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大家好啊，最近深圳市场热了，资讯也多了不少。
过去一周深圳楼市的相关新闻挺多的，今天就来回顾一下过去一周深圳楼市的几件大事。
话不多说，直接上菜。
回顾之前提醒一下大家，我们最近整理了几份很有用的资料，包括：
2023年深圳买房攻略
深圳最新笋盘名单
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网传深圳出台了最新版的可售人才房新规，新规的变化主要有两条：1、单身年龄限制放宽：从35周岁，放宽到30周岁；2、所有申请人都须深户，更改为，主申请人是深户。也就是说，配偶和子女可以不是深户。不过该网传版本中，对大家关心的贷款记录和认购户型的政策并没有放松。网传的人才房政策，对人才购买的限制放松了不少，而且针对比较严格的年龄限制和深户限制进行了针对性放松，这肯定会对人才房交易有很大的帮助。去年，深圳人才房的去化数据实际上并不算好，除了光明的九樾广场之外，其他5个人才房项目都没有卖完。深圳很看重人才房的建设和交易，人才房第一年的出售出师不利，也和限制条件太多有一定的关系。虽然能买商品房的人肯定不会看上人才房，但是深圳毕竟还是有很多人尤其是年轻人是够不上商品房价格的，降低门槛让更多人能够有条件去买人才房，人才房才有存在的必要。不过这一次公布的新政只是网传版本，具体的政策还要等待官方确定。
深圳今年第一批次共计有5宗居住用地挂牌出让，用地面积合计10.58公顷，总建筑面积47.48万平方米，宝安、光明、龙岗和坪山皆有土地挂出，龙华、南山则缺席了。深圳市本年度将结合年度供地计划，分批次公布拟出让居住用地项目清单，而本批次清单内地块具体的出让时间并没有公布，只说了将于2023年2月23日至2023年5月23日期间发布出让公告。今年深圳第一次公布的土拍地块，依然没有什么好地段，沙井、龙岗街道、坪山碧玲、光明，全都是在关外的片区，没有关内核心区的地块，而且就算是关外，这一次公布的地块也是在关外的外围。基本都是又偏又远的位置。实际上这几年深圳土拍的地块都有这个问题，南山、福田和罗湖都只剩下小地块，就算有旧改的大地快，也早已经被大开发商拿下，不需要土拍。土拍地块的限价这一次还没有具体公布，无论如何，在外围区域中，光明和沙井这些地块，未来开发的楼盘都还是很有价值的，大家可以继续关注后续的信息。上周震惊深圳楼市的首付30万优惠楼盘信城缙悦城，“优惠促销”仅仅一天后就被叫停。深圳市龙岗区住建局的工作人员表示：“低首付是明令禁止的。送两成首付，相当于私自下调备案价。”而开发商则表示“首付30万”、“开发商送60万”是被渠道部分经纪人错误解读。
30万首付买深圳这件事不仅震惊了整个深圳，最后还上了热搜，闹得确实是非常大。信城缙悦城也不是第一次搞出这种幺蛾子了，去年零首付优惠最后被查处的楼盘，就是信城缙悦城。有传言称是之前买了信城缙悦城的业主因为觉得自己比新买家多给了60万首付不公平，最后举报了该楼盘。所谓开发商与业主之间的矛盾，其实本质上还是业主与新买家之间的冲突，当然，信城缙悦城直接免除掉60万首付，确实也属于私自调整了备案价格，最后被罚也是合乎情理。最近深圳的新盘，收回折扣、收回优惠的确实是越来越多，只剩下少数的新盘现在还有折扣，大家想具体了解哪些楼盘还有折扣，具体优惠多少，可以扫码加微信咨询。深圳市委、市政府日前宣布进一步提高了“十四五”规划的任务目标，将建设筹集保障性住房原目标54万套（间）提高到不少于74万套（间），保障性租赁住房增加了20万套（间）。增加20万套，相当于在原有基础上增加了37%，可谓是深圳史上最大建房计划上再加码。未来深圳的保障性住房建设还会有很大的发展空间。深圳是下定决定要把保障房体系做大了，增加20万套的保障性住房，是一个巨额数字，毕竟深圳现在的商品房也才100多万套。而且需要的时间周期也会很长，过去两年深圳的保障房建设速度明显加快，但是想要5年之内建设74万套，难度还是很大的。只能说现在深圳官方有这个目标是好的，但是最后能不能达成是另一回事。另外，现在共有产权房已经公布只能在体系内流转，也就是不能进入商品房市场进行交易，未来整个保障房体系很可能都会是封闭流转的形式，74万套保障房如果最后都是封闭流转，流动性会非常差。而且地块都拿去建设保障房了，留给商品房的土地就会更少，这对商品房价格是一个利好。最近上涨已经有一批二手楼盘的价格已经在上涨了，我整理了一份最近深圳涨价楼盘名单，想知道你想了解的楼盘有没有涨，可以扫码咨询领取。
深耕楼市10余年，自己投资买卖过10几套房，最高涨幅14倍。10余年买房路上，用实践总结方法，用脚步丈量城市，已成功帮助2万余家庭实现财富升值。更多隐藏级的买房卖房骚操作，想要一对一了解，可以扫码加我微信。