南昌坠楼事故后，住建局称业主加装的窗户有问题，专家发声！
雷暴、强降雨、冰雹、强达12级的大风……江西南昌持续遭遇强对流天气，给当地造成了巨大的破坏：大树被连根拔起、工棚被吹得倾斜变形，房屋坍塌，民宅玻璃被吹落，此外还有4人死亡、20余人受伤，3天来，当地气象部门连续发出多条气象预警信号，当地政府快速行动，营救伤员，安抚遇难者家属，积极开展抢险救灾工作。
在本轮灾害天气中，最令人心痛的莫过于南昌县伟梦清水湾小区一栋居民楼内的三人被大风从家中吹落坠楼不幸身亡。
事发楼栋多户阳台及窗户受损
4月2日上午，记者在事发的伟梦清水湾小区看到，这个小区大部分住宅都是6层的楼房，总数有数十栋，小区的东北角为临峰香阁的3栋高层住宅。这三栋高层的北面是大片的空地和湖泊，东面也是一个湖泊。
其中一户遇难者家的阳台（网络截图）
发生坠楼事件的是最北面的临峰香阁3栋，楼高21层，多数住宅近乎南北向。出事的两户人家均为该栋4号房，4号房位于大楼的最西边，其阳台面向南方。
从该栋大楼外立面可以看出，4号房绝大多数住户都封闭了阳台。其中，21、20层等6户居民家的阳台玻璃被吹落。有几户的阳台上已经被临时安装了金属条，防止再次发生危险。
事发楼栋的南面
记者从该栋的西侧看到，20层、18层等5个楼层4号房的一个小房的玻璃被吹落。
该栋14楼业主刘女士（化姓）介绍，开发商在交房的时候在阳台上安装了高约一米二的护栏和钢化玻璃，主阳台和客厅之间安装了玻璃门。绝大部分业主在收房之后，都请人对主阳台、主卧阳台和小房阳台进行了封闭，这样做的目的一是安全，二是为了生活方便，避免天气不好的时候，雨雪飘进屋内。她收房之后也对主阳台和部分卧室的窗户进行了改造，更换了护栏，对阳台进行了封闭。在3月31日凌晨的大风中，她安装的主阳台玻璃大部分被吹落，一间小房的玻璃也被吹落，主卧和主卧卫生间的玻璃破裂。
刘女士介绍，她家主卧和主卧卫生间的玻璃并未做任何改动，但也在这次大风中受损破裂，但没有掉落下去。大风袭来时，她已经将所有窗户全部关闭，但主阳台和一间小房的玻璃还是被吹落。
刘女士表示，她哥哥的房子也在这栋楼，哥哥家也封闭了主阳台，但保留了开发商的护栏和玻璃。事发当晚，哥哥家主阳台玻璃也被吹掉，主卧玻璃破裂，阳台和客厅间的玻璃门差点被大门吹倒。幸亏他们一家三口及时将玻璃门打开，才避免了玻璃门被吹倒。
一套未装修的毛坯房在大风后受损严重
该楼栋一位业主向记者提供了临峰香阁3栋9楼一套毛坯房遭遇大风袭击后的情况视频。视频显示，该套房子主阳台上的护栏和钢化玻璃整体完好，但客厅和主阳台间的玻璃门全部被吹倒，玻璃碎片散落在客厅地面上。主卧的窗框被从墙体上吹得严重移位，整片玻璃完全破碎。受损最严重的是和主卧相邻的一间小房，这是一间带有小阳台的房间，小阳台的护栏和玻璃被完全吹落，小房间的窗框和玻璃也被完全吹掉，小阳台周边的墙多处出现开裂。
一套毛坯房的玻璃门被吹倒
9楼另外一户居民李先生（化名）向记者证实了视频的真实性。他表示，4月1日，他曾和该套房的业主一起进房间查看情况。房内情况正如视频上记录的情况，受损严重。该房的业主购买之后想卖掉它，所以一直没有装修，没有对房子的原始结构进行过任何改动。
李先生介绍，他家的玻璃也在大风中受损，他已经向物业进行了报备。事发时，他看到大风是从北方吹来的。
5楼一位业主介绍，他在收房之后保留了开发商的护栏和玻璃，又另请人封闭了阳台。在这次大风的袭击中，开发商安装的阳台玻璃被吹破了两块。
对于两户遇难者家的阳台和其他玻璃是否进行过自行改装，一位遇难者的家属予以否认，另一位遇难者的家属没有回应记者。
住建局：业主加装的阳台质量有问题
4月1日，一位媒体记者致电伟梦清水湾小区开发商南昌豪佳实业有限公司时，工作人员称临峰香阁（建成交付）到现场有8、9年了，开发商做阳台是半封闭的，然后住户自己装的玻璃窗，房子质量是没有问题的。
4月2日，南昌豪佳实业有限公司接线人员向记者表示，房屋交付都有验收标准，目前警方已经介入。
据报道，记者从当地警方获悉，此事还在处理中，暂时没有嫌疑人。至于是否涉及建筑质量问题，相关工作人员表示，警方正在调查这一情况，如有问题会依法处理。
4月3日，南昌县住房和城乡建设局工作人员回应采访时称，事发后，他们和应急管理部门、警方已经到现场核实了情况，初步判断，事发的房屋原来的阳台都是有栏杆和扶手的。基本上每一户住户（收房后）都把栏杆和扶手拆掉了，封闭了阳台。有的住户封闭的阳台和窗户质量好，有的质量差。出事的两家住户的阳台和窗户都是住户后期自己加装的，质量有问题，阳台和窗户的锚固点有很大的问题，锚固点有很多缺失，造成大风时窗户被吹掉，人被卷走。经初步调查，人员被吹落和房屋质量没有关系。关于此事最终的调查结果，需要等各个部门核实清楚后确定。
4月4日，南昌县应急管理局工作人员告诉记者，关于此事暂时没有信息提供，以官方通报为准。
极端天气下，狭管效应造成罕见大风
3月31日凌晨，强对流天气袭击下，同一小区、同一栋楼的3名居住者分别11层和20层坠落。
4月4日，我国著名玻璃幕墙专家、上海市建设工程监理咨询有限公司资深总工程师席时葭接受了记者的专访，呼吁民宅不应擅自改变阳台结构，也绝不提倡高层住宅安装落地景观外窗。
身为著名玻璃幕墙专家，席时葭有着丰富的事故分析经验。对于这场灾害性的天灾，席时葭表示，气象灾害的发生是客观事实。“有天气预报称，当时出现的下击暴流造成了14级到15级左右的大风。造成这么大的瞬间风速，原因主要是那边的地理环境和大气环境形成了狭管效应。”
所谓狭管效应，就是气流由开阔地带进入狭窄地形，通道变小，空气流通速度加快，风力会骤然增大。“在上海，我们叫作穿堂风。它的特点是，越是狭窄的地方，空气的流速越快。”
席时葭查阅气象资料发现，南昌50年一遇的风荷载（即平均最大风压）是每平米0.45KN，上海50年一遇的风荷载是每平米0.50KN。“上海属于沿海地区，南昌属于内陆地区，它的风荷载的强度值比上海要低一个档次。所以，南昌出现这样的强风，绝对是极其罕见的气象情况。”
席时葭认为，问题的关键就在于有人之前改变了阳台原来的构造和结构。
“任何阳台的原设计一定有栏板，它能保护人的安全。但我反复看了现场录像发现，阳台的护栏板被拆了，这是第一致命要素。”
“第二个问题是，房间通往阳台的门也被打掉了，推测是想把阳台面积作为室内面积使用。这就是造成悲剧的第二个重大违规行为。视频里可以看到，事故现场，一个床架子位于房间边缘，而房间通往阳台的门不存在。”
“视频里，房间通往阳台的门应在的位置，上面是整个墙体，顶部以及底下都是光滑的，说明这里在装修时已做了重大变更，把门拆了。如果这扇门在，当大风把人从室内往外吸，一定会通过这扇门，门框上面一定会留下痕迹。改造的人肯定没想到，这扇门如果在，是可以起阻挡作用的，成为最后一道救命保险。”
阳台栏板打掉是第一致命要素
席时葭强调：“出事房屋的改造，不仅仅改变了房屋的构造体系，更改变了房屋的结构体系。”
借助平台，席时葭进行了有关构造体系和结构体系的科普。“如果一道墙仅起分隔作用，不承重，那它就是一般的构造墙。改变它只是改变了房屋的构造分格体系。但若是承重墙，那么它属于结构墙，不仅起到分隔作用，还应具备结构承载力。改变这道墙，就是改变了房屋结构体系。”
出事房屋原有的阳台栏板属于结构墙，既受力，也具备阻挡人坠落的功能。
“装修阳台时，如果是在原来的阳台栏板上封玻璃做窗，形成封闭空间，这样封上的玻璃符合窗的标准，由原来的阳台栏板受力，是安全的。”席时葭说。
“但是，像视频中这样，把阳台栏板打掉，并且改装落地景观外窗，落地窗就变成了建筑的外围护结构。落地窗的结构属性不再是窗的定义，它成了玻璃幕墙。特别是全景落地玻璃窗，绝对就是玻璃幕墙。”
他指出，参考玻璃幕墙做法，必须要加立柱和横梁。“所有玻璃幕墙一定有铝合金立柱、横梁和连接件，作为结构体系，把受的力传递到主体结构（也就是埋件）上。但是，从视频里可以看到，事故房屋无论阳台栏杆位置还是阳台门位置，都没有埋件和立柱。阳台门位置底部只留着一个铝合金槽铝。可以推断，改造方只是简单地把玻璃放在槽铝里，然后打胶密封防水而己。它只是普通窗玻璃，不能承担这个位置的风荷载、自重荷载和温变荷载。三五级风可能尚能顶住，当风力达到七八级，玻璃就可能被吸出去，别说十几级大风了。”
高层住宅不得擅自改装落地景观外窗
在上海，台风季节，七八级以上的大风时常存在。“所以，我们绝不提倡高层住宅安装落地外窗，特别是全景落地外窗。”席时葭说，“路边无资质非专业装修人员不具备结构力学知识，仅是用超大面积的玻璃板块封闭而已，没有立柱，没有横梁，没有任何承担风荷载担能力。”
他从原则上反对把住宅楼阳台栏板打掉。“这是不可以的，破坏了原来的结构和构造，擅自改装落地景观外窗，是规严重违规行为，出现严重事故将成为必然。”席时葭总结，“所以说，这次灾难不仅仅是天灾，它还是人祸。当然，事故的最终结论一定是以警方调查结果为准。”
来源丨极目新闻、新闻晨报
编辑丨杨志海、张思琪（实习）
责编丨张译心
审核丨冯欢
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