市场主流大平层—— 160㎡面积段户型：布局+趋势
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不得不承认，高端改善型产品正在成为市场主流，尤其是，大平层产品作为一种“别墅式”的居住体验。
革新人居的同时，也释放了人们对改善性的需求。
何为改善型住宅？顾名思义，就是从基本的“居住需求”转向了“舒适需求”，是一种经济状况上升之后对生活品质的提升方式。
“大房”时代！严格来说，真正的大平层面积至少应该建面160㎡起，建面约160㎡以上大平层户型逐渐受宠。
搜建筑邀请大家一起来欣赏，各大地产的160㎡面积段大平层户型都有什么亮点！
1
整体面宽升级拉大
增加南向采光面
杭州中旅·名门府建筑面积约169㎡户型，五开间朝南，整体达到约18.7米大面宽，主卧+次卧+客厅+餐厅+客房以独栋尺度造高层。
杭州中旅·名门府建筑面积约169㎡户型
西安东原·印未央约168 m²户型，整体超18米南向面宽，做到了三卧室朝南。独立电梯入户，内外双玄关，还有约7m面宽的巨大方厅。
西安东原·印未央约168m²户型
西安东原·印未央实景图
西安东原·印未央实景图
杭州地铁万科·未来天空之城，建筑面积约168㎡洋房户型，四房两厅两卫，约17米大面宽，五开间南格局（含开放式书房），独立玄关+独立电梯厅设计，超大独立玄关厅，实现入户电梯与家的自然过渡，尊重户内的私密性与隐蔽性。
杭州地铁万科·未来天空之城约168㎡洋房户型图
嘉兴绿地香港·云缦世家，建筑面积约165㎡，4房2厅3卫格局，南向面宽达到了约16.7米大面宽，四开间向南一字铺陈，约6.25米洄游巨厅，约9.6米巨幕宽阔阳台，不仅横跨南向三个开间，而且拥有270°的景观视野，户内采光通风性能更佳！
嘉兴绿地香港·云缦世家约165㎡样板房实景
嘉兴绿地香港·云缦世家 效果示意图
2
多维复合空间
注重场景化、社交化
①、巨幕宽厅，墅级尺度
成都佳兆业麓山壹号，约169㎡户型，约8.5米阳光横厅，空间通透。超大面宽横厅，让客餐厅共享南北向阳光，在有限的面积里，尽可能让视线拓展开，居家更舒适。
成都佳兆业麓山壹号约169㎡户型
成都佳兆业麓山壹号实拍图
佳兆业麓山壹号效果图
西安招商央畔，宽约7.4米的大横厅，加上通过错层设计让奇数层洋房拥有的转角露台，完全达到了叠拼才有的居住体验。
西安中铁建·西派宸樾，约168㎡户型，7.1米横厅，无交互边界，让生活更多选择。每一个房间配备独立书写空间，或工作或记录生活，拥一方私密天地。
西安中铁建·西派宸樾约168㎡户型图
西安中铁建·西派宸樾约168㎡ 实景图
中梁弘元壹大院，建面约165㎡百变户型，中心聚合厅，尺度约7.1m*6.6m，面积约46㎡，结合后期阳台及可变房间拓展面积可接近70㎡，超大尺度淡化空间边界感，消除家庭社交隔阂，满足不同家庭及成员间的社交和娱乐需求。
江阴旭辉敔山公元洋房165㎡户型，巨厅设计，四房两厅两卫，实际面积等同于市面上高层190㎡左右的实际面积，居住舒适度可想而知。
旭辉敔山公元洋房165㎡户型
客厅面宽约6.6米，配上面宽约9.2米的三开间阳台，带来270°的空间视野，地方足够大，还可以自由布置。
示意图
成都中国铁建西派金沙 约164㎡户型
重庆融创壹号院169.89㎡户型图
②、270°全景边厅，采光视野更大化
重庆绿城华润·桂语九里建面约160㎡（套内130㎡）户型，不仅看上去很美，更要为客户提供真正高级的生活居住享受。
重庆桂语九里套内约131㎡广角边厅示意图
270°端厅推门见景，制造环幕震撼观景，一面是生活区和社交区的延伸，一面是主人私享的空中花园，这样的应用不仅有科学考虑，更是基于重庆人对于阳光的渴求。
意向图
成都绿城凤栖鹭鸣建面约167㎡户型 ，三室双厅双卫，270°广角客厅，流线型瞰景界面，呈现出宛如IMA观景视野；大尺度的露天花园，增添了生活的更多场景；超20㎡奢阔主卧，衣帽间、卫生间、淋浴和双台盆一应俱全，呈现出星级酒店的套房设计感。三个卧室全部南向排开，保证了居住的舒适性。
成都绿城凤栖鹭鸣建面约167㎡户型
北京国誉·万和城，在户型的整体规划上强调了纯粹性，产品聚焦于高端改善人群。140㎡-180㎡的全四居大平层，结合地理优势，采用“多边户”的原则，打造环幕的观景面，充分满足于不同人生阶段财智人士对居住生活的需求。
北京国誉·万和城 效果图
建面约160㎡的户型为四室两厅两卫，格局方正，充分从居住角度考量了景观动线、舒适度、生活感，满足了高端改善型置业人群对居住空间的需求。
北京国誉·万和城建面约160㎡户型平面 示意图
边厅设计实现了LDK一体化，约50㎡的复合空间，将客厅、岛台、开放式中西厨位于同一动线上，所有的公共空间全部互通，本质也是为了促进家人之前的情感交流。
270°流光环幕的全景设计，拥有约10m+的采光面，充分利用社区及周边的景观资源，创造无边界的视觉效果。
北京国誉·万和城 效果图
③、LDKB一体化，复合多元化场景
珠海中海 · 寰宇天下建筑面积约169㎡户型，大面宽、短进深，整体竟然做到了面宽约16.7米、4.5开间朝南设计，同面积段能做到这样的大户型其实不多。
入户电梯厅+私密玄关，独具归家仪式感；LDKG客餐厨阳台一体化设计，各空间既独立又能相互交流，营造更融合的家庭氛围感。约5米大尺度餐厨＋约6.6米大面宽客厅，家庭聚会、社交宴会通通满足。整个空间不仅视觉冲击力强，6.6米的横厅更是让家庭公共空间更加复合，更具成长性。
建筑面积约169㎡户型 示意图
横厅的设计，使得沙发背后又增加了一个X空间，不同家庭根据不同需求依托不同的软装摆放，可营造不同的场景。
④、放大厨房空间，厨房+岛台设计
在当代家庭亲密关系的课题下，厨房显然需要突破传统需求，大窗设计，充分保证通风采光需求，同时配备U型橱柜，大幅增加操作台面积，可容纳2-3人同时操作，而合理的功能布局，也大大减少操作者来回走动、反复转身的不便。
郑州北龙湖保利·璞岸，建筑面积约160㎡户型，4房2厅2卫，LDK方厅设计，厨房开放式、岛台、吧台、餐厅全功能布置，时尚又实用。
郑州北龙湖保利·璞岸 约160㎡户型示意图
广州中海观云府，约164㎡户型，4室2厅2卫，超大开放式社交餐厨，更强调交流互动。
广州中海观云府约164户型示意图
效果图
石家庄中海汇德里约169㎡户型，开放式餐厨设计。
石家庄中海汇德里约169㎡户型图
3
动线升级
打破传统单一生活路径
①、双流线设计
打破传统单一生活路径，增设“家政归家动线”，让更加连贯、有层次的理想品质生活画卷在身边绽放。
玄关直通家政区，回家后第一时间就能洗手消毒；采购的食物和生活用品也可以在这里喷上消毒液，直接送入厨房，无需经过客厅，避免传统户型中入户动线不分离带来的污渍、污染等情况。
苏州万科玉玲珑约165㎡户型图
徐州美的天誉约169㎡户型图
济南仁恒奥体公园世纪约168㎡户型图
②、多洄游空间
大尺度洄游空间，为家人营造情感亲密交互的生活场景。
苏州天境澜庭约168户型
杭州仁恒前湾国际社区 洋房165E 边套
4
功能空间更加精细化设计
①、玄关储藏功能更强大
大户型的设计并不能只有“傻大”，它不仅需要足够奢侈的舒适度，更需要足够细腻的功能性。
成都中海浣云居约168㎡户型，项目在入门的玄关处设置了第二储物空间，可以存放像行李箱、婴儿车、露营帐篷、运动装备等大型物件。这个设计的背后，是中海以更长远的眼光来审视家庭结构的变化。毕竟，对于人口较多的家庭来说，充足的收纳空间，能让空间更整洁、生活更从容。
户型南向面宽达到近16.8m，开间进深比达到2:1，这样的产品尺度，一般只有190㎡以上的户型才可以实现。这样的宽薄户型，再加上南北通透，不仅保证了整个空间的通透性，也实现了绝大多数功能空间的南向分布，大大增加了屋内与阳光的接触面。
室内公共空间采用LDK一体化的设计，不仅从视觉上放大了空间效果，同时也最大化地利用了公共空间，大大地减少了过道面积。半开放的厨房空间，无疑增强了家庭生活场景中的交流。
天津龙湖天曜，约168㎡3室2厅2卫户型，进门处设置了独立储藏间式玄关，给收纳和清洁提供了充足的空间。客厅面宽约6.3米的大方厅，南向总面宽高达约16.3米；中西交互双厨设计，餐厨空间一体，让家人交互有更多的场景；主卧面积达到32㎡，还有一个超大双排衣帽间 ……
天津龙湖天曜约168㎡户型示意图
②、卫生间分离更彻底
杭州棠玥湾洋房约164㎡户型的公卫：北面是可放洗衣机、烘干机的家政区和淋浴区，南面是台盆和马桶。南北区之间增加了一道移门，这样上厕所和洗澡就不会互相干扰，提高了公卫的使用率。
杭州棠玥湾约164㎡洋房户型图
江阴旭辉敔山公元洋房约165㎡户型更是做了四分离系统，将浴室、厕所、洗漱和洗衣区域进行分隔，对每个功能区都能合理分配，提高生活效率，甚至还可以腾出空间进行收纳，如此一来洗澡时的换洗衣物都有了存放之地。
江阴旭辉敔山公元洋房约165㎡户型
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主卧强调生活享受
丰富居住空间的体验感
①、双衣帽间
正荣紫阙小高层约168㎡的四居户型，主卧套房精心打造双衣帽间，让男女主人都有了充足的存放空间，互不干扰。同时在双衣帽间内打造齐全的收纳系统，合理利用每一寸空间。
主卫也是更加奢侈，全部采用双台盆+独立淋浴房+独立马桶间+日光浴缸，舒适度堪比星级酒店，夫妻二人即使同时使用也都毫无压力。
户型整体南向面宽约16.65米，进深约9.35米，面宽进深比约1.78：1。
整个户型做成了四室两厅两卫，三个卧室及客厅均朝南。且客厅面宽达到约6米，相当于1.5个开间。也就是说，整个户型相有4.5个开间全部朝南。
②、双台盆
双台盆设计简直不要太实用，洗漱再也不用抢位置。
苏州弘阳天境澜庭约168㎡户型
成都德信弘阳·湖畔云璟约169户型图
上海保利天汇约162户型图
③、更多观景面
西安奥园·璞樾ONE，小高层约165㎡户型，4室2厅2卫，酒店式主卧套房，步入式衣帽间，主卫奢华五件套，多功能收纳空间，270度飘窗观景视野。
西安奥园·璞樾ONE约165㎡户型图
西安奥园·璞樾ONE 约165㎡户型 样板间实景图
门旁预留了充足的储物空间；约6.6m超尺度宽厅，大气宽奢；百变户型，宽厅空间可做书房，亲子空间、工作空间；L型南北通厅，餐厅独立采光；超大尺度景观阳台，尽享宽景视野。
西安奥园·璞樾ONE 样板间实景图
重庆金科·博翠未来，主卫不仅双台盆设计，主卧还双面观景，此外，整个户型动静完全分离，开放式中西厨设计，卧室全南向。
金科·博翠未来163.9㎡户型图
成都中海浣云居约168㎡户型 创意装修展示单位实景图
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阳台不止大，更具“新意”
①、跑道式阳台
郑州绿城·湖畔雲庐，约168㎡，4房2厅2卫，三开间贯通式大阳台，总长达到约11.9m。户型方正，南北通透，三开间朝南，中西厨设计，主卧套房设计，配独卫，南向次卧配衣帽间，餐客一体的设计让空间更通透，分散四角的卧室也让居住环境更具私密性。
郑州绿城·湖畔雲庐约168㎡户型图
苏州大华春和景明约168㎡户型，大面宽，横厅宽度将近7米，更是拥有L形超大转角大阳台，270度观景。168㎡的户型有270°转角阳台，这种户型非常少见，采光和观景都能带来不一样的享受，于边厅交互感也更强。
苏州大华春和景明 约168户型图
②、植入“花园”概念
郑州瀚海航城，将“垂直森林”的理念再次进行了诠释。将绿意延伸至天际，打造人与自然和谐相处的家。在户型空间上，专属空中花园式阳台，巨幅观景视野，感受清风徐来，绿意满目的自在。
郑州瀚海航城165平米户型
郑州瀚海航城效果图
结语：
户型对生活改善意义重大，市场上很少出现的让人眼前一亮的户型，能够坚持在户型上做研究创新的开发商，我们必须要给出鼓励，相信更具有前瞻性和创新性的产品，在未来会更有竞争力。
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