物业公司撤场后，小区会变成什么样？

部分业主不交物业费，

不仅会对物业的管理运营造成影响，

也会间接损害已交费业主的利益。

若整个小区长期处于低交费率的困境，

会导致物业公司入不敷出，

不得已压缩各项成本，

严重亏损时甚至被迫退出小区管理。

小区可能会面临卫生、安全等诸多隐患，

从而使全体业主利益受损。

物业公司撤场后，

小区会变成什么样？

我们来看两个案例↓↓

案例一

近日，家住洋里新苑的李女士有些烦恼：由于部分业主不交物业费，导致小区原本的物业公司撤离了，现在的小区陷入了无人管理的状态，存在很大的安全隐患。

李女士介绍，物业公司于2月底发布了撤离公告，并且于3月1日起结束对小区的物业服务。

李女士说：“晚上小区大门敞开，车辆和外来人员随意进出，公用架空层被私人占用，绿化带植物被砍成菜地，环境更是一言难尽。”

小区绿化带被占用为菜地

车辆随意停放架空层

李女士担忧，长期这样下去，小区的情况会越来越糟糕。于是便在业主群内向业主们发起呼吁，但始终没有一个牵头人。

案例二

2021年1月4日，广西南宁市上林县相关部门接到东方国际小区业主反馈：小区里面垃圾堆积成山了，打扫卫生的人也不来，无人打扫，臭气熏天！严重影响居民的居住环境。

1月5日，记者来到东方国际正门，还未走进小区里，就已经闻到小区大门垃圾腐烂产生的臭味了。据业主说，垃圾已经有5天没有人过来处理了，附近的人进进出出，恶臭随着空气四处弥漫，影响了附近居民的生活。

△垃圾成山，孩子就在垃圾桶旁边的滑滑梯嬉笑玩耍
小区为何变成一个“垃圾场”？上林县相关部门就该问题进行调查处理。经查明，东方国际小区居民近年来垃圾处理费只有部分人缴纳，也是县城垃圾费缴纳困难户。

在小区墙壁上物业张贴的一张通告上写着，部分业主经多次催费仍不以为然，有的中断交物业费，有的甚至全年不交物业费，还以种种理由推脱。
而交了物业费的业主认为自己交了费却白白养这些不交物业费的业主，也不断滋生情绪，严重影响了物业管理工作的正常开展。
无奈之下，物业决定自2021年1月1日起撤走了所有管理人员。
小区物业撤场后，由业主自行组织业主委员会管理小区。2021年1月份开始业主委员会也无法继续经营物业事宜，导致小区垃圾堆积成山，无人管理。

物业费是维护公共区域的保洁、秩序维护、

小区绿地养护、化粪池清掏、房屋等

小区公共部位和设备设施的养护

及日常管理工作的根本保证。

遇到具体事项，

业主可以和物业公司多沟通解决，

而不是通过拒绝交纳物业费的方式。

为了全体业主的共同利益，

守护家园常住常新，

真诚呼吁大家按时交纳物业费，

让小区不因光阴流逝而颓败，

让小区保值增值。

主编：江雨

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