今年海淀开工改造170个老旧小区

平整的路面、畅通的上下水、粉刷一新的外墙……海淀区罗庄东里社区老旧小区改造实现了“颜值”和居住体验感“双提升”。今年，在海淀还将有更多的老旧小区重焕新生，全区计划开工170个小区改造，完成160部老楼电梯加装。

粉刷一新的居民楼/记者拍摄

走进罗庄东里社区，粉刷过的居民楼焕然一新，停车场里地面平整，车辆整齐停放，每栋楼前都有一个小花园，居民们在里面闲坐聊天。三号楼一楼住户杨伯华感慨，小区改造后环境变好了，家里的烦恼也没有了。

“尤其我们一层的保温还有上下水，特别受益。改造以后我们屋里温度真是提高了七八度，上下水也不再担心说楼上堵了。以前楼上漏水弄的我们屋里、厨房真是水漫金山，改造以后排水的速度也比以前快了。”杨伯华说。

停车场车辆有序停放/记者拍摄

罗庄东里建成于1992年，现有楼房7栋、产权单位23家，常住居民636户。过去存在路面破损、活动空间不足、停车位紧张、流动人口多等一系列问题。

居民李学志是小区第一批住户，在这里已经住了30年了，他对小区的变化深有感触。“原来咱们这小区一下雨墙皮就脱落，阳台漏雨，外边下什么样，我们里边下什么样，上下水也经常堵，尤其是小区的路坑坑洼洼。”通过改造之后，小区焕然一新，绿化、外保暖都改造了，墙皮都粉刷得很干净，居民非常满意。

罗庄东里改造前后/北太平庄街道供图

2021年，罗庄东里被列入“十四五”期间全市第一批老旧小区综合整治项目。小区在改造前充分了解居民的需求，和他们商量着办，改造铺设透水砖6000平米、沥青路5900平米，建设健身步道1000米，补植绿化3500平米等。

罗庄东里小区的一些经验也在其他老小区改造里面进行应用。北太平庄街道城市管理办公室副主任张浩说，小区外墙改造100%，窗户改造了90%，尤其是上下水改造了92%，比例算是非常高了，也达到了预期的效果。“最开始这个小区投诉率很高的，30年的老小区里，居民水管坏了、出行困难、供暖不行，各种各样的问题都有，现在改完了以后基本上就没有投诉了。”

罗庄东里改造前后/北太平庄街道供图

2021-2023年，海淀区相继启动157个小区、602栋楼的改造项目，截至目前已改造完成68个小区，其余小区将在今年陆续完工。

海淀区住建委老旧办副科长张明珠介绍，今年计划在全年开工170个小区，完工76个小区的改造工程。今年我们也是逐渐由工程改造向综合治理这个方向来转变，围绕便民设施设施的补建、加装电梯、停车设施进行综合性的改造，全年要开工280部老楼电梯的加装，完工160部电梯加装。

记 者 | 王琛琛

编 辑 | 王琛琛

主 编 | 程    艳

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