《请点亮那些黑窗》

莫易

       改革开放以来，无论城市还是乡镇，最显眼的变化，莫过于雨后春笋般拔地而起的楼房。在城市，楼盘像密密麻麻的森林一样，拥挤着。在农村，楼房像孤苦伶仃的碉堡似的，矗立着。

       按说，楼房盖得越多房价应该越低，低到家家户户都买得起才对。奇怪的是，楼房越盖越多，房价却越来越涨，涨到普通百姓捏着几个干巴巴的血汗钱，挤在破旧的平房，望楼兴叹。

       这是为什么呢？或许，人家的做派能让我们摸到一线希望。

       在瑞典，政府对住房质量和条件实行强制性干预，就连内部设计跟装修也有硬性规定，统一标准。只要住进一套房子，不管是繁华中心还是偏僻地段，不管是买的还是租的，一定是地上有地板，墙上有墙纸，厨房有炉灶、冰箱和橱柜，卫生间已铺好瓷砖。

       也就是说，不管你是政府官员还是普通老百姓，也不管你是富人还是穷人，大家的住房条件都是一样的。如果你腰包里的钱实在太多，那就去买别墅吧，豪华也罢，奢侈也罢，政府不管，随你便。要是你买不起别墅，不好意思，那就屈就吧。而那些收入低的家庭则可以向政府申请住房补贴，收入越少，补贴越多。至于买不起房的穷人，那就租房吧，租金全部由政府支付。

       在新加坡，巴掌大个国家，其土地之稀缺，地价之高昂，可想而知。在房产商建造和销售高价房的同时，政府也从中得到了一笔可观的收入。而这笔收入会有公开透明的财政制度和强有力的问责制度，不允许任何一级政府挪做他用，必须用来为普通百姓和穷人们服务：建保障房和廉租房。

       保障房和廉租房建好了给谁住呢？国家有公开的、透明的审核制度，只准给买不起房子的普通百姓和穷人们住。对于那些想暗箱操作、浑水摸鱼的家伙来说，连一丝丝门缝都没有。住在保障房或廉租房里的普通百姓或穷人，要是有一天不小心发达了，富起来了。不好意思，请搬出去，买房吧。

       在美国，你努力挣钱，又努力攒钱，终于买下一套属于自己的房子，并不意味着大功告成、完事大吉。因为按政府规定，你还得每年向政府缴纳房产市值百分之三的税款。

       你想炒房吗？可以，炒吧，只要你缴得起房产市值税。因为，房产升值，税费跟涨，你不但没有赚头，还有亏损的风险。正因为如此，美国人很少炒房，也很少有人买两套房。他们盖的楼盘，都是要给人住的，而不是给黑黝黝的鬼影占的。

       在我们中国，你只要想想政府卖的是谁的地，而卖地的钱又都流到哪里去了？你只要看看那些保障房和廉租房里住的都是些什么人物？你只要听听那些个奸商恶贾和砖家叫兽沆瀣一气地哄抬楼市，在夜灯初上的时候，再瞅瞅身边有多少楼盘的多少窗户黑灯瞎火？你只要留意那些落马的老虎苍蝇，被查出有多少套房产在坐地待价？

       你就明白了。咱们的城镇楼房虽多，多到掘山埋田，多到高楼瞎灯，却偏偏还在盖，盖，盖，却偏偏还在涨，涨，涨。盖得像地上的蚂蚁一样，涨得像天上的星星一样，让我们这些靠双手老实巴交拼死拼活挣辛苦钱的普通百姓触手可及，又遥不可及。

       房子是用来住的，不是用来炒的，是真理，是铁律。泡沫破灭前的日本，次贷危机前的美国，曾经全民相信"房价永远上涨‘’的神话最后都被这条铁律彻底粉碎。

       当然，中国也概莫能外。目前，全国统一的不动产登记管理平台巳实现联网，不动产登记体系已开始运行，开征房地产税的脚步也越来越近。房地产，这只疯狂了近二十年的妖鳄，终将显露原形。那些在浑水中摸鱼捉鳖牟取暴利的赌徒，终将赔得精光。那些盖得像地上的蚂蚁一样，涨得像天上的星星一样的楼盘的黑窗，终将在房价如葱的日子，由普通老百姓，一一点亮。

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