全国限售不断跟进，客户预期下降
上周网签集中签约，本周网签回归了常态
加之目前环沪在售房源稀缺
没有大型开盘加推，处于顺销过程
本周环沪市场的成交量环比出现了下滑
12个城市上周总成交2150套，环比上周跌幅28.6%
价格方面出现上扬趋势
太仓、常熟受单盘影响价格上升明显
在“限售”补丁的高压政策下
环沪市场开始出现滞缓现象
来源：克而瑞环上海事业部
来源：克而瑞环上海事业部
住房城乡建设部
9月21日，住房城乡建设部印发《关于支持北京市、上海市开展共有产权住房试点的意见》。鼓励两市以制度创新为核心，结合本地实际，在共有产权住房建设模式、产权划分、使用管理、产权转让等方面进行大胆探索。
► 意见指出：发展共有产权住房，是加快推进住房保障和供应体系建设的重要内容。开展共有产权住房试点，以满足新市民住房需求为主要出发点，以建立购租并举的住房制度为主要方向，以市场为主满足多层次需求，以政府为主提供基本保障，通过推进住房供给侧结构性改革，加快解决住房困难家庭的基本住房问题。
► 意见要求：发展共有产权住房，要制定具体管理办法，明确供应对象范围，建立健全共有产权住房配售定价、产权划分、使用管理、产权转让等规则，明确相关主体在房屋使用、维护等方面的权利和义务，确保共有产权住房是用来住的，不是用来炒的。
苏州
苏州住房城乡建设局、市物价局关于加强市区新建住宅小区汽车停车位处置行为管理的通知，进一步规范苏州新建小区停车位售、附赠和出租等处置行为。
试点内容如下：
► 明确处置管理原则：建设单位配套建设的汽车停车位（车库），其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。其中人防车位和未通过规划核实的汽车停车位（车库）不得出售或采用长期租赁、使用权（收益权）一次性转让等方式变相出售。
► 车位限购标准：拟出售汽车停车位（车库）数量少于本区域要求购买汽车停车位（车库）业主的房屋套数时，应当通过抽签、摇号等公平方式确定，每户（套）业主只能购买一个汽车停车位或者车库。
► 分类规范处置行为：对于汽车停车位（车库）配建比例不足1：1的小区，建设单位不得将汽车停车位（车库）附赠予特定业主；配建比例满足1：1或以上的，附赠汽车停车位（车库）不得超过1个/户（套）。
► 加强处置行为监督：属地住建部门应当对建设单位的汽车停车位（车库）处置方案进行指导，提出合规合理建议。
《嘉兴市绿色建筑专项规划（2017-2025）》正式出炉
将绿色建筑专项规划与空间落实紧密结合，有效指导和推进嘉兴市绿色建筑发展。
► 按照《规划》要求，在2017年至2025年期间内，推进绿色建筑和新型建筑工业化，实现节能建筑向绿色建筑、高能耗建筑向低能耗建筑转变，并巩固和发展建筑节能及绿色建筑领域已有成果和优势，全面落实《浙江省绿色建筑条例》和《浙江省人民政府办公厅关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》要求，成为浙江省推广绿色建筑与新型建筑工业化的重点城市。
► 绿色建筑的近期目标分三个阶段实行。2017年新建民用建筑按二星级及以上绿色建筑强制性标准建设的建筑面积占比达到10%以上，按三星级绿色建筑强制性标准建设的建筑面积占比达到1%以上；2018年至2019年新建民用建筑按二星级及以上绿色建筑强制性标准建设的建筑面积占比达到15%以上，按三星级绿色建筑强制性标准建设的建筑面积占比达到2%以上；2020年新建民用建筑按二星级及以上绿色建筑强制性标准建设的建筑面积占比达到30%以上，按三星级绿色建筑强制性标准建设的建筑面积占比达到4%以上。
► 根据浙江省人民政府办公厅《关于加快推进住宅全装修工作的指导意见》，住宅全装修的中心城区范围由各地政府自行划定。嘉兴市近期全面实行住宅全装修的中心城区（东至秀洲区区界、南湖区区界，南至沪昆高速，西至乍嘉苏高速，北至申嘉湖高速）范围以内新建住宅全面实行全装修，实现成品交房。
南通挂牌3宗涉宅用地，总建面积52.1万方，起始总价25.9亿元。
限制要求：
R17016地块和R17017地块
1.竞得人须持有本地块不低于60%的地上商业建筑，进行统一经营管理，不得销售。
2.竞得人在约定交地后12个月内开工建设（办结施工许可证和桩基开工），首次批准建设、预售面积不得少于宗地总建筑面积的30%。竞得人在约定交地后48个月内全部竣工。
3.建筑产业现代化：建筑高度12米（含12米）以上住宅100%采用装配式建筑，建筑预制装配率不低于50%，成品住房比例100%。
R17018地块
1.竞得人在约定交地后12个月内开工建设（办结施工许可证和桩基开工），首次批准建设、预售面积不得少于宗地总建筑面积的30%。竞得人在约定交地后36个月内全部竣工。
2.建筑产业现代化：建筑高度12米（含12米）以上住宅100%采用装配式建筑，建筑预制装配率不低于50%，成品住房比例100%。
出让时间：2017年10月23日
地块分布：市区2宗、崇川区1宗
启东挂牌1宗涉宅用地，总建面积28.1万方，起始总价14亿元。
出让时间：2017年10月25日
地块分布：市区1宗
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