可能是因为广告或者置顶比较少吧，能够比较容易的找到自己想要找到的内容。另外新西兰的房租整体都比较高，所以买房整体要比租房合适的。
最近建了另外一个群，从头分享新西兰的方方面面、点点滴滴。并且还有我和我家宝贝的英语学习分享。有兴趣了解新西兰或者帮孩子建立英语学习兴趣的朋友可以加我爱人的微信。如果大家对微信群感兴趣，请查看微信群简介：壹观新西兰——微信群简介
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