离婚频率53%！中国的婚姻数据会让你后背发凉吗？

“ 引言：1985年的离婚频率只有5%，也就是当年度中国有100个人结婚，只有5个离婚。到2020年，离婚频率已经上升到了53%，也就是有100人结婚，还有53个人离婚。这种离婚频率已经高得惊人了。按这种玩法的话，只要再持续几年，基本上就是每两对夫妻就要有一对要离婚了。”

文/数据归集处

在讨论中国的婚育数据之前，先给出两组数据，分别是我们的邻居日本和韩国在2013和2020年的婚育数据。

老实说，韩国人的日子比日本要难过得多。虽然日本的年轻一代在大东京地区面临买房困难的局面，甚至发明了弹丸型公寓这种奇葩住所，不过日本的社会福利制度已经非常完善，医疗养老体系都挺不错，而且其实东京地区的房价已经近25年没怎么涨过了，年涨幅连通胀率都跟不上。并且只要离开东京地区，日本其它地区的房价都堪称低廉，普通中产阶层5-7年的年收入，一定可以在日本的非东京核心地区买一座带院子的独立屋。在这样的背景下，日本人对婚姻还算保持着热情，2013-20年的结婚人数降幅12.6%，也不算离谱。

至于韩国人那边，年轻一代真的已经是绝望了。韩国式的财阀体制跟日本式的巨型财团体制还不一样。日本式的财团其实并没有完全堵死普通年轻人的上升通道，就普通人来说，年资够了，贡献度也够了，职位自然也就有了。在韩国那边，稍微像样一点的工作机会，都是财阀内部人士高度把控。同时韩国的房价跟中国一样，持续暴涨，首尔的房价近三年普遍涨了5成以上，现在的价格已经普遍都在人民币10万/㎡以上，就跟中国北上广深的年轻人一样，靠自己想买房基本上就是瞎扯淡，手里好不容易存个几千块钱，不如炒鞋和炒盲盒就好。至于非首尔地区，普通中产阶层需要10-15年的年收入，才能买得起一间普通公寓房。就这种情况，韩国的年轻一代拒绝结婚，也是很容易理解的，无非就是职业上升通道匮乏+房价泡沫的双重作用罢了。所以，2013-20年，韩国的结婚人数降幅达到了34.4%，远远超过日本。

2013-2020年日本与韩国的婚姻及出生人口变化情况

好吧，接下来我们来看一下中国的情况。为了更直观、更清晰、更具有震撼性，下表给出的是从1985年至今的中国结婚及离婚人数的数据，数据来源为中国国家统计局和民政部官方数据。

1985年以来中国国内婚姻情况追踪

说明一下，1999-2002年的结婚量下降，是因为当时的千万国企员工大下岗造成的。没有工作，当然就不会结婚。此后伴随着中国加入世贸组织，基础制造业从欧美转入国内，结婚数据才开始好转。好吧各位，接下来，令人震惊的数据就在这里了：2013年中国达到结婚人数的历史峰值1347万对之后，就开始剧烈下降，2020年下降到了813万对，累计降幅39.6%！这种降幅不要说日本，甚至大幅度超过处于婚姻坍塌边缘的韩国。对这种雪崩式的数据，实在是不知道应该作何评价。

好吧，韩国的年轻人不愿意结婚，是因为职业上升通道匮乏+房价泡沫的双重打击的结果。而在中国，更是变本加厉。关于中国房价的事情就不讲了。总之无论在什么城市，年轻一代别指望能靠自己攒够首付就是了。单说这个职业上升通道的是，从2010年至今，中国的什么职业类别方向还存在就业人数上的增长呢？个体户！从2010年的4467万就业人员增加到了2019年的11692万人，翻了一个倍。

其它各类职业的就业人数，无论是国企还是外企，包括规模以上民企，都没有了增长性可言。在事实上就意味着干干个体小老板，送快递开滴滴，成为了年轻一代的整体出路。这还谈什么职业上升通道？这还结什么婚？大家各自安好，不要相互打扰，也就是了。不然的话，饭店的上菜员妹纸和浑身臭汗的快递小哥坐在一起相亲，两个人相互一看对方，就恨不得往地上吐口水，回去还要各自去知乎上假装成功人士吐槽相亲时撞到了一头土八怪，也是非常辛苦的事情，十分影响捧着手机打王者游戏的时间，这又何必呢。

各位，婚姻是生育的基础。在婚后三年左右生育，是中国人的普遍生育规律。

体现在数据上，就是2013年达到结婚人数的峰值，而到2016年，就出现了国人在近10年的生育峰值，当年度生育1791万人。好吧，这个1791万人的阶段性峰值数据其实是很不容易的，这是2013年结婚人数峰值+2015年全面二胎政策，这两个因素同时作用的结果。而伴随着此后结婚人数的坍塌式下降以及二胎政策红利释放完毕，人口出生数据当然会剧烈下降。

于是，符合逻辑的事情出现了，到2019年，中国新生人口就下降到了1465万人，较2016年的峰值降幅18.2%。我们拿这个降幅对比2013-2016年的结婚量降幅——15.1%（1143/1347-1），其实也可以算同一个数量级，相互是可以印证的。在韩国和日本的数据表里，我们也可以清晰的看到这一点——结婚人数的降幅与出生人口的降幅，是大致相同的比例。

根据这样的逻辑，我们其实已经可以推算出2023年的中国出生人口情况了：至少要较2016年的人口出生峰值数据，下降四成。并且由于二胎政策红利的完全消失，达到5成都有可能。这就意味着，2023年，中国的出生人口将只有900万左右。这是什么概念呢？2019年中国的死亡人口998万，并且由于人口老年化的缘故，每年的死亡人口大概还要增加5-8万。

中国社会老龄化问题越来越突出（网络图）

也就是说，如果延续目前的情况不变的话，最迟在2年内，中国将会进入人口自然减少状态。

而要彻底扭转这种局面，唯一的办法，就是改变导致年轻人抗拒婚姻的局面。指望完全放开生育限制来促进人口增长，是不行的。生过二胎的妈妈们今年普遍都超过40岁了，能生会生的也没几个了。也就是说，我们必须给年轻人提供职业上升通道，并且把房价降下来。

职业上升通道这个事的难度之大，在全世界都不可能实现，这个事我们不谈它。光说这个降房价的事，各位，你们要是看了31城财政强悍度比拼那篇文章就会明白，如果降房价的话，至少24个城市的财政要崩塌，带来的后果简直难以估量。所以，唯一的结论就是：结婚量还会继续爆降，而新生人口数据，当然也还会随之下降。

在本文的最后，讲一下离婚的事情。关于离婚，我使用了一个新指标：将当年度离婚人数与结婚人数做对比，来考察离婚频率（不是你们通常理解的离婚率）。1985年的离婚频率只有5%，也就是当年度中国有100个人结婚，只有5个离婚。到2020年，离婚频率已经上升到了53%，也就是有100人结婚，还有53个人离婚。

这种离婚频率已经高得惊人了。按这种玩法的话，只要再持续几年，基本上就是每两对夫妻就要有一对要离婚了。婚姻的稳定，建立在社会经济的稳定之上。而职业上升通道匮乏+房价泡沫，恰恰就是影响社会经济稳定的最大负面因素。如果目前这种离婚频率暴增的局势持续的话，到2023年就要超过60%，也就意味着只要结婚，就有超过6成的可能性要离婚，比美国黑人家庭约四成的离婚频率还高。这还结个什么婚？不如单身一辈子好了。

42城房价安全指数大比拼

“ 引言：即便是对于那些以投资乃至是投机作为主购房目的的城市来说，衡量收支盈余与房价之间的比值，依然具有非常重要的参考意义。因为投资客或者是投机客，他们最终还是要把房子卖给本地常住居民的。如果房价安全指数过低，意味着短期内他们手里的房子根本就出不了手，这当然是非常危险的事。一旦这帮炒房客的资金链出现断裂的风险，那么这种依赖炒房的城市，就会一夜之间陷入暴跌的境地。”

（说明：下文中的居民收支数据来源于各地统计局，房价数据来源于各地最具代表性的市场咨询机构公开发布的房地产市场年报）

本文将会给出一个非常有趣的观察视角：城镇常住居民的年度收支盈余相对其当地平均房价的比值。各位，城镇居民的收支盈余，也就是可支配收入扣除生活必须的消费性支出之后，剩下的盈余部分，也就是居民可以用于买房的资金来源。收支盈余相对于房价的比值越高，说明居民购房的难度越低，每年的盈余可以购买更大面积的房子，那么该城市的房价安全性也就越高。

即便是对于那些以投资乃至是投机作为主购房目的城市来说，衡量收支盈余与房价之间的比值，依然具有非常重要的参考意义。因为投资客或者是投机客，他们最终还是要把房子卖给本地常住居民的。如果房价安全指数过低，意味着短期内他们手里的房子根本就出不了手，这当然是非常危险的事。一旦这帮炒房客的资金链出现断裂的风险，那么这种依赖炒房的城市，就会一夜之间陷入暴跌的境地。

在下面的阐述中，我将会区分一二三城市分别进行讲述。这些不同等级的城市的居民收支情况完全不同，居民对房价的忍受程度也完全不同，因此不能放在一起进行比较。首先给出的是8个一线及准一线城市的情况，注意下面加粗红线所给出的间隔，这就是准一线以上城市的房价安全指数中位线的位置：0.7。在这里我还需要着重强调一下的就是：安全指数中位线并不是一个绝对安全的概念，它只是一个相对概念。我大中国现在的房价，在整体上就不算安全，对这个中位数的正确理解应该是：不安全与更不安全的分界线。

高于0.7的房价安全中位线的准一线以上城市包括苏州、南京、广州和杭州。注意，这四个城市也是准一线以上城市中，还能实现秒光盘的城市，这两年时不时就爆出千人抢房的新闻。至于北京、上海和天津，地产市场处于冷淡状态，已经很久了，北京和天津的房价更是连续阴跌了3年了。这七个城市都没什么争议。顺带吐槽一下，天津的城镇居民收支盈余水平只有1.1万，低得令人发指，这水平只相当于一个三线城市，完全无法与其它真正的准一线城市相提并论。天津在三星完全撤出之后，已经没有任何像样的产业了，所以其居民无法挣到钱，当然也撑不起房价。这也是没办法的事。

唯一有争议的是深圳。深圳的房价不要说超过广州，连上海和北京都比不上。但是深圳在收支盈余方面的数据也好看不到哪里去，仅有1.94万，在8个准一线以上城市中排名倒数第二。这种情况导致深圳的房价安全指数低得令人发指，只有0.36。然而深圳的地产市场表现与同处安全指数下半段的北京上海和天津不一样。深圳北部那些依赖本地消费力的刚需楼盘，近两年确实是丧失了涨幅，但是其位于中心城区的海景豪宅，房价在近两年出现了连续的暴涨。

对于这种情况，唯一的解释就是，深圳的豪宅市场，出现了大规模的外来资金补充。结合实际情况判断，近年来深圳豪宅市场的资金来源有如下三类：1、隔壁潮汕地区的走私犯有钱没处花，只能在深圳买豪宅；2、大陆和香港关系闹翻之后，部分港漂回归深圳购买豪宅安家；3、炒房党套取经营贷跟风炒作。这三种情况都不可能持久。而一旦这三要素消失，以深圳房价的危险程度而言，大概率将会迎来一波腥风血雨。

————二线的分割线————

看完准一线以上的情况，接下来是21个二线城市（二线城市的定义为中西部省会城市以及东部经济发达城市）的情况，也是最有代表性的情况。二线城市数量太多，所以我会在中位线以上和以下分别挑四个代表性城市出来作为例子说明。

二线城市房价安全指数的中位线为1.25。高于中位线的城市中，常州、泉州和宁波，是老蛮我经常不遗余力的赞扬的城市，民营经济发达，房价控制得也不错，所以房价安全指数相对非常高。尤其是常州和宁波，城镇居民的收支盈余水平超过2.6万，这已经完全达到了一线城市的水平，把其它二线城市远远的甩在了后面。

长沙的玩法则是残酷的房价管制，在出让土地的时候直接规定整盘售价，计划经济式的管理模式，根本无视所谓的自有市场规则。在这种情况下，长沙的全市均价不到9千块钱，几乎算是全国所有省会城市中的最低房价。结合起来，常州、泉州、长沙和宁波，也算是二线城市中房价相对更安全的城市。

至于四大反面典型，福建有福州和厦门，海南的海口，再加上广东的珠海。这四大典型其实也已经是全国知名了。福州和厦门不知道坑了多少地产商了，整个地产行业在福建就挣不到钱，只有亏多亏少的问题。闽系地产商近两年总是出问题，在破产边缘苦苦挣扎，与这两个城市的地产市场整体扑街脱不了干系。海南的房地产市场被东北振兴资金给整体炒上天去了，这事也不需要多解释，好在东北人并不特别喜欢海口，因为海口冬天其实也挺冷，所以海口的房价虽然也是远远脱离了其当地居民的收入水平，不过也没有下一节会说到的三亚那么离谱。而珠海的情况，则是西北+东北地区的新移民合力炒起来的结果。

注意，这帮新移民不同于去海南的越冬养老族，他们是真的会举家搬迁到珠海并长期定居。珠海的海其实又灰又暗，与蓝天碧海一毛钱关系都没有，冬天也冷，也不知道这帮大兄弟在珠海买海景房是图个啥。为了能够就近去澳门玩一把百家乐？好吧我个人实在无法理解这些北方人的心态，就这样吧。

————帅气的分割线————

接下来是13个三线及以下城市的情况。三线以下城市房价安全中位线指数是1.42。

三线以下城市不多举例了，就说一头和一尾好了。排在最前面的是桂林，全国最知名的旅游城市，没有之一。2019年桂林接待的国内外游客人次为1.38亿，而海南全省只有8314万人次，只相当于桂林一个城市的游客规模的6成。桂林的房价已经很多年没有怎么像样的涨过了，长期就是8千来块钱。桂林郑府从不鼓励外地人来买房，市中心也不鼓励搞拆迁，也不建高层建筑（老城区限高24米，新城区限高65米），这事真是没地方可以说理。这么搞下来的结果，桂林是我所知的三线城市中，生活舒适程度最高的城市，没有之一。没有高房价提升城市的运营成本，所以桂林人民至今可以享受极低的生活成本——在当地吃一碗桂林米粉，六块钱就有肉有菜有蛋，简直让外地游客无法理解。

排在最后的三亚，呵呵呵，全国房价泡沫最大城市，没有之一。东北大振兴，三亚房价要涨一次；海南大振兴，三亚房价也要涨一次，涨着涨着，就涨到天上去了。

这个城市唯一的市场价值点，就是供东北富豪阶层养老，但是三亚的基础配套其实差得要命。根据三亚的统计年鉴，截至2019年底，三亚全市只有2409名医生，5159张病床。这种数据是什么概念呢？2019年桂林有1.26万名医生，2.46万张病床。我都懒得算桂林的基础配套比三亚强多少倍了。所以我个人实在不能理解，东北人去三亚养老到底是图什么呢？蓝天碧海这个倒是真有，除此之外就啥都没有了，并且在这一代老人的可预期寿命之内，任何配套都不可能完善起来。

在本文的最后，我必须向各位发出严正的声明：本文绝不构成任何投资建议。虽然本文确实筛选出了一些房价没有被真正炒起来的城市，但是，请注意这个但是，这些城市之所以没有被炒起来，都有着各种各样的原因。比如政府强力干预，比如城市规划管控，比如民营经济发达因此资金有去处，等等等等。这些原因在之前遏制住了城市房价的上涨，如果没有意外的话，在此后也还是会继续生效。（数据归集处）

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