90后留美生物女硕士，在加州国家公园周边打造3D打印完美度假村！
作者 | 松果
编辑 | 三日匠
爱分析，爱码字，有数据，有故事的地产人。
洛杉矶大熊湖旁，
有一座美美的度假木屋
安静地矗立着，
一推门就是满眼的湖景。
步行5分钟，
到达小镇中心和游乐场，
还有两个超级热门的滑雪场。
屋内布置
白色素雅，
时光在这里静静流淌。
每一件物品
都经过主人的精心挑选，
时光在这里静静流淌。
宽敞的后院里
阳光明媚，
冲上一杯热茶，
一个人，静静的
泡个温泉。
也可以在夕阳中，
和朋友们闲坐聊天。
这，就是理想中的度假生活吧。
也可以在夕阳中，
和朋友们闲坐聊天。
这，
就是理想中的度假生活吧。
房屋的主人，就是我们今天故事的主人公，Jing。
她在2020年底买入这座占地0.3英亩，2042尺，4房2浴的度假屋，房屋总价70万，首付35%加上前期投入，一共支出26万。
2021年2月完成前期筹备，正式开始运营，获得Airbnb上4.75的高分好评。
2-8月份的营业收入为$58,000，其他收入$7000，平均日租金$520/晚，平均入住率45%，
扣除日常支出$21,000，半年净收入$44,000，当年的cap rate预计12%，而房价已上涨30%，按目前的收入水平，8年左右就可以收回全部投资。
8月29日 Jing 将在北美地产学堂
分享她的民宿投资经历，
更有短租金牌讲师Lyla
系统介绍美国短租投资，
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01
成功的秘诀
在短短不到一年的时间里，交出如此漂亮的成绩单，真是令人惊叹！
Jing一定是短租行业的资深高手！
而实际上，她开始做短租是去年疫情发生后。
你一定也想不到这位90后的美女学霸，是普渡大学生物学学士，UCI生物学硕士，还是优秀的人寿保险经纪，小红书博主。。。
如此一路开挂的人生阅历，源于她超强的行动力！
一旦认准目标，便以惊人的学习速度做好充足准备，以百米冲刺的速度完成目标。
2019年，Jing认识了做短租的朋友，对这个行业的特点和收益有了粗浅的了解。
加上自己对家居设计的钟爱，Jing决定要投身一试。
短租的收益率远超一般的住宅投资，更重要的是，结合了自己的兴趣爱好，可以完全按照自己的想法去经营打造一个梦想中的度假场所，让更多的人乐享其中。
Jing就是这样开始了短租投资的旅程。
不打没有准备的仗，她先在互联网上搜索相关的学习资料，像海绵一样拼命地吸收新知识，同时还在北美地产学堂碰到了重要的领路人，Lyla老师。
两人都是美女精英学霸，也同是房产经纪人。
Lyla的课程，帮助Jing把自学到的知识点一个一个串联起来，并且通过具体的案例，把短租房从前期的选择、购买、估算，中期的装修、配置和推广，到后期的运营、管理和成本控制，整个过程中可能遇到的各种坑，都一一列举了出来，并给出了解决方案。
即使是短租小白，听了课也能豁然开朗，直接上手。
更重要的是，Lyla老师的短租课验证了Jing对短租投资的预估，坚定了她做短租投资的决定。
例如，短租领域，很多人羡慕高收益的同时，都会担心后期运营的各种问题，迟迟不敢进入，Jing按照这一年来在短租领域的自学以及Lyla老师的讲解，确定了只需要做对以下重要的三件事，短租的一切难点就能迎刃而解：
找到适合的短租物业；
选择专业的管理团队；
客户满意度永远是第一位；
短租更像是经营酒店，属于服务行业，与常规的出租房完全是不同赛道，很多房东没把自己当“客服”，就很容易触礁。
Jing在大熊湖的短租房无论是日常出租，还是维护和管理都交给专业团队打理，基本不用操心，运营慢慢进入正轨。
但Jing有时还会亲历亲为，给小屋增加自己喜欢的装饰和布品，满满的少女心。
她还会在Instergram、小红书上分享小屋的近况和变化，增加了很多忠实的粉丝。
她也非常乐于把自己投资短租房的经验和体会分享给更多的人，看到好的适合做短租的房子，她也会发布出来，给想进入这个领域的人专业的建议和帮助。
对于她自己来说，大熊湖的投资是一个好的起点，但她还有很多长远的规划和想法。
02
造一个梦想
买一块地，完全从0开始，自己去规划、设计，看着房子一点一点的长起来，再进行内部装修，装饰成自己想要的样子，一直是Jing更大的梦想。
所以，她又行动了。
这次，她选择了约书亚树国家公园（Joshua Tree National Park）周边地带。
那里地处空旷沙漠，有独特的岩石景观，造型奇异的树木，每年游客数量300万，是美国最受欢迎的国家公园之一。
但这却缺乏像样的酒店设施，Airbnb的数量也仅有1728栋。
Jing凭借着敏锐的市场嗅觉，果断卖掉森林湖的一套独立屋，转战Joshua Tree National Park，在热门地区Yucca Vally入手了一套短租屋！
这套房子售价$58万，3个卧室，2031尺，首付$14万，$7万装修，$2万装了太阳能板，一切都在有条不紊的进行中，房屋的价格也悄然上涨了近40%。
白色的Boho风格，白色的廊架，白色的藤编，炎炎夏日中的一抹清凉。
真是让人超级期待！
不仅如此，Jing还同时买了两块地！
完全放飞自己的梦想，让设计的灵感在这5英亩的土地上任意驰骋。
在保留原生态的Joshua tree景观的同时，Jing决定还要新建一套1700尺和一套1300尺的3D打印度假屋，加上RV营地以及各种配套的娱乐设施！
哇，妥妥的长成梦想中度假村的完美模样。
这期间涉及到政府土地的规划用途的规定，水电基础设施的建设，以及对3D打印屋的生产厂家，和建筑材料的选择，都将面临更多的未知和挑战，但90后的Jing对自己充满信心，她想尝试更多新鲜的事物，帮助更多的人在短租领域投资成功，还想有一天能成立基金。
只要有决心和行动力，梦想都会拔地而起。
8月29日 Jing 将在北美地产学堂分享她的民宿投资经历，
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北美地产学堂长期开设土地投资，Note投资，移动屋营地投资，Tax Lien/Deed，Flipping旧房翻新，小型多单位公寓投资，找Deal，短租，远程投资等课程。
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