阳春十几户人，买了商品房，房子却无法过户和抵押贷款……

“如果用全部身家买了一套房子，房子却无法过户和抵押贷款，这样的房子让人纠结。阳春市春城某楼盘的业主就遭遇到了这样的问题，由于开发商的用地超标问题，导致了十几个业主受到牵连，房子无法过户。业主们把问题反映给了市委书记。”

据业主透露，他们居住在春城街道兴华路某小区B栋的住户，因2007年左右兴建的楼盘A栋建设超出了规划线，国土资源与住建局对开发商公司进行处罚，要求其交罚款。但是开发商老板拒绝接受处罚，致使A栋不能出售过户，我们B栋也连坐受牵连不能出售过户。

业主表示：当初我们买的是步梯楼，现在年纪大了，急需换电梯楼，现有十几户住户签订了购房合同，但是因为旧房子没有办法出售过户或抵押贷款，没有办法交首期款。我们多次到行政中心或开发商公司催促，但是两边互相推诿，时间已过了一年多，至今问题还是无法解决。

接到业主们的反映，市委书记非常重视，并在网上做出了详细的回复：

您反映位于春城街道兴华路联怡花园是阳春市联兴房地产有限公司建设销售的楼盘。根据《广东省国土资源厅关于全面推进不动产统一登记规范化和农村地籍调查工作的通知》要求，任何不动产登记都必须落图落宗落号，坚决杜绝没有落图落宗落号办理不动产登记发证行为。市国土资源局不动产登记中心对符合登记条件的不动产登记申请进行登记。因联怡花园的用地是由多块宗地构成，地上有多幢商品楼横跨各宗用地之间，需要办理宗地合宗手续，根据不动产权籍测绘图形显示，联怡花园总用地面积超出了政府批准用地出让红线范围。

市国土资源局于2017年6月份要求开发商先扣除A幢商品房其中违规占用土地部分，其他不涉违规占地商品房用地合并核发一个不动产权证，合宗后的商品房产权人可以正常申请办理产权转移登记，解决B幢商品房业主过户难的问题，但A幢商品房还需开发商补办违法超占部分用地出让手续后才能办理不动产权证。经市国土资源局多次督促，但开发商至今仍未提交除A幢商品房外的宗地合宗申请及用地测绘材料。
   

 我们已督促市国土资源局要求开发商尽快提交除A幢商品房外的宗地合宗申请及用地测绘材料，尽快办理合法部分用地的不动产权证。

目前，要解决这个问题，只能是等开发商的配合，作为业主们需要耐心的等待。作为开发商，理应是要为业主们提供优质的服务，如今业主们进退两难，想换房子都不容易，花了大半辈子的积蓄，搞出这样的事情，的确是令人无法言喻。

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