没来学堂的话，我可能就掉坑里了…
去年胡杨被一个陌生人拉进了一个投资群，看样子是新群，人数刷刷的进，很快就到了近百人，其中有些还是学堂群友里面的老面孔。
问之，原来都是被同一个微信号邀请进群的。
被拉到这个新群后，群管理马上就开始发公告， 大家请安静，我们的理财投资讲座马上就要开始了， 请勿发言。
看了他们发的介绍和图片，胡杨才知道原来这是某投资公司做的分享活动。
演讲人洋洋洒洒发了几百条语音，从国家经济，到当地市场，再说到他们公司的优秀履历等等，群里不少回复，短短两小时没看就讨论了五六百楼。
看到最后，这公司的实际目标其实很清楚：他们参与的项目要转手，正在找下家。
募资并不是什么坏事， 如果项目好能让投资者赚钱， 谁不愿意deal找上门来呢？
胡杨要来了项目的资料， 看上去回报率的确很好，那个地区的确听说不错，但是胡杨总不放心。
胡杨并不是专业公寓投资人， 便把数据拿去给咱们地产学堂的公寓投资专家Tim老师看，让他评价一下。
“这些数据是有问题的…” “这个项目的地段不是那么好，不会有这么高的租。（相对于对方提供的对比数据）” 他大致这样说道。
回头看到那个群里刷刷几百楼的讨论和回答，胡杨心里不是滋味…
胡杨身边的很多地主，都是华人工薪族，一辈子投资的房产可能都不会超过10个， 未来的梦想也就是收收租做房东过过悠闲日子。
房产投资对大多数人来说，都是低频行为，实战经验有限。而一旦投错了一个项目， 过去几年可能就白干了。
如今市场上又是鱼龙混杂，各种各样的套路层出不穷。没有一定的专业水平，很难判断。
在这里胡杨有两点心得教训：
第一，打铁还需自身硬， 投资这种事情没有人能代替你做选择， 多学习投资和财务知识理论，才有做决定的资格和信心。
这里的学习不是指看短视频或者论坛， 没有系统性的学习总结， 没有自己的知识体系， 任何的资讯都是冗余的；
第二，找到合适的引路人，一定要是专业和客观的投资人才能在你项目遇到棘手问题的时候提出中肯的有价值的建议。
投资房产和其他major life choices一样都是要严肃对待的事情， 需要在听取专业客观的建议的基础上做出自己的分析/选择。
正值年末，最近许多学员在群里提出各种关于未来房市走向，投资建议等等的问题。
北美地产学堂籍着感恩佳节，收集了一些问题邀请了三位学堂的专业投资人老师来地产八仙桌栏目，$299， 邀请两位朋友一起学习，0 元参与和大家讨论未来投资趋势，也欢迎各位群友听众来和我们进行交流， 畅所欲言。
地产八仙桌 之 专家会诊
主题：2021年我该投什么？
时间：12月1日，西部6pm
嘉宾：
何林老师
Note投资与翻新设计专家，多次获奖，被广泛报导
Kang老师
资深投资人，专注于投资分析，找别人找不到的好Deal
齐奕男老师
携团队多年深耕于旧房翻新，各种市场下都有办法获利
主持人：Jianhua
访谈分三部分：
第一部分：Panel Talk，30分钟，主要话题为：
1. 对2021年的展望，会有哪些变化，哪些机遇？
2. 对2021的投资建议做些什么准备
3. 在找Deal, 旧房翻新和Note投资方面，下一年的投资策略是什么？
第二部分：疑难杂症，30分钟，我们收集到的大家问得比较多的几个问题：
1. 现在适合买出租房吗？
2. 现在适合Flipping吗？
3. Note投资的机会会在什么时候？
4. 现在房价太高了，如何找适合投资的房源？
第三部分：听众问答，30分钟，听众问题进行交流。
(文章由北美地产学堂， 胡杨整理制作，未经允许，请勿转载）
一直以来，北美地产学堂的投资课程备受好评。找Deal课、远程投资课、Mobile Home Park投资课、学生公寓投资课、Notes投资课还有旧房翻新课等等，都受到了学员们的喜欢与赞赏。如果你也对房产投资感兴趣，如果你也想早日实现财务自由，欢迎加入我们，一起实现你的财富目标。
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