污水倒灌上二楼，物品损失谁买单？

现代社会我们与邻里的往来越来越少本该是建设和谐小区的“队友”却时不时成为发生纠纷的“对头”比如今天案例中的刘某就把他楼上的三户邻居
全部告到了盐田法院

ANQING

案情简介

JIANJIE

原告刘某与被告杨某、李某、张某系某小区同一栋楼房（共5层楼）同一个户型上下楼的全部住户，四人房屋使用同一条下水管道。

2019年春节，刘某的房屋内马桶发生污水倒灌，该房屋内装饰及家具因此受损。因与杨某等人就污水倒灌事宜协商未果，刘某遂提起诉讼，请求法院判令杨某等人合理用水、排水，停止侵害并赔偿损失。

FAYUAN

法院审理

SHENLI 

盐田法院审理后认为，根据司法鉴定结论，涉案房屋的污水倒灌系因住户使用不当，向排污立管排入固形物所致，因刘某、杨某提交证据证实其二人在污水倒灌前的一段时间内未在该楼栋处居住，而李某与张某长期使用所居住的房屋并向涉案下水管道排放污水（含固形物），李某、张某的行为共同造成该排污立管堵塞，与刘某房屋的污水反溢所造成的损害结果存在因果关系。

FAYUAN

法院判决

PANJUE

李某与张某应停止向排污管排入固形物的侵害行为，合理用水、排水，并就刘某的损失各自承担50%的赔偿责任。

一审判决后，李某不服判决提出上诉，深圳市中级人民法院二审判决维持原判，驳回其上诉请求。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百六十五条　行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

第一千一百七十二条　二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担责任。

   FAGUAN

法官点评

DIANPING

本案为排除妨碍纠纷，双方争议焦点在于涉案楼栋住户用水、排水的行为与下水管道堵塞致使污水倒灌之间是否存在因果关系。

经查，刘某、杨某在污水倒灌发生前一段时间并未使用房屋，即其二人不存在侵权行为，而李某、张某长期使用房屋，由于涉案房屋下水管道为公共管道，其二人未能提交证据证实污水倒灌具体由谁所致的情况下，李某、张某使用房屋及屋内排水管道的行为导致管道堵塞具有高度盖然性，一审法院据此认定李某、张某的行为与管道堵塞之间具有因果关系并判决其二人平均承担赔偿责任，既合法理，也合常理。

邻睦风亦暖，家和人自康。建设文明小区，需要邻里之间和睦友好。该案的发生提醒共有建筑物的相邻业主，在使用物业时应秉持中华民族互帮互助美德，按照方便生活、公平合理的原则，正确处理相邻关系，避免因一方不合理行为给相邻方造成妨碍或者损失，共建社会主义和谐文明社会。

虽然近在咫尺的邻里

成为“熟悉的陌生人”

但想要舒心的居住体验

没有谁能“独善其身”

邻里间相互体谅与理解

才是和谐社区的正确“打开方式”

来源：盐田法院

主编：江雨

版权归作者所有，如侵权，请告知及时删除

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