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永隆食品、美美百货,老上海人都熟悉的淮海大楼换装啦!离武康大楼才两站路→

杨玉红 金海岸 2021-01-23

武康大楼、黑石公寓……一幢幢历史优秀建筑修缮后重获“新生”,破圈成为网红打卡点。昨日,在淮海中路和常熟路的交界口,多名建筑工人正在将四层脚手架上的钢管一根一根逐一取下,这也意味着淮海大楼外立面修缮进入尾声。明年春节后,修缮一新的淮海大楼有望成为下一个文旅新地标




历经沧桑 承载厚重


始建于1931年的淮海大楼,原名恩派亚大楼,新中国成立后改为淮海大楼,是第二批上海市优秀历史建筑、徐汇区登记不可移动文物,外观呈美式装饰艺术派风格,主楼高高耸立,两边连续水平延伸,远远望去,恰似大鹏展翅振飞,气势恢宏门廊四周有石质装饰图案,弧形屋顶带有巴罗克风格和折衷主义风格三个单元的入口处都饰以自下而上、高出屋面纵向线条,带有明显的装饰艺术风格,为这栋公寓增添了几份气势;大楼内电梯厅地坪拼花和立面分割、公共走廊地坪拼花、窗台墙面上铜条嵌缝等,处处体现出装饰艺术风格。



当年,淮海大楼配套有车库网球场花园,并将临街的一楼位置作为商铺使用。1994年,高端服饰百货公司美美百货入驻其中,为上海消费者带来了“时尚奢华”的购物体验


由于建造年代久远,再加上居民对公用部位设施的保护意识不强,淮海大楼存在着不同程度老化损坏。



最小干预 恢复原貌


如今,淮海大楼的建筑主体已经恢复原有的本色风格。“大楼外立面修缮主要修复损坏、生锈的钢窗、检查每一块泰山面砖、对外墙粉刷部分进行修缮。”淮海大楼修缮项目工作人员李明佼介绍道,大楼的外墙涂料最初颜色是本白色,为散发出历史沧桑感,多方研究后,选用了米白色涂料




大楼修缮同时满足“”最小干预”和“识别性等原则,钢窗修缮就制定了多套方案。李明佼说道,对于基本完好的钢窗进行除锈、清理、油漆,并对所有零件加油使之润滑,开启灵活;对于部分锈蚀或损坏的钢窗,工匠利用原有不再使用的钢窗料,采取截取、调换、焊接、打磨的方法,并对翘曲的窗扇进行校正;部分钢窗有铜花饰件,对已经发锈发绿的部位用专用药水擦清锈迹,发现有损坏严重的则按原样定加工;完全损坏的钢窗,采取换窗的方法,尽可能使用原钢窗。


淮海大楼底层有9户商户,此次修缮还对商户的店招、店铺进行统一规划、设计,拆除了包裹建筑外墙、柱子等装修和空调外机,露出老建筑的本身建筑风貌。



保护修缮 塑造地标


优秀历史建筑不仅是城市的地标,还为人民提供了一份情感寄托。截至目前,上海已认定五批共计1058处(总计3300余幢,760余万平方米)历史文化街区和历史建筑,包括办公、商业、文教、宗教、居住、工厂等多种建筑类型,其中215处重叠有不可移动文物身份。


海岸君从上海市房管局获悉,“十三五”期间,上海按照“确保结构安全、完善基本功能、传承历史风貌、提升居住环境”等要求,通过市区联手、共同推进,累计实施了近 75万平方米居住类优秀历史建筑修缮,并同步推进了近110万平方米风貌区内居住类历史建筑,以及250万平方米里弄房屋的修缮改造工作。此外,积极推进虹口区春阳里风貌街坊内部整体改造、普陀区曹杨一村优秀历史建筑整体修缮改造等试点项目,在保留风貌的基础上着力改善群众生活条件,居民的幸福感、获得感、安全感显著增强。



未来,上海将结合历史建筑修缮,试点对淮海大楼、张园等历史建筑BIM建模,拟通过对建筑本体和运维情况的信息化、可视化,实现历史建筑的全生命周期管理;结合武康大楼、淮海大楼等优秀历史建筑修缮示范项目,组织摄影大赛,激发公众寻找美、发现美、挖掘美的能力,增强公众与优秀历史建筑之间的对话;将优秀历史建筑打造为市民群众的“打卡地”、近代建筑元素和工艺工法的“留存地”、技术工人和大师工匠的“孵化地”。






金海岸工作 

作 者 | 杨玉红

摄 影 | 周   馨

编 辑 | 陆佳慧




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