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小区公共收益有哪些?

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2024-12-12


小区公共收益主要有哪些?
跟着小编一起来了解


1.公共区域的广告收益,例如轿厢广告、户外广告

2.小区公共区域的停车位收益

3.小区公共区域内租赁的摊位收益

4.利用公共配套如活动场地、会所、游泳池经营收入

5.部分通信运营管理费

6.因损坏小区的公共设施进行的赔偿

7.物业管理用房的收益


关于小区公共收益

怎么分配?

由谁来决定?




《民法典》做了明确规定
  • 《民法典》第九百四十三条规定:业主共有部分的经营与收益情况,物业公司必须向业主定期公开,并向业主大会、业主委员会进行报告。


  • 《民法典》第二百七十八条第一款第八项规定:改变小区共有部分的用途,或者利用共有部分从事经营活动,由业主共同决定。


  • 《民法典》第二百八十二条规定:建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。


业主关心小区公共收益的分配,无可厚非,这是他们维护正当权益的表现,也是业主法律意识和法治观念增强的体现。


法律法规,是企业从事市场经济活动的基本准则。不管是从经营管理的角度,还是从规避风险的角度,提升法律意识、深刻理解并严格按照法律法规办事,是物业服务公司良性发展的根本之道。


来源:业委会资讯

主编:江雨

版权归作者所有,如侵权,请告知及时删除

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