云亭出版|《担保纠纷疑难问题及胜诉实战指南——典型案件办案思路和实务要点解析》
云亭法律实务书系再添力作
近日，云亭律师事务所律师李舒、唐青林、李元元编著的《担保纠纷疑难问题及胜诉实战指南——典型案件办案思路和实务要点解析》已由中国法制出版社正式出版发行。
云亭法律实务书系，系北京云亭律师事务所策划出版的法律实务类书籍。丛书作者均为战斗在第一线的专业律师，具有深厚理论功底和丰富实践经验。丛书的选题和写作体例，均以实际发生的案例分析为主，作者力图从实践需要出发，为实践中经常遇到的疑难复杂法律问题，寻求最直接的解决方案。延伸查看云亭法律实务书系之《公司章程陷阱及72个核心条款设计指引》
书籍简介
01
《担保纠纷疑难问题及胜诉实战指南》精选最高人民法院、各省高级人民法院审理的最具代表性和典型性的担保相关案例，体现案例权威性。同时，将案情高度浓缩，节约读者时间，极大提升阅读效率和阅读体验。
02
体例上包括裁判要旨、案情简介、败诉原因、败诉教训与经验总结、相关法条、延伸阅读等部分，深入剖析败诉原因，重点总结实务经验教训并提出法律建议。
03
重点案例后附有“延伸阅读”部分，或对与该案例相关的地方性规定或地方法院的指导意见加以总结，或对该案例案情相近似的案例加以总结，以帮助读者综观司法实践全貌。
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图书目录
第一章 担保法总论
第一节 担保合同的成立与生效
001 债权人能否以“不知法”为由主张对担保合同无效没有过错?
002 如何认定担保人对主合同无效存在过错?
003 按照政府指令提供担保,能否主张担保意思不真实?
004对外担保合同未经登记效力如何?
第二节 担保的范围
005 律师费是否属于担保物权担保的范围?
006 债权人能否要求担保人在担保范围之外承担违约责任?
007 公司同意对外提供担保的决议被确认为无效,是否影响担保合同效力?
008 主合同被解除,担保人能否免责?
第三节 共同担保
009 第三人提供的物保与人保并存时,债权人如何行使担保权利?
010 共同担保人承担担保责任后,对其他担保人是否享有追偿权?
011 在人保和债务人提供的物保并存时,债权人通过“骑墙条款”实现担保有何风险?
第四节 管辖
012 主合同仲裁条款对担保合同是否具有约束力?
第二章 保证担保
第一节 保证合同效力
013 企业法人的分支机构能否作为保证人?
014“框架协议”等能否成为被保证担保的对象?
015 债权人“知情不报”的,保证人可主张免责
016 父母代表子女签订的抵押合同、保证合同效力如何?
017 当事人对债权人作出“保证负责收回贷款”承诺,是否构成保证?
018 巨坑:签收催款函,可成立保证合同?
第二节 保证方式
019 承担保证责任的条件是债务人“不能偿还债务”与“不能按期偿还债务”之间的距离到底有多大?
020 承诺“个人资产作抵押”,到底是怎样的一种担保形式?
第三节 保证期间与诉讼时效
021 连带保证的诉讼时效何时起算,如何中断?
022 在保证期间内债权人仅向部分连带共同保证人主张权利,其他连带共同保证人能否主张免责?
023 对结算协议提供保证但最终未按期完成结算的,保证期间从何时开始起算?
024 连带责任保证中保证债务的诉讼时效从何时开始起算?
025 反担保的保证期间从何时开始起算?
026 当事人未提保证期间免责抗辩,是不是就不能免除保证责任?
027 债务人承诺还款期间,保证期间计算是否亦就此改变?
028 主债务人对诉讼时效届满的债权重新确认,保证人是否应当继续承担担保责任?
029 保证期间经过后保证人在“还款承诺函”上签字与在“催款通知书”签字有何区别?
030 保证人在保证期间届满后发函要求债权人向债务人催收,是否表示继续承担担保责任?
031 保证合同无效后保证期间仍发挥作用
032 债权人在保证期间内的催收公证被撤销,是否影响催收效果?
033 分期履行的债务,保证期间从何时开始起算?
第四节 债务人借新还旧时的担保责任
034 “借新还旧”时保证人是否当然免除保证责任?
035 偿还旧贷后立刻再借新贷,是否可认定为借新还旧?
036 为已经借新还旧的贷款提供担保,保证人可否免责?
037 部分借款用于借新还旧,担保人人能否主张全部免责?
第五节 变更借款用途与保证责任
038 债权人明知借款用途变更而仍放款的,风险有多大?
039 保证人关于变更贷款用途后仍承担连带责任的承诺是否可包含借新还旧?
第六节 债权债务变更与保证责任
040 无偿接受保证人全部资产,受让人是否应当承担担保责任?
041 因企业改制发生债务人主体变更,保证人是否可主张免责?
042 保证合同约定禁止债权变更而债权人转让债权,保证人可否免责?
043 债务人向保证人承诺以抵押置换保证,保证人能否主张免责?
第七节 保证关系中的当事人地位
044 是不是债务人认账,保证人就必须承担担保责任?
045 债务人向保证人承诺以抵押置换保证,保证人能否主张免责?
046 债权人放弃对部分保证人主张权利,其他保证人能否主张免责?
047 第三人出具还款保证承诺,保证人能否主张免责?
第八节 其他问题
048 银行未尽贷款资金封闭运行管理义务,保证人是否可主张免责?
049 贷款展期不符合《贷款通则》规定,保证人的担保范围如何确定?
050最高额保证的主合同无效,保证人是否不承担担保责任?
第三章 抵押担保
第一节 抵押合同的效力
051 如何认定恶意抵押?其效力如何?
052 在空白抵押合同上签字盖章,抵押人能否主张免责?
053 夫妻一方未经另一方同意抵押共有房屋,抵押合同是否有效?
054 未经审批抵押划拨土地上的自有房屋,是否有效?
055 私立医院抵押医院土地使用权是否有效?
056 抵押的土地使用权上存在他人房屋,抵押效力如何?
057 银行是否负有审查抵押物能够被抵押的义务?
第二节 抵押权登记
058 未办理抵押登记的抵押合同是不是“废纸一张”?
059 抵押权预告登记人能否直接主张对抵押物行使优先受偿权?
060 权利证书上记载的抵押权设定时间能否作为抵押登记时间?
061 登记记载的抵押权利价值是否为抵押人承担担保责任的最高限额?
062 如何认定因登记机关原因而未办理抵押权登记?
063 抵押物地址登记错误,抵押人能否主张免责?
第三节 抵押权的效力
064 在建工程抵押权在工程竣工后是否能继续存续?
065 抵押土地但未抵押地上房屋,此后承租地上房屋的人能否对抗抵押权人?
066 抵押权与建设工程价款优先受偿权是个什么关系?
067 抵押权人能否通过案外人执行异议排除对抵押物的强制执行?
068 抵押物被拆迁时,抵押权人应如何主张权利?
第四节 抵押物转让
069 银行同意抵押物转让到底有多危险?
070 未经抵押权人同意转让抵押物的合同是否有效?
071 抵押物因调解书而发生所有权变动,新的所有权人对抗法院强制执行?
072 起死回生:抵押土地的使用权证因置换被注销,债权人仍享有抵押权
073 法院拍卖抵押物未通知顺位在后的抵押权人,拍卖行为应否被撤销?
074 抵押财产已被另案强制执行,抵押权人是否丧失抵押权?
第五节 抵押权与房地一致原则
075 仅办理土地使用权抵押登记,对于地上房屋是否也享有优先受偿权?
076 将房地先后分别抵押给同一债权人,可能会是多大一个坑?
第六节 抵押权的担保范围
077 抵押物被查封后主债权产生的利息、罚息是否属于最高额抵押担保的范围?
078 债权人仅履行部分借款义务时,其享有的抵押权是否应该被“打折”?
079 银行拖延行使抵押权,有何风险?
080 受让部分主债权时,债权受让人能否对全部抵押物行使抵押权?
第七节 抵押担保的债权债务转让
081 有不动产抵押权担保的债权转让后,抵押权未作变更登记的,债权受让人是否享有抵押权?
082 未经抵押权人同意债务人因重组发生债务转移,抵押权人能否主张免责?
第八节 最高额抵押
083 最高额抵押权是否绝对不随主债权一并转让?
084 最高额抵押是不是只能担保未发生的债权?
085 最高额抵押物被查封后的新增债权如何排除在最高额抵押担保的范围外?
第九节 抵押权消灭
086 银行将有抵押权的债权并入新的借款合同,到底有多大风险?
087 主债权丧失强制执行效力,抵押人能否要求解除抵押?
088 荒唐!抵押权未在主债权诉讼终结前主张或行使的,抵押权消灭?
089 债务人与虚构债务并设定抵押的,其他债权人应当怎么办?
090 主债权超过诉讼时效,抵押权是个什么状态?
第十节 其他问题
091 抵押权能否善意取得?如何善意取得?
092 债权人协议交换抵押物是否构成单独转让抵押权?
093 抵押人用假房产证抵押诈骗贷款,房管局要背锅
094 房产抵押后的新装电梯,是否属于抵押财产?
095 登记的担保期间对担保物权的存续是否具有约束力?
096 法院拍卖抵押物未通知顺位在后的抵押权人,拍卖行为应否被撤销?
第四章 其他担保形式
第一节 质押
097 对租金的应受账款质权与抵押权的权利顺位如何确定?
098 同一动产上质押和已登记的抵押并存时,权利顺位如何确定?
099 机动车合格证能否质押贷款?
100 因出质人的原因导致股权质押未有效设立,出质人能否免责?
101 质押人瞒天过海,银行是否应该担责?
第二节 定金
102 履约保证金能不能在对方违约时不退?
关于云亭
北京云亭律师事务所是一家专注于高端商业领域法律服务的综合性律师事务所。云亭所律师坚持专业、友善的执业信条，坚持客户至上，以真正解决法律问题为导向，以客户利益最大化为目标，始终坚持致力于为客户提供一站式的整体的法律服务解决方案。
云亭律师从业多年来业绩卓著，在其擅长的公司法律事务、重大民商事诉讼与仲裁、金融与执行、房地产与建设工程、土地与矿产资源、重组与破产重整、知识产权、涉企业家和公职人员刑事辩护等领域积累了丰富的经验和大量成功案例。此外，云亭所在大量的新兴业务领域，无论是研究还是实践，都一直处于法律服务的前沿。
云亭律师事务所坚持严格的专业分工和团队协作的工作模式，主要业务领域合伙人均具有国内外知名法学院相应专业的硕士以上学历，并具有国内外顶级律师事务所的从业经历，每个专业部门和业务团队均有完整、严格、规范的业务流程、管理制度和质量监督机制，以确保每一个案件和客户都能够实现业内高水准的专业服务。
自成立以来，云亭律师事务所的客户主要集中于业内有影响力的境内外上市公司、外资企业、大中型国有企业、优质民营企业、知名企业家及政府和公共事业单位。云亭律师事务所以向客户提供专业、优质、高效率的法律服务为己任，并坚信：能否真正维护并实现委托人的利益最大化，是检验律师工作成效的唯一标准。
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