得居美国分公司位于奥兰多，团队成员均是有10年以上经验的美国地产专家，为大家提供美国房产交易-租赁-转售、房屋装修与维护、外国人报税等服务。
在尔湾的新小区之中，Orchard Hills小区是自然风光最美最震撼人心的一个。小区背靠雄伟的洛马岭（Loma ridge），四周环绕着大片碧绿的牛油果树林。正是因为这独特的地势和自然风光，使人一进入果园山小区，仿佛立刻置身于充满浓郁田园风光的欧洲乡村，风格各异的一座座新屋点缀其中，树林葱郁，鸟语花香。Reserve at Orchard Hills由美国著名的Irvine Pacific在尔湾市Orchard Hills果园山社区全新推出，它是尔湾最大的地主，也是最负盛名的开发商。
社区共包含了6个风格独具的子楼盘：Vivo楼盘、Verdi楼盘、Lago楼盘、Ravello楼盘、Como楼盘和Terra楼盘。目前在售的可以重点考虑Terra子小区。Terra有多种户型，售价在150万美金到180万美金的4房-5房不同大小独立别墅房型，套内面积约在253平米到300平米之间，目前在售的地块交房周期约在3-6个月。Orchard Hills小区配套设施非常完备。环抱小区有多条风景优美的步道，可以直通小区背后的洛马山脊，登高远望，整个小区和周边的美景尽收眼底。小区建有度假村级别的会所，点缀在风景如画的小区中的Resort at the Groves、Meadows at the Groves、Hideaway Park等多个公园是全家的游乐场，The Reserve还有两个专属的公园，游泳池、水疗中心、儿童游乐区、烧烤区，以及篮球场、网球场、排球场、足球场等娱乐和运动设施使家里的每个成都能在尔湾的阳光里尽情享受大自然的恩赐。1. 高端品质：TERRA小区是由顶级建商,尔湾太平洋公司(Irvine Pacific)开发的。位于果园山大社区的Reserve分社区，是其中最豪华的别墅。2. 安全社区：安全封闭式社区，有使人陶醉的远眺山景。3. 多种户型：宽敞明亮的开放式客厅设计，并配有全景门窗，让室外美景尽收眼底，奢华大气。二楼配有家庭房，空间设计合理，居住舒适。全自动家居系统及WIFI温控。4. 尔湾顶级学区：9/9/10的小初高，对口的高中是著名的北木高中。
社区属于著名的尔湾联合学区，该学区也是美国的知名高分学区之一，学生在SAT考试中名列前茅，90%以上的高中生都可以考上理想的大学，为在这里成长的孩子提供从幼儿园到高中一流的公立教育资源。Canyon View Elementary 和Northwood high 还是全美蓝丝带学校，学生的学业和其他各方面表现都非常出色。小学 Canyon View Elementary 9分初中 Sierra Vista Middle 9分
这里的生活同样便利，小区门口就是 Orchard Hills Shopping Center，距离尔湾大型购物中心 Woodbury Town Center 和 Irvine Spectrum Center 也较近。尔湾市内的三条大路，Harvard Ave, Culver Drive, 和Jeffrey Road可以从南向北直达小区，东西向的Portola Pkwy更是把通往小区的各条街道连接起来。Irvine Spectrum Center离The Reserve也只有十分钟的车程。
Woodbury Town Center 开车8分钟
Irvine Spectrum Center 开车14分钟
4. 房价涨幅：$9万/年（尔湾的房价年涨幅据估算大约涨幅为6%）5. 年净收益：$120,062 /年，综合收益率IRR : 9% （全年累计总收益 / 全年累计总投入）如果你对这个项目感兴趣，可以添加象姐微信，帮你介绍更多详细信息，当然如果你有其它的需求，也可以和象姐说，帮你定制专属房源。