文 / 克而瑞环上海事业部
本周环沪12城中，总计挂牌公告16宗涉宅用地，合计公告出让总建面积200万㎡。成交方面，12城总计成交4宗涉宅用地，总计成交总价21.16亿元，总计成交建面31.2万㎡。
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► 10月10日，常熟市新世纪大道板块2017A-009地块被碧桂园以32760万元的总价收入囊中，成交楼面价11890元/㎡，溢价率26.2%。
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► 10月13日，卓越以63956万元竞得南通通州区R2017-025宅地首入南通，成交楼面价3233元/㎡,溢价率为2.1%。
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► 10月12日，海盐出让2宗纯住宅地块，分别被阳光城、荣安竞得。阳光城以6.99亿元，6406元/㎡，37%溢价率补仓海盐，荣安以4.49亿元，4050元/㎡，1.25%溢价率首入海盐。
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► 10月11日，吴江太湖新城时隔15个月再度挂牌1宗宅地，地块位于太湖新城（松陵镇）秋枫街西侧顾家荡路北侧，毗邻地铁4号线顾家荡站，周边配套齐全，板块成熟度高，出让面积为69692㎡，容积率为1.5，建筑面积为104537㎡，起价为112162万元，楼面起价为10729元/㎡，一次性报价区间为15895-17167元/㎡，预计11月14日出让。
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► 10月11日，南通国土资源局发布公告，挂牌出让港闸区2宗纯住宅地块。总出让面积为127287㎡，总建筑面积为267300㎡，总起价为21.5亿元。公告中要求建筑高度12米（含12米）以上住宅100%采用装配式建筑，建筑预制装配率不低于50%，成品住房比例100%。
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►10月12日，张家港大新镇挂牌一宗宅地，地块位于锦丰大新镇港城大道西侧，西侧紧邻弘阳地块。本地块出让面积34399㎡，容积率1.5，建筑总面积51598㎡，总起价1.55亿元，起拍楼面价3000元/㎡。地块将于11月14日出让。
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► 10月13日，常熟挂牌5宗地块，4宗位于尚湖板块，1宗位于新世纪大道板块，共计总建面46.64万方，总起价42亿元，新世纪大道板块地块起始楼价11877元/㎡。预计将于11月14日出让。
► 根据公告，5宗地块均须达到绿色建筑二星级及以上，建筑单体预制装配率≥25%，装配式建筑比例100%，成品住房比例100%。
► 2017A-015地块内需配套商业用房（邻里中心），建筑面积不小于28000平方米且不大于30000平方米，商业建筑沿地块北侧集中设置。商服部分受让人自持部分建筑面积不得小于10000平方米；剩余可销售部分最小分割单元面积不得小于200平方米。
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► 9月28日，太仓挂牌9宗地块，其中有5宗涉宅用地，3宗商业用地，1宗文娱用地。其中宅地总建面积58.7万方。地块均位于浏河度假区，总起价96452万元，平均楼面起价1644元/㎡。预计将于10月30日出让。
► 竞买资格：竞买人或其控股股东需为世界500强企业（以《财富》杂志公布的2016年榜单为准），竞买人需通过长江口旅游度假区管委会办公室预审后方可报名，在签订土地出让合同前需与长江口旅游度假区管委会签订《合作开发协议》。
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