装修注意事项公告及法律依据

为了确保小区建筑外观整体统一美观及业主居家安全，营造温馨和谐的居家环境，请您认真查阅装修须知的五大注意事项。

承重结构不可以碰

装修施工的禁止行为：严禁破坏房屋的一切承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。严禁扩大承重墙上原有的门窗尺寸。
如业主在装修过程中，违反上述行为，产生的问题由业主自行负责。

大锤不可以碰

大部分砸墙都直接上大锤，对于空心砖墙体的话还是建议用电锤来打眼慢慢来，有时候过大的撞击力有可能会导致其他墙体震动，降低使用要求。

屋子“三防”、“五防”不可以碰

针对屋子里原来的窗门，像某些“三防”或“五防”的进户门、塑钢门窗等设备，这种进户门的门边框是嵌在混凝土中的，假如拆改会毁坏建筑构造，相对性就减少安全性能。
此外，尽量不要毁坏了房屋里的地面防水，在餐厅厨房和洗手间的路面下常有地面防水，假如毁坏了，楼下住户就会变为水帘洞。假如毁坏后再次建造，必须要做“闭水试验”，即在餐厅厨房或洗手间中注水，在24小时后不漏水方算及格。

燃气设施不可以碰

为符合燃气规范规定要求，业主在装修过程中，燃气公司对业主装修验收合格后方可开栓，因业主私自改动无法开栓的，自行承担一切后果和责任。严禁拆改、更换燃气设施设备、配件，燃气管道隐蔽、暗埋。

家装材料须环保

在家居装修的时候，某些有污染性的原材料会造成对身体危害的化合物，尽可能挑选天然石材。另外，在室内装修后要留意开启窗门自然通风。

相关法律法规

01民法典

第九百四十五条 [业主的告知义务]  业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。

02物业管理条例第五十二条　业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

03住宅室内装饰装修管理办法

第五条  住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：

（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。　　第六条  装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：（一）搭建建筑物、构筑物；（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；（三）拆改供暖管道和设施；（四）拆改燃气管道和设施。本条所列第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第（三）项行为，应当经供暖管理单位批准；第（四）项行为应当经燃气管理单位批准。　　第七条  住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。第八条  改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制订施工方案，并做闭水试验。第九条  装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的，或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的，必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。第十条  装饰装修企业必须按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，不得偷工减料，确保装饰装修工程质量。第十一条  装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，应当遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。第十二条  装修人和装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，不得侵占公共空间，不得损害公共部位和设施。

装修注意事项公告

1、业主在进行室内装修施工之前，首先应对门窗做好保护，避免施工过程中造成破坏；对下水管道进行测试，施工时做好保护，避免后期出现管道堵塞。

2、严禁拆改承重结构，或者在承重结构上开孔。隔墙应采用轻质材料，避免增加楼板负荷。

3、严禁利用电梯运送超重超宽材料，爱护公共设施，损坏照价赔偿。沙子、水泥必须装袋方可进入小区。

4、厨卫须做二次防水处理并进行闭水试验，48小时之后到楼下看闭水结果。

5、管道装饰时应预留检查口，便于后期维修；严禁利用下水道排放装修废料。

6、天然气设施严禁私自改拆包，如需改动，业主自行到天然气公司办理相关手续，由燃气公司工作人员上门施工。天然气客服：         。灶具安装打孔请联系企业售后：          。

7、水电改造隐蔽工程需留取施工图纸或者光碟，以便后期维修。

8、封装阳台应选用有资质的安装单位按照统一标准进行制作，安装施工人员持高空作业证，业主或装修负责人需对施工现场进行监管，避免出现高空坠物造成不必要的损失。阳台封装材质及外观颜色统一，不得突出建筑物外立面，防护网不得外置。

8、可视电话预留线路严禁改动。

9、严禁利用电梯运送超重超宽材料，爱护公共设施，损坏照价赔偿。

10、装修期间需自备4公斤干粉灭火器两具，严禁私拉乱接电线，在室内烧水、做饭。

11、装修垃圾（包含软装垃圾）由业主自行运出小区，委托服务中心清运的统一装袋放入临时堆放点，严禁乱堆、乱放、乱倒。

12、严格按照规定时间进行施工，节假日静音施工。

13、装修完毕后联系客服中心，由业主、装修施工单位、物业工程人员三方进行竣工验收。

14、入住三个月后进行复验，复验合格7个工作日内退装修押金。

来源：文昌阁物业、怡和物业

责编：江雨

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