张家港
► 9月26日,张家港市大新镇出让一宗宅地,经过一轮限时竞价,张家港市大新镇新湖南路北侧地块(2014-B36)被弘阳以23500 万元的总价收入囊中,成交楼面价3284元/㎡,溢价率3%。
嘉兴
► 9月28日,浙江大树置业集团股份有限公司以49002万元竞得嘉兴湘家荡2017南-021宅地,楼面价6337元/㎡,溢价率为0.05%。
► 浙江佳源以上限价格55533万元竞得嘉兴市中心2017南-022宅地,楼面价8728元/㎡,溢价率为82%,需配建人才住房面积100㎡。
► 卓越以上限价格77126万元竞得嘉兴市国际商务区经开2017-14号商住地,楼面价8030元/㎡,溢价率为38.6%。需配建人才住房面积8000㎡。
► 路劲以159587万元竞得嘉兴市国际商务区经开2017-15号商住地,楼面价6280元/㎡,溢价率为21.5%,需配建人才住房面积21600㎡。
► 正荣以总价87818万元竞得嘉兴市秀洲新区2017嘉秀洲-044号宅地,楼面价6767元/㎡,溢价率为1.3%。未达上限价格。
太仓
► 9月29日,太仓市浏河镇成功出让一宗宅地,地块位于长江口旅游度假区,出让要求竞买人须具备世界500强资格,最终被恒大以底价竞得,成交总价为25826万元,楼面价1600元/㎡,溢价率0。
► 9月26日,南通苏通科技产业园挂牌一宗宅地,地块位于苏通科技产业园苏四河东、苏通路西、乐成路南、江成路北,出让面积115500.02㎡,容积率1.6,建筑总面积184800㎡,总起价6.1亿元,地块不设最高限价。地块将于10月31日出让。
值得注意的是:
1.竞得人如为江苏南通苏通科技产业园区外注册企业,则需在江苏南通苏通科技产业园区注册设立一家具有独立法人资格的全资子公司,由新公司从事受让地块的开发建设。在项目开发建设期间,新公司股权不得擅自转让
2.绿色建筑星级:住宅小区,居住建筑及小型配套建筑一星级以上
3.竞买资格:竞买人须为具有房地产开发一级资质的企业。联合竞买的,联合各方均须具有上述相应条件
4.竞得人在约定交地后12个月内开工建设(办结施工许可证和桩基开工)
5.竞得人首次动工建筑面积不得少于宗地总建筑面积的30%,首次批准建设、预售面积不得少于宗地总建筑面积的30%
► 9月30日,南通通州湾示范区挂牌1宗商住地,地块位于通州湾示范区长江路南、珠海路东,出让面积77205㎡,容积率1.8,建筑面积138969㎡。起价11465万元,楼面起价825元/㎡。预计将于11月6日出让。
启东
► 9月30日,启东挂牌10宗地块,共计837亩,其中5宗宅地,宅地总建面57.1万方。地块均位于寅阳镇的圆陀角度假区,总起价85881万元,平均楼面起价1018元/㎡。预计将于11月1日出让。
根据公告,以上地块竞买人或其控股股东须为世界500强企业(以《财富》志公布的2016年榜单为准)。
太仓
► 9月28日,太仓挂牌9宗地块,其中有5宗涉宅用地,3宗商业用地,1宗文娱用地。其中宅地总建面积58.7万方。地块均位于浏河度假区,总起价96452万元,平均楼面起价1644元/㎡。预计将于10月30日出让。
竞买资格:竞买人或其控股股东需为世界500强企业(以《财富》杂志公布的2016年榜单为准),竞买人需通过长江口旅游度假区管委会办公室预审后方可报名,在签订土地出让合同前需与长江口旅游度假区管委会签订《合作开发协议》。
张家港
► 9月28日,张家港挂牌2宗涉宅用地,总建面积15.1万方,两地块均位于二环外,总起价152122万元,平均楼面起价10063元/㎡。预计将于10月31日出让。
地块要求
1. 张地2014-B06-B号地块、张地2014-B06-C号地块竞得人必须保证建设项目新建成品住宅比例不得低于20%。
2. 本次出让地块竞得人必须保证竞得地块的非人防地下汽车车位销售:购买第一只地下汽车位的销售价格不超8.5万元,购买第二只及以上的销售价格不超15万元。
3. 根据地块建设项目规划条件要求,该地块所建住宅高度≤30米,商业以及其他配套设施建筑高度≤10米。
常熟
► 9月30日,常熟挂牌2宗住宅用地,总建面积27.1万方,两地块均位于南部新城,总起价233550万元,平均楼面起价8611元/㎡。预计将于11月3日出让。
竞买资格:挂牌出让对象应具备房地产开发三级(含暂定三级)或三级以上资质等级。本地块不接受联合竞买,只接受独立竞买申请。 2016年度常熟市房地产开发企业信用综合评价为D级的房地产开发企业及其第一大股东,不得参与竞买。(详见:常熟市房地产开发企业信用等级D级名单)。
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